データセンターの商務・契約・積算

仕事内容 ✨ ＼＼アピールポイント／／✨ 挑戦と成⾧を支えます。 ╭━━━━━━━━━━━━━━━━━━╮ ✅ 月給210万円以上を確約。 能力を給与で正当評価、発揮度を賞与で還元 ✅ ワークライフバランス重視。 年休120日以上、完全週休2日・土日祝休み ✅ 多様性が息づき、個性が尊重される職場 年齢・キャリア・出身国など多様な200名 の組織 ╰━━━━━━━━━━━━━━━━━━╯ ■ 求める人材 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 私たちがお任せしたいのは、目の前の業務をこなすことではありません。プロジェクト全体を俯瞰し、データセンターという最先端領域で、業界の新たな標準をつくる仕事です。 商務・契約・積算の専門性を活かし、施主との交渉・折衝・調整の最前線で力を発揮したい方を歓迎します。 高水準の報酬と、自ら成長機会を生み出せる環境を用意し、志とビジョンを持って挑戦できる方をお待ちしています。 ■ この仕事で実現できること（やりがい） ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ ✅ ポジション共通 事業拡大に必要な商務・契約・積算の仕組みを、自らの手で構築する。 一案件を超えて、DC事業を動かす実践力を磨ける。 ✅ Commercial Manager 契約・原価・リスクを一体で捉え、事業として利益を生む仕組みを構築する。 その過程で、収益を左右する判断基準を自ら築ける。 ✅ Contract Manager 責任分界、変更管理、交渉の進め方を整え、事業を前に進める契約運用の基盤を構築する。 その過程で、交渉と判断の軸を実務として身につけられる。 ✅ Quantity Surveyor コスト根拠の精度を高め、将来案件にも活かせる積算基準を構築する。 その過程で、積算を数字を出す作業から事業判断を支える力へ高められる。 ■ 募集背景 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ データセンター分野では、 IT 機器・通信領域を除く建屋および MEP（電気・空調・給排水）領域について、 設計段階から施工まで一貫して関与し、 発注者・設計者・施工者の インターフェースを横断しながら プロジェクトを推進しています。 現在、複数のデータセンタープロジェクトが 同時並行で進行しており、 商務・契約・積算機能の強化が急務となっています。 ■ 募集職種・仕事内容 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ データセンターにおける「インターフェース」を契約/金額/リスクとして成立させる役割です。 以下の 3 職種が連携し、外資系施主が求める透明性、スピード、収益性を牽引します。 ✳︎ Contract Manager ✳︎ Commercial Manager ✳︎ Quantity Surveyor これらの職種は上下関係ではなく、 それぞれが独立した役割を持ちながら、 相互に連携してプロジェクトを支えます。 【 前提 】 本募集は一般的な商務・契約・積算担当ではなく、データセンター特有の要件に対応できる即戦力を求めています。 そのため、国内外の DC プロジェクトでの商務・契約・コスト管理、いずれかの実務経験を必須としています。 ✅ Commercial Manager 「プロジェクトの契約・コスト・リスク・変更を統合し、収益性を実現する商務責任者」 【立ち位置】 ✳︎ 収益管理、原価・出来高を統括し、プロジェクト全体の最終損益責任を担う 。 ✳︎ Contract Manager、Quantity Surveyor を統括し、商務戦略をまとめる 。 【仕事内容】 ✳︎ プロジェクトの商務戦略 (コスト・契約・リスク)の統括 ✳︎ 見積、予算、原価管理の最終判断 ✳︎ 契約交渉および重要条件の意思決定 ✳︎ 変更工事における商務判断 ✳︎ 収益性とリスクバランスの最適化 ✳︎ VE (Value Engineering) 戦略の策定 ✳︎ 契約変更に伴う金額交渉 ✅ Contract Manager 「契約条件とリスクを管理し,ChangeControl を主導して紛争を防ぐ契約管理責任者」 【立ち位置】 ✳︎ 契約条件/T&Cの整合性に責任を持つ 。 ✳︎ 契約上のリスクを特定し,配分し,回避する 。 ✳︎ PM /Commercial Manager の意思決定を契約面から支える 。 【仕事内容】 ✳︎ 契約条件(T&C)の策定、レビュー、交渉 ✳︎ 発注契約、サブコン契約の構造設計 ✳︎ インターフェースに基づく責任分界の契約反映 ✳︎ Variation/Claim 対応および契約的整理 ✳︎ 紛争予防およびリスク低減のための契約戦略立案 ✳︎ 施主との契約交渉 ✳︎ クレーム対応の最終判断 ✅ Quantity Surveyor 「仕様を数量とコストに翻訳し,商務判断の基盤となる根拠を構築する専門職」 【立ち位置】 ✳︎ 数量/積算の正確性に責任を持つ 。 ✳︎ コスト算出ロジックの妥当性を担保する 。 ✳︎ Commercial Managerの判断材料を提供する 。 【仕事内容】 ✳︎ 数量積算、コスト算出 ✳︎ 見積書、コスト分析の作成 ✳︎ 変更工事の数量・金額算定 ✳︎ 契約条件に基づく支払・評価資料作成 ✳︎ VE案のコスト評価 ✳︎ 施主側 Cost Consultantとの技術的・金額的調整

