データセンターの商務・契約・積算

仕事内容 ✨ ＼＼アピールポイント／／✨ 挑戦と成⾧を支えます。 ╭━━━━━━━━━━━━━━━━━━╮ ✅ 月給100万円以上 能力を給与で正当評価、発揮度を賞与で還元 ✅ ワークライフバランス重視。 年休120日以上、完全週休2日・土日祝休み ✅ 多様性が息づき、個性が尊重される職場 年齢・キャリア・出身国など多様な200名 の組織 ╰━━━━━━━━━━━━━━━━━━╯ ■ 事業内容／募集背景 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 当社はデータセンター分野において、建屋および MEP（電気・空調・給排水）を設計段階から施工まで一貫して担当し、発注者・設計者・施工者の間に立ちながらプロジェクトを推進しています。 現在、複数のデータセンタープロジェクトが同時進行しており、契約・コスト・収益を担う 商務・契約・積算機能の強化 が急務となっています。 ■ 求める人材 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ データセンターという高難度プロジェクトにおいて、請負側の契約・コスト・収益を統合的にマネジメントできる方を求めています。 商務・契約管理・積算で培った専門性を基盤に、施主との変更協議、契約条件の調整、リスクコントロールなど、プロジェクトの収益を左右する重要局面で力を発揮していただける方を歓迎します。 【 前提 】 本募集は、一般的な商務・契約・積算担当ではなく、データセンターという特殊性の高いプロジェクトに対応できる即戦力を求めています。 そのため、建設プロジェクトにおける 商務・契約管理・コスト管理のいずれかの実務経験 を必須としています。 ■ 募集職種 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ １. Contract Manager(契約管理責任者) ∟契約・原価・リスクを統合し、利益を生む仕組みをつくる。 ２. Commercial Manager(商務責任者) ∟責任分界・変更管理・交渉の進め方を整え、契約運用の基盤をつくる。 ３. Quantity Surveyor(積算・数量管理責任者) ∟コスト根拠の精度を高め、将来案件にも使える積算基準をつくる。 ＊ データセンターにおける「インターフェース」を、契約・金額・リスクの観点から適切に成立させる“商務ライン”のキーポジションです。 ＊ 3つの専門領域が連携し、外資系施主が求める高い透明性・スピード・収益性に応えるプロジェクト推進を実現します。 ■ やりがい ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 事業拡大に不可欠な商務・契約・積算の仕組みを、自ら設計し、運用までリードできるポジションです。 事業全体の収益管理やプロジェクト運営に影響を与えられる、手応えのある仕事です。 ■ 事業内容／募集背景 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 当社はデータセンター分野において、建屋および MEP（電気・空調・給排水）を設計段階から施工まで一貫して担当し、発注者・設計者・施工者の間に立ちながらプロジェクトを推進しています。 現在、複数のデータセンタープロジェクトが同時進行しており、契約・コスト・収益を担う 商務・契約・積算機能の強化 が急務となっています。 ■ 仕事内容(職種別) ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ ✅ Commercial Manager 「プロジェクトの契約・コスト・リスク・変更を統合し、収益性を実現する商務責任者」 【立ち位置】 ✳︎ 収益管理、原価・出来高を統括し、プロジェクト全体の最終損益責任を担う ✳︎ Contract Manager、Quantity Surveyor を統括し、商務戦略をまとめる 【中核業務】 ✳︎ プロジェクトの商務戦略（収益性とリスクバランスの最適化）を策定・推進 ✳︎ 見積・予算・原価管理における最終判断 ✳︎ 契約交渉および契約変更に伴う金額交渉 【必要要件】 ✳︎ 建築・設備・電気いずれかに関する基本的な技術理解 ✅ Contract Manager 「契約条件とリスクを管理し、Change Control を主導して紛争を防ぐ契約管理責任者」 【立ち位置】 ✳︎ 契約条件/T&Cの整合性に責任を持つ ✳︎ 契約上のリスクを特定し,配分し,回避する ✳︎ PM /Commercial Manager の意思決定を契約面から支える 【中核業務】 ✳︎ 契約条件（T&C）の策定・レビュー・交渉 ✳︎ インターフェースに基づく責任分界の契約反映 ✳︎ Variation / Claim 対応および契約的整理（紛争予防・リスク低減を含む） ✳︎ 施主との契約交渉 【必要要件】 ✳︎ 施主・設計者との交渉スキル ✳︎ 英語での契約文書読解力 ✅ Quantity Surveyor 「仕様を数量とコストに翻訳し、商務判断の基盤となる根拠を構築する専門職」 【立ち位置】 ✳︎ 数量/積算の正確性に責任を持つ ✳︎ コスト算出ロジックの妥当性を担保する ✳︎ Commercial Managerの判断材料を提供する 【中核業務】 ✳︎ 数量積算、コスト算出 ✳︎ 変更工事の数量・金額算定 ✳︎ VE案のコスト評価 ✳︎ 施主側 Cost Consultantとの技術的・金額的調整 【必要要件】 ✳︎ 建築・電気・設備図面の読解スキル

