不動産管理・運用

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産開発推進、不動産プロパティマネージャー、不動産投資アセットマネジメント ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「不動産の経験を、もっと幅広く活かしたい」 そんな方に。 ■月給30万円～50万円 ■年間休日124日 ■土日祝休み ■残業月10時間以内 ■10～60億円規模の案件を担当 ■売買・賃貸管理・仲介などの経験が活かせる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「賃貸管理の経験しかない」 「売買仲介の経験を、次のキャリアにつなげたい」 「決められた業務だけではなく、物件の運用まで携わりたい」 そんな方も歓迎します。 当社でお任せするのは、自社で保有する不動産の管理・運用。 管理会社との折衝や修繕対応だけではなく、空室改善や収益改善、物件の価値向上まで幅広く携われます。 大手企業のように業務が細分化されていないからこそ、 「この物件をどう活用すれば、もっと収益を伸ばせるか」 「どうすれば物件価値を高められるか」 といった視点を持って仕事を進められる環境です。 これまで培ってきた不動産の知識を活かしながら、 PM・AM・不動産運用など、さらに専門性の高いキャリアへステップアップできます。 ━━━━━━━━━━━━━ 【当社について】 ━━━━━━━━━━━━━ 大正8年創業。 100年以上の歴史を持つ、 安定した事業基盤が私たちの強みです。 現在は、さらなる事業拡大を目指して 成長を続けているフェーズ。 今回お迎えするのは、 自社で保有する不動産の価値を高め、 収益を最大化していくポジション。 商業施設、レジデンス、マンション、 介護事業系物件など、 さまざまな物件に携わりながら、 管理だけにとどまらない幅広い経験を積めます。 「もっと裁量を持ちたい」 「大きな案件を動かしたい」 そんな方には、きっと面白い環境です。 ━━━━━━━━━━━━━ 【具体的な仕事内容】 ━━━━━━━━━━━━━ 自社で保有する不動産を中心に、物件の管理・運用をお任せします。 まずはこれまでの経験を活かせる業務からスタート。 経験やスキルに応じて、少しずつ担当領域を広げていきます。 ■物件の運営・管理 ・物件や設備の状況確認 ・修繕、設備対応の手配・調整 ・空室改善に向けた施策の検討 ・管理会社との打ち合わせ、折衝 ・入居状況や運営状況の確認 ■収益・資産運用 ・物件の収支確認、分析 ・収益改善施策の企画 ・市場や周辺エリアの調査 ・物件の売買に関するサポート ・開発プロジェクトの推進 ＜こんな経験が活かせます＞ ・賃貸管理 ・プロパティマネジメント ・不動産売買・仲介 ・不動産営業 ・マンション・商業施設などの物件管理 ・不動産仕入れ・開発 ・修繕計画や収支管理 ・管理会社との折衝 「PMやAMの経験がないと難しい」ということはありません。 これまでの不動産経験をベースに、より上流の業務へ挑戦したい方を歓迎します。 ━━━━━━━━━━━━━ 【この仕事の魅力】 ━━━━━━━━━━━━━ 大手企業のように、 業務が細分化されていないため、 土地の仕入れから、 開発・運営・売却まで、 不動産ビジネス全体を見渡せるのも 当社で働く面白さの一つ。 「このほうが収益につながるのでは？」 「この物件なら、こんな活用ができそう」 そんなアイデアも歓迎します。 経験者だからこそ分かること、 現場にいたからこそ気づけることがあります。 是非、あなたの経験を 意思決定や事業成長のために使ってください。 ━━━━━━━━━━━━━ 【実力は正当に評価】 ━━━━━━━━━━━━━ 当社では年1回の昇給に加え、 年2回の賞与を用意しており、 早い段階から昇給・昇格も可能。 実際に、 38歳・リーダー／年収650万円 40歳・マネージャー／年収800万円 といった年収実績もあります。 「今の会社では、なかなか評価されない」 そんなモヤモヤを抱えている方も、 ここでは経験を新しい評価につなげられます。 ☆主要駅からアクセス便利☆ ――――――――――――――――― 梅田駅／心斎橋駅／本町駅／なんば駅／天王寺駅／ 大阪駅／京橋駅／堺筋本町駅／長堀橋駅 …etc 複数駅からアクセスしやすい好立地です♪

求めている人材 ＜不動産業界での経験を活かしたい方歓迎！＞ 「不動産の経験はあるけど、今の仕事では担当できる範囲が限られている」 「賃貸管理・売買仲介などの経験を、もっと幅広く活かしたい」 「将来的にPM・AMなど、不動産運用の専門性を高めたい」 そんな方を歓迎します。 【必須】 ■不動産業界での実務経験 └経験年数・職種は問いません ■普通自動車免許（AT限定可） ―――――――― 【求める人物像】 ―――――――― ✅不動産の仕事を幅広く経験したい方 ✅円滑なコミュニケーションが取れる方 ✅仕事もプライベートも大切にしたい方 ✅数字をもとに、物件の価値を考えられる方 ✅自分の考えを持って仕事を進められる方 ✅不動産売買・運用などの経験を活かしたい方 ✅より規模の大きな案件に携わりたい方 ✅賃貸管理・PM経験からAM領域へキャリアアップしたい方も歓迎 ======= 次のステージで大切なのは 「どこまで任されるか」です。 10～60億円規模の プロジェクトにも携わり、 自分の考えをカタチにしながら 不動産の価値を高めていく。 あなたが培ってきた 不動産の知識や経験を、 次は、より大きな案件、 より大きな裁量のもとで活かしませんか？

月給30万円～50万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 26万円 〜 42万7000円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり4万円 〜 7万3000円（固定残業時間：1ヶ月あたり20時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※経験・スキル・前職給与などを考慮して決定します。 【各種手当】 ■交通費規定支給 ■役職手当 ■資格手当 ■能力手当 【昇給】 年1回（3月） ★実力・成果に応じて早期昇給・昇格も可能！ 【賞与】 年2回（7月・12月） ★決算賞与あり※業績による 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 【年収例】 ■40歳・マネージャー 年収800万円 （月給57万1000円＋賞与） ■38歳・リーダー 年収650万円 （月給46万5000円＋賞与） ■30歳・AM経験あり 年収504万円 （月給36万円＋賞与）

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 【勤務時間】 9：00～18：00（実働8時間／休憩1時間） ＞＞残業ほぼなし！ 月平均残業は10時間以内で、 定時退社できる日もたくさん。 18：30にはほとんど社員が退社しています！

休日休暇 ＜年間休日124日＞ ■完全週休2日制（土日） ■祝日 【休暇制度】 ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇（昨年度実績：9日） ■特別休暇（4～5日） ■慶弔休暇 ■産前産後休暇（取得実績あり） ■育児休暇（取得実績あり） ■有給休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ■社用携帯貸与 ■社内イベント・行事（食事会など） ■休憩室完備（ドリンク・ティーサーバーあり） ■定期健康診断

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 賞与あり
• 育休あり
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 原則定時退社
• 固定給35万円以上