収益不動産の企画営業(仕入れ・再生・販売)

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業、不動産投資ソーシング/アクイジション 本求人はスキルブリッジ株式会社（有料職業紹介事業者）を通じたご紹介求人です。（有料職業紹介事業 許可番号 14-ユ-302333） 株式会社不二興産の正社員求人です。 雇用形態：正社員 雇用期間：期間の定めなし（正社員） 【仕事内容】 一棟収益不動産（中古マンション・オフィスビル）の買取再販業務を、仕入れから再生企画・販売まで一貫して担当する企画営業です。チームで知恵を出し合いながら進めます。 1. 情報収集・仕入れ 不動産仲介業者への訪問営業・電話営業で物件情報を収集し、遵法性のチェックを含めて物件を査定、仕入手続きを行います。 2. 再生プランの企画 空室改善や収益性向上に向けたリノベーション・コンバージョンの企画を立案し、委託工事施工業者への見積り依頼・選定・発注を行います。 3. 販売・契約業務 個人投資家への直接営業、または不動産仲介会社への販売委託を行い、売買契約書の作成・準備や引き渡し等の契約手続きを進めます。 ※取引規模：平均買取金額2〜3億円（最大10億円程度）、住居系：オフィス系＝7：3 【キャリアパス】 不動産再生の専門性を高める道のほか、プレイングマネージャーとしてチームを率い、部門の戦略立案や支店運営を担う管理職を目指すこともできます。 【勤務地】 大阪支店（大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F） 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅から徒歩5分 業務内容・就業場所の変更の範囲は面談時にお伝えします。

求めている人材 【応募条件】 ・普通自動車運転免許（AT限定可） 【歓迎】 ・法人営業の実務経験（業界不問。営業経験がない方も応募できます） ・収益不動産の仕入れ・売買経験（即戦力枠として優遇します） ・収益不動産の再生・販売、用地仕入れの実務経験 ・宅地建物取引士等の不動産関連資格 ・AIやDXツールを活用した業務効率化に前向きな方

月給37万4351円～72万3746円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 30万円 〜 58万円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり7万4351円 〜 14万3746円（固定残業時間：1ヶ月あたり42時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 月給300,000円〜580,000円（固定残業代42時間分を含む） 内訳：固定残業代を除いた基本給225,649円〜436,254円＋固定残業代74,351円〜143,746円（42時間分） 固定残業時間を超える時間外労働・休日労働・深夜労働分の割増賃金は追加で支給します。 想定年収：420万円〜812万円＋インセンティブ 昇給：年2回（1月・7月） 賞与：年2回（基本賞与2ヵ月／年 実績に応じて支給） インセンティブ：年間粗利目標額（年収×10倍）を超えた分に対して8%、未達分は1%支給（年4回支給） 資格手当：宅地建物取引士 月額30,000円／賃貸不動産経営管理士 月額3,000円／不動産コンサルティングマスター 月額10,000円／ビル経営管理士 月額5,000円／ITパスポート 月額5,000円 固定残業代74,351〜143,746円は42時間の時間外労働に相当します。 上記の固定残業代を除いた基本給は225,649〜436,254円です。 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 試用期間3ヶ月（待遇に変更なし） 【給与例】 給与例 入社2年目 企画営業職：年収920万円（月給45万円＋賞与＋インセンティブ） 入社3年目 企画営業職 係長：年収1,970万円（月給50万円＋賞与＋インセンティブ）

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 9:30〜18:30（休憩60分） 残業：月20時間〜42時間程度 固定残業時間（42時間）を超える時間外労働分は追加で支給します。 平均勤務日数は年間休日126日からの目安です。

休日休暇 年間休日126日 完全週休二日制（土・日・祝日） 有給休暇：初年度10日（7ヵ月目〜） 夏季休暇（2025年度は9日間） 年末年始休暇（2025年度は9日間）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ■社会保険：健康保険（協会けんぽ）・厚生年金保険・雇用保険・労災保険 ・交通費全額支給（自家用車通勤OK） ・教育研修制度あり ・社員旅行年1回 ・401K（確定拠出年金） ・社員紹介報奨制度 ・借上社宅制度あり ・海外旅行補助規程（3年・5年・10年勤続者に補助金支給） ・宅配物の職場受け取り ・リロ「福利厚生倶楽部」加入 ・オフィスはフリードリンクあり

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 試用期間3ヶ月（待遇に変更なし）

[SJD] この求人は職業紹介事業者による紹介案件です。応募情報は職業紹介事業者に送信されます。 【職業紹介事業者】 会社名：スキルブリッジ株式会社 所在地：神奈川県横浜市金沢区西柴１丁目７番１３号 【紹介先企業】 会社名：株式会社不二興産（大阪市中央区淡路町） 所在地：大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 車通勤OK
• 通勤交通費全額支給
• 経験者歓迎
• 研修あり
• 賞与あり
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 土日祝休み
• 寮・社宅あり