求めている人材 ■ 応募要件(職種別) ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ ✅ Commercial Manager 【必須経験】 ＊ 建設業における商務・原価・出来高管理の経験 ＊ 追加・変更工事（Change Order/Variation）の金額評価・交渉経験 【必要資格(いずれか) 】 ✳︎ 建設業経理士(1級・2級) ✳︎ PMP ✳︎ 簿記(2級以上) ✳︎ TOEIC800点以上 ✳︎ 中小企業診断士 【歓迎資格】 ＊ 技術士(建設/電気電子) ＊ 建設コスト管理士 ＊ RICS(QS系) ✅ Contract Manager 【必須経験】 ＊ EPC契約、七会連合協定工事請負契約約款等に基づく請負契約の実務経験 ＊ Change Order / Variation の取り扱い経験 ＊ 契約書レビューおよびリスク評価の経験 ＊ 大規模建設プロジェクトにおける契約管理の経験 【歓迎経験】 ＊ Battery Limit（スコープ境界）の契約条件への反映経験 ＊ Interface Matrix（責任分界）の調整・適用経験 【必要資格(いずれか) 】 ✳︎ 建設業経理士(1級・2級) ✳︎ PMP ✳︎ TOEIC800点以上 【歓迎資格】 ＊ 簿記(2級以上) ＊ 中小企業診断士 ＊ 技術士(建設/電気電子) ＊ RICS(QS系) ＊ 施工管理技士(建築/電気/管) ＊ 建築士(一級・二級) ＊ 弁護士 ✅ Quantity Surveyor 【必須経験】 ＊ 建築・設備・電気いずれかの積算経験（数量拾い・見積作成を含む） ＊ VE・仕様差分の評価経験 ＊ 大規模建設プロジェクトまたは MEP 比率の高い案件での積算経験 【歓迎経験 】 ＊ BIMを活用した数量算出経験 【必要資格(いずれか) 】 ✳︎ RICS(QS系) ✳︎ 建設コスト管理士 ✳︎ 建築積算士 ✳︎ 施工管理技士(建築/電気/管) ✳︎ 建築士(一級・二級) 【 歓迎資格 】 ＊ 建設業経理士(1級・2級) ＊ TOEIC730点以上 ＊ 簿記(2級以上) ＊ 技術士(建設/電気電子)

101-0021東京都千代田区外神田２丁目５番１２号 東亜建設株式会社 【交通手段】 交通・アクセス JR秋葉原駅・東京メトロ御茶ノ水駅より徒歩6分。

月給100万円～150万円 給与詳細 基本給：月給 100万円 〜 150万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■昇給：あり ※随時、会社の業績及び個人の実績による ■賞与：あり ※年2回、会社の業績及び個人の実績による ◆給与額は現在の給与を考慮の上、能力・経験等を踏まえて決定させていただきます。 ◆管理監督者（管理職）としての扱いとなる為、残業代はありません。 【給与例】 給与例 給与モデル 初年度の想定年収： 1,200万円 ～2,200万円 初年度の月給（固定）： 100万円〜150万円

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 ✅勤務時間:9:00~18:00 （休憩時間1時間） ✅時間外勤務あり(月平均20時間程度) ✅直行直帰可能

休日休暇 ✅年間休日120日以上 ✅完全週休2日制(土日祝休み) ✅有給休暇 ✅年末年始休暇 ✅慶弔休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ✅資格手当あり：保有資格に応じて支給 ✅通勤手当(全額支給) ✅定年：65歳 （65歳以上の方もご経験に応じて積極的に採用） ✅服装自由 ✅健康診断：あり（１回/年） ✅社内表彰制度：あり ✅服装自由 （オフィスカジュアル・制服支給） ✅髪型・ネイル自由 ✅PC付与 ✅社会保険：あり （雇用/労災/健康/厚生年金/介護）

試用期間あり 試用・研修期間：2ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 制服あり
• 60代も応募可
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 管理職・マネジャー採用
• 経験者歓迎
• ネイルOK
• 有資格者歓迎
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• 70代も応募可
• 交通費支給
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 服装自由
• 原則定時退社
• 固定給35万円以上
• ひげOK
• 髪型・髪色自由