不動産の仕入営業

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業、不動産事業開発、不動産用地仕入 今回は新店オープンに伴う立ち上げメンバーの募集！ 同じスタートラインだからこそ、 全員で意見を出し合い、試行錯誤しながら 理想の店舗をイチから創り上げる。 オープニング期にしか味わえない 一体感と達成感があります！ 既存店舗では20代で年収2,000万円越の社員が在籍。 年齢や社歴ではなく、 実力と成果で勝負できる環境です。 ✅優良不動産を見極め 「買う」営業です。 ✅未経験・若手でも 数千万円〜億単位の 大きな案件に携われます。 ✅生み出した利益は 給与・賞与に正当に反映。 東京23区西部エリアを中心に、 デザイン性の高い戸建住宅や 分譲用地の仕入れから 商品企画までを一貫してお任せします。 当社の仕入営業は、 不動産を売るのではなく 「買う」ことからスタートする仕事です。 世の中にある数多くの物件情報の中から、 「購入可能性が高く、利益を生む案件」を 見極めることが最も重要なミッションです。 若手からでも裁量を持って大きな プロジェクトを牽引できる醍醐味があります。 ＜実際の仕入営業の流れ＞ 1. 物件情報収集 →不動産仲介会社や金融機関を訪問し、 市場に出回る前の情報を収集します。 ※多くの物件情報から購入可能性の 高い案件を見極める仕事 2. 概算査定 →得られた情報をもとに、 大まかな事業収支を計算します。 3. ヒアリング →売主様の希望条件や背景などを 詳細にヒアリングします。 4. 詳細検討・調査 →現地調査や役所での法令制限、 インフラ状況等の調査を行います。 5. 確定査定 →「どのような住宅を企画すれば 価値が最大化できるか」を熟考し、 最終的な買い付け価格を決定します。 6. 買付 →売主様へ購入の意思表示を行い、 条件交渉を実施します。 7. 契約 →合意に至れば、数千万〜億単位の 売買契約を締結します。 8. 商品企画 →社内の設計士等と連携し、 その土地の価値を最大限に 引き出す住宅を企画します。 【充実の育成体制・キャリア支援】 専門性の高い業務ですが、 入社後6ヶ月間を「育成期間」と位置づけ、 基礎から着実にスキルを習得できる 環境を整えています。 実務は先輩社員によるOJTで 丁寧にサポートします。 金融機関や建築会社との 強いネットワークを活かし、 若手からでも安心して 大規模案件に挑戦できる土壌があります。 外部のビジネスセミナー（3ヶ月ごと）や 各種研修制度を通じ、 ビジネスパーソンとしての 継続的な成長を後押しします。 【独自の成果賞与制度】 担当案件により利益が確定した場合、 最大15％を成果賞与として支給します。 生み出したプロジェクト利益は 「成果賞与」としてしっかり還元。 【柔軟なワークスタイル】 10時出社に加え、月8日の休日は 「曜日自由選択」が可能です。 「半日休暇」も取得できるため、 自身の業務進捗や プライベートの予定に合わせて 柔軟に働くことができます。

求めている人材 ・普通自動車運転免許（必須） ・未経験歓迎、第二新卒歓迎 ＜下記の様な方を求めています＞ ・自分で考えて行動できる方 ・優先順位を考えて動ける方 ・アドバイスを素直に吸収できる方 ・成果にこだわれる方 ・不動産の専門知識を身につけ、 市場価値を高めたい方 ・スケールの大きな仕事で、 確かなやりがいと対価を得たい方

月給30万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代・一律手当の総額 基本給：月給 16万7025円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり6万7975円（固定残業時間：1ヶ月あたり40時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 1ヶ月あたり1万5000円 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり5万円 ※残業時間は月平均10時間程度です ・宅地建物取引士手当：3万円（専任登録をした翌月給与から支給） 【給与例】 給与例 【年収例】 年収2,452万円／入社7年目・課長代理 年収2,038万円／入社5年目・係長 年収1,686万円／入社4年目・主任 ※2025年度実績

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 10:00～19:00 ※残業時間は月平均10時間程度です

休日休暇 ◆月8日休み(曜日選択可) ※土日の連休所得も可！前日までの申請でOK ◆半休制度有 午前勤務10:00～15:00 後半勤務15:00～19:00 ◆有給休暇(10日以上) ◆GW休暇 ◆夏季休暇 ◆年末年始休暇 ◆慶弔休暇 ◆産前・産後休暇 ◆育児休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 社会保険完備 健康診断（年1回 / 10月頃） 引っ越し補助制度（家賃1～3ヶ月分 ※物件により変動） SMBCビジネスセミナー無料受講（3ヶ月に1回) 社内イベント・交流：社員ゴルフ（年2回／春・秋）、食事会（年4回）、社員表彰会

試用期間なし

• 業界未経験歓迎
• 歩合給あり
• 主婦・主夫歓迎
• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 住宅手当あり
• 経験者歓迎
• 研修あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• 育休あり
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 第二新卒歓迎