不動産企画・不動産開発/ITS2079

仕事内容 どんな仕事？ ★＜この仕事の魅力＞★ ・関西エリアを中心に土地やビルのポテンシャルを見抜き、総合的な開発プロデュースができる ・決裁スピードは数日で、スピード感のある意思決定が可能 ・案件規模は3億～10億円と大規模案件に携わるチャンス ・ロードサイド物件、賃貸マンション、医療・介護施設、保育園など多種多様な案件に挑戦できる ・事業計画から販売戦略まで一気通貫で携わり、自身の成果がダイレクトに反映される 仕事内容 ・情報収集・コネクション構築 - 不動産業者（大手・中小問わず）や金融機関を訪問 - 事業化可能な未公開情報（土地・ビルなど）を仕入れる ・事業計画と出口戦略の設計開発 - 仕入れた情報に基づき最適な用途を選定（マンション、商業施設、複合施設など） - 最高利益を見込める事業収支計画を立案（開発コンセプト、コスト、販売価格など） - 完成後の売却（EXIT）を見据えた販売戦略を設計 ・デューデリジェンス（詳細調査） - 法令、権利関係、環境、土壌など、仕入判断に必要なリスク調査を主導 ・クロージングと事業推進 - 契約交渉、業務推進、販売活動を一貫して担当 案件について ・案件詳細：ロードサイド物件を中心に、賃貸マンション、医療・介護施設、保育園など多種多様 ・業務量の目安：月に2～5件の用地仕入れ、7～8件の案件を並行管理 ・決裁スピード：数日が基本（長くても1か月） ・利回り：ロードサイドで4～5％ ・案件規模：3億～10億円 オススメPOINT 【ポジションの魅力】 ？？総合デベロッパーならではの幅広い商品数で成長の幅が広がる マンションなどの専業で仕入経験を積まれている方など、今後の視野を広げたい方は是非応募ください！ ？？ゼロから価値を作り上げていくダイナミックな仕事 何もない土地に店舗を誘致しその不動産に付加価値がつく。 ゼロから価値を生み出す仕事にやりがいと誇りを感じます。 ？？店舗開発で地域社会に貢献 事業主、建築会社などと協力しながら事業をつくりあげていくのが店舗開発の醍醐味。お店のオープン時の行列を見て、不動産を通しての地域貢献を実感できます。 グロップならではの徹底サポートで、転職の不安をゼロへ！ ◎最短で当日面談もOK！ 履歴書の作成や面接対策などフォロー体制も万全で、 安心して転職活動を進められます♪ ◎夜20時まで面談対応！ お仕事帰りにも参加しやすく、服装も普段着のままでOK♪ リラックスしてご参加いただけます。 ◎全国に130店舗展開・案件多数！ 「土日祝休み」「年間休日125日以上」「残業なし」など、 ご希望に合った求人をご提案可能です。 理想の働き方を一緒に考えながら、ぴったりの職場探しをお手伝いします！

資格 ◆不動産開発または用地仕入の実務経験3年以上 （特にマンション、オフィス、商業施設、工場などの開発経験があれば優遇） ※高卒以上

〒530-0005大阪府大阪市北区中之島２丁目3-18中之島フェスティバルタワー18階 今村不動産株式会社 勤務地備考 〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島２丁目３ー１８中之島フェスティバルタワー18階 【交通手段】 アクセス 【本社】 〒530-0005 大阪市北区中之島2丁目3-18 中之島フェスティバルタワー18階 【最寄駅】 地下鉄／京阪ご利用の場合 ● 京阪中之島線「渡辺橋」駅下車12番出口直結 ● 地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅下車4番出口直結 ● 地下鉄御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅下車7番出口より徒歩5分 JRご利用の場合 ● JR「大阪」駅桜橋口より徒歩11分 ● JR東西線「北新地」駅下車11-5番出口より徒歩8分

年俸550万円～1000万円 給与 年俸制 550万円～1000万円 （一律手当を含む） 【給与備考】 月10時間分の固定残業代を含む ※超過分は別途支給 ◆昇給年1回 ◆賞与年2回（5月・12月／1ヶ月分～3ヶ月分） ※成果に応じてインセンティブの支給も考えます。 ■試用期間3ヶ月あり（条件変更なし） 交通費：交通費支給 【給与例】 給与例 ＜モデル年収＞ 3年目450万＋インセンティブ150万～300万 5年目510万＋インセンティブ250万～650万 10年目650万＋インセンティブ900万～1100万

シフト制 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 9:00～18:00 夜間作業：なし ＜勤務時間詳細＞ 【勤務時間】 所定労働時間8時間／休憩60分 ※残業あり（平均所定外労働時間：1時間／月）

休日 土日祝休み 完全週休二日制 有給休暇（消化率88.9％） GW（5月） お盆休み（8月） 年末年始（12月、1月） ※暦通り、その他、個別対応 【休日休暇補足】 育児中の社員も多く在籍しており、育児・介護休暇等整えております。 年間休日：133

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 交通費支給,健康診断,役職手当,社会保険完備,資格取得制度 通勤手当（会社規定に基づき支給） 在宅・リモートワーク(入社後1年後週に2日まで) フレックスタイム制度（一部従業員利用可） 時差勤務制度 服装自由（全従業員利用可） 妊娠・出産・育児・介護支援制度（一部従業員利用可） 資格取得支援制度（一部従業員利用可） 研修支援制度（一部従業員利用可） 社員旅行・社内イベント オフィスビル内食堂割引 リフレッシュ・仮眠スペース完備

試用期間なし

その他 【ブランド名】 株式会社グロップ この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社グロップ 所在地：岡山県岡山市中区さい東町２丁目２番５号 【紹介先企業】 会社名：今村不動産株式会社 所在地：大阪府大阪市北区中之島２丁目3-18中之島フェスティバルタワー18階

• 歩合給あり
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 介護休暇あり
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 賞与あり
• ブランクOK
• 育休あり
• 完全週休2日制
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 長期歓迎
• 土日祝休み
• 第二新卒歓迎