リーシング(オフィス・店舗等のテナント誘致/残業月10〜15時間・育成環境あり)〔東京〕/B179_19731

仕事内容: 【会社情報】 法人名：東京キャピタルマネジメント株式会社 設立年：2007年1月24日 資本金：100,000,000 売上高： 従業員数：122名 事業内容： ・アセットマネジメント事業：国内不動産ファンド、開発型不動産ファンド、組成、運営等。 ・プロパティマネジメント事業：PM業務の受託、管理運営／PM関連業務（工事請負、コンストラクションマネジメント等） 【募集背景】 事業拡大による増員です 【仕事概要(ミッションや仕事内容の要約など）】 自社が管理運営するオフィスビルや店舗等のリーシング業務。マーケット調査からテナント誘致、契約締結まで一貫して担当します。 【仕事内容】 当社が管理運営するオフィスビルや店舗等を対象に、テナント誘致を中心としたリーシング業務を担当します。 プロジェクトごとに編成されるチームの一員として、早期のテナント誘致による空室期間の短縮や、物件の資産価値向上・収益最大化を目指します。飛び込み営業ではなく、マーケット情報やテナント動向を踏まえた営業推進が中心です。 【具体的な業務内容】 ・マーケットリサーチ、周辺相場やテナント需要の調査 ・賃貸条件の検証、募集条件の検討 ・物件案内、テナント候補への提案 ・仲介会社やテナントとの条件交渉 ・賃貸借契約書の作成、契約締結 ・各種レポーティング、関係者への情報共有 入社後は経験や習熟度に応じて一部業務から担当し、OJTや顧客訪問・物件案内への同行を通じて、徐々に業務範囲を広げていきます。 配属先は事業開発部 リーシング価値創造グループ。部長、課長2名、担当2名、事務1名の計6名体制です。メンバー間でマーケット情報やテナント動向、成功事例・失敗事例を共有しながら業務を進めています。 当社はPM・AM双方の機能を持ち、オフィスからホテル、ヘルスケアまで幅広いアセットを取り扱っています。将来的にはPM・AM部門へのキャリア拡張も可能で、不動産管理・運用に関する専門性を高められる環境です。

求める人材: 【学歴】 不問 【応募に必須な条件】 ・不動産、建築、住宅業界での業務経験（職種不問） ※リーシングの実務経験は必須ではありません。 【歓迎される資格・経験】 ・宅地建物取引士 ・ビル経営管理士 【フィットする人物像】 ・不動産業界での経験を活かし、リーシング業務に挑戦したい方 ・仲介会社やテナントなど、社内外の関係者と調整・交渉できる方 ・マーケット情報やテナント動向を捉え、主体的に営業推進できる方 ・チーム内で情報共有しながら、協力して業務を進められる方 ・将来的にPM・AMなど不動産運用領域へキャリアを広げたい方

年俸518万円～624万円 給与: 【給与】 予定年収：518万円〜624万円 月給：298,000円〜359,000円 基本給：275,000円〜 賞与：年2回（夏季・冬季／直近実績は年間基本給約4か月分、会社・個人業績により変動） 昇給：年1回（査定結果を給与に反映） 残業手当：実績に応じて全額支給 ※想定年収には月15時間分の時間外手当を含みます。 ※賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

固定時間制 勤務時間・曜日: 【勤務時間】 9:00〜18:00（実働8時間） 休憩：60分 残業：あり　月平均20時間程度 ※想定年収には平均残業時間相当の10時間分の時間外手当を含みます。 【時差出勤制度】 ・8:00〜17:00 ・8:30〜17:30 ・9:00〜18:00

休暇・休日: 【年間休日】 年間休日120日 ・完全週休2日制（土日祝） 年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）※半日単位・時間単位での取得可 年末年始5日 その他（年1回連続休暇（1週間）あり）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 【待遇・福利厚生】 ・通勤手当（会社規定に基づき支給） ・退職金制度（確定拠出年金） ・資格取得支援制度（受験料、更新費、受講料等の補助） ・通信教育補助制度 ・福利厚生サービス ・出産・育児支援制度 ・育児休業、介護休業制度 ・社員持株会制度 ・慶弔見舞金制度 ・財形貯蓄制度 ・在宅勤務制度 ・研修支援制度 【定年制】 65歳 【定年補足情報】 【受動喫煙対策】 喫煙室設置

試用期間なし

その他: 【選考プロセス】 面接1回〜2回 【manage】 【manage2】 B179_19731 雇用形態: 正社員 給与: 5,180,000円 - 6,240,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給