求めている人材 ✅ Commercial Managerを希望される方 【 必要な経験 】 ✳︎ 建設業における商務・原価管理・収益管理の経験 ✳︎ 追加・変更工事(Change Order/Variation) の金額交渉経験 ✳︎ 建築・設備・電気のいずれかに関する基本的な技術理解 ✳︎ データセンター建設プロジェクトにおける商務管理経験 【 歓迎する経験】 ✳︎ 外資系施主(Hyperscaler 等)との商務・金額交渉経験 ✳︎ 大規模プロジェクトにおける商務・原価管理経験 ✳︎ VE (Value Engineering) に関する評価・提案経験 ✳︎ MEP(電気・空調・給排水) 全体を俯瞰した技術理解 ✳︎ 契約変更に伴う金額評価・交渉のリード経験 ✳︎ QS との協働経験(数量根拠の理解) 【 歓迎するスキル 】 ✳︎ 原価管理・出来高管理の実務スキル ✳︎ 収益改善、VE提案の経験 ✳︎ 施主・設計者との折衝能力 ✳︎ 英語でのメール・資料読解力 ✳︎ 変更工事や契約条件変更に伴う金額調整能力 【 望まれる資格 】 ✳︎ 建設業経理士(1級・2級) ✳︎ 簿記(2級以上) ✳︎ PMP (Project Management Professional) ✳︎ TOEIC700点以上 ✅ Contract Managerを希望される方 【 必要な経験】 ✳︎ EPC契約、七会連合協定工事請負契約約款等に基づく請負契約の実務経験 ✳︎ Change Order/Variation の取り扱い経験 ✳︎ 契約書レビューおよびリスク評価の経験 ✳︎ データセンタープロジェクトにおける契約管理経験 【 歓迎する経験】 ✳︎ 外資系施主との契約交渉経験 ✳︎ FIDIC 契約の理解 ✳︎ 大規模プロジェクトの契約管理経験 ✳︎ Claim/Dispute 対応経験 【 歓迎するスキル 】 ✳︎ 契約条項の理解とリスク分析能力 ✳︎ 施主・設計者との交渉力 ✳︎ 変更管理プロセスの構築・運用経験 ✳︎ 英語での契約文書読解力 ✳︎ Interface Matrix、Battery Limit の契約条件への反映経験 【 望まれる資格 】 ✳︎ 建設業経理士(1級・2級) ✳︎ PMP (Project Management Professional) ✳︎ TOEIC 800点以上 ✅ Quantity Surveyorを希望される方 【 必要な経験】 ✳︎ 建築・設備・電気のいずれかの積算経験 ✳︎ 数量拾い、見積作成の実務経験 ✳︎ VEや仕様差分の評価経験 ✳︎ データセンターまたはMEP比率の高い案件での積算経験 【 歓迎する経験 】 ✳︎ 外資系データセンター案件の積算経験 ✳︎ 複雑なスコープ境界を整理した経験 ✳︎ 変更工事の数量根拠構築経験 【 歓迎するスキル 】 ✳︎ 建築・電気・設備図面の読解力 ✳︎ 数量算出および見積根拠 (Cost Basis) の作成能力 ✳︎ Cost Consultant と技術的・数量的根拠に基づく議論ができる能力 ✳︎ Commercial Manager、Contract Managerと連携し、数量根拠を提供する能力 ✳︎ BIMを活用した数量算出経験 【 望まれる資格 】 ✳︎ 施工管理技士(建築・電気・管) ✳︎ 建築士(一級・二級) ✳︎ 建築積算士 ✳︎ 建設コスト管理士 ✳︎ RICS(QS系)

101-0021東京都千代田区外神田２丁目５番１２号 東亜建設株式会社 【交通手段】 交通・アクセス JR秋葉原駅・東京メトロ御茶ノ水駅より徒歩6分。

年俸2500万円～4500万円 給与詳細 基本給：年俸 2500万円 〜 4500万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■昇給：あり ※随時、会社の業績及び個人の実績による ■賞与：あり ※年2回、会社の業績及び個人の実績による ◆給与額は現在の給与を考慮の上、能力・経験等を踏まえて決定させていただきます。 ◆管理監督者（管理職）としての扱いとなる為、残業代はありません。 【給与例】 給与例 給与モデル 初年度の想定年収： 2,500万円（最低保証） ～4,500万円 初年度の月給（固定）： 210万円（最低保証）〜375万円

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 ✅勤務時間:9:00~18:00 （休憩時間1時間） ✅時間外勤務あり(月平均20時間程度) ✅直行直帰可能

休日休暇 ✅年間休日120日以上 ✅完全週休2日制(土日祝休み) ✅有給休暇 ✅年末年始休暇 ✅慶弔休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ✅資格手当あり：保有資格に応じて支給 ✅通勤手当(全額支給) ✅定年：65歳 （65歳以上の方もご経験に応じて積極的に採用） ✅服装自由 ✅健康診断：あり（１回/年） ✅社内表彰制度：あり ✅服装自由 （オフィスカジュアル・制服支給） ✅髪型・ネイル自由 ✅PC付与 ✅社会保険：あり （雇用/労災/健康/厚生年金/介護）

試用期間あり 試用・研修期間：2ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 制服あり
• 60代も応募可
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 管理職・マネジャー採用
• 経験者歓迎
• ネイルOK
• 有資格者歓迎
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• 70代も応募可
• 交通費支給
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 服装自由
• 原則定時退社
• 固定給35万円以上
• ひげOK
• 髪型・髪色自由