不動産開発営業

仕事内容: 不動産開発営業(BtoB) 土地を所有している地主や、 その売却情報を持っている仲介業者との 関係性を構築し、住宅に適した 需要の高い用地を取得する仕事です。 新たな人脈を発掘する突破力・ 関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・ 億単位の取引にも動じない精神力、 住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる 法令や専門知識など、 大きな金額が動くからこそ、 求められるスキルも多岐に渡ります。 ＜具体的には＞ 地主や仲介業者から得た土地情報を元に、 用途地域や高度規制などの法令、 そのエリアの特徴や地域性も考慮し、 商品化するための最適な区画割の検討や、 建物のボリュームの検討をします。 それらを元に建築予算を算出し、 土地の買取価格の査定および交渉をします。 1棟だけで開発するような小さい現場から、 1現場で50棟を超えるような 「街の開発」を行うような大型現場もあり、 一度の取引で数十億が動く場合もある ダイナミックな仕事です。 ・売主様との関係構築・ヒアリング ・周辺の地域環境の調査・確認 ・価格相場から試算した仕入価格の設定 ・地域将来性(開発計画)の確認 ・用地造成・行政との交渉 ◎配属先や勤務地は応募〜内定までの間に 決定いたします。 【入社後の流れ】 入社後は多岐に渡る『映像授業』や 上長・先輩によるロールプレイングなどを交えながら、 【仕事の流れ】や【営業方法】を 丁寧にレクチャーします。 困ったときはすぐに相談できる環境に加え、 入社後数ヶ月間は先輩社員がフォローするので、 営業経験がない方もご安心ください。 チームで家づくりを行うので、 チームワークがありアットホームな環境です！ 【当社のポイント】 ＜自分の頑張りが評価に直結する＞ ・新卒・中途・男女も関係なく、 正当な評価制度で頑張った分だけ しっかり評価されます！ ・年に2回、全社員が参加の表彰イベントあり！ 表彰者は賞金がもらえます！ ・若手でも活躍できて、入社2年目で役職実績あり！ 入社2年目で年収1,000万円の実績もあり！ ・規模拡大予定で多数のポストが増え、 抜擢の大チャンス！！ ＜「住まいの窓口」としてあらゆるニーズに応える＞ お客様お一人お一人が持つご要望に、 最高の対応、最善のご提案ができる プロフェッショナル集団として、 あらゆる角度からご提案する仕事です。 分譲住宅・注文住宅・土地売買・投資相談・ アパート経営etc... 全てのニーズにお応えできる「住まいの窓口」として 成長し、ご提案し続けていくことが私たちの使命です。 ＜最高の対応、最善のご提案ができるプロフェッショナル集団＞ ・分譲住宅・注文住宅・土地の売買・投資の相談・ アパート経営など、住まいに関する あらゆるニーズに対応！ ・「住まいの窓口」として、お客様一人ひとりに ベストな提案をお届け◎ ・ただ売るだけじゃない！プロとして多角的に提案し、 お客様と一緒に理想の住まいをつくっていきます！ ＜居心地バツグン！自然と仲良くなれる職場です＞ ・職種の垣根なし！チームみんなでアイデアを出し合って、 1からコンセプトを考え進めていきます。 ・社員同士の仲の良さもピカイチ！ 気づけば自然と馴染んでる、 そんな風通しの良さが自慢です！ ・新卒も中途も関係なし！ 20代〜30代の若手も多数活躍中で、 上司や先輩とも気軽に話せます。 ・ハウスメーカーや設計事務所、工務店からの 転職者はもちろん、最近は異業種からの 未経験入社も増えています◎ ＜安心して働ける制度がズラリ！社会貢献にも注力中＞ ・完全週休2日でプライベートも大切にできる！ ・社保完備はもちろん、交通費支給・住宅購入支援・ 確定拠出年金など、福利厚生も手厚くサポート。 ・さらに、国産木材の活用を通じたSDGsの推進など、 サステナビリティにつながる社会貢献の 取り組みも行っています。

求める人材: 経験不問 未経験も歓迎 【必須】 ・普通自動車運転免許（AT限定可） ＜歓迎条件＞ ・高額商品や無形商材など、 異業界での営業／販売サービス経験 ・建設／不動産業界での営業経験

神奈川県藤沢市鵠沼神明5-4-11 株式会社メルディア

年俸400万円～1200万円 給与: 固定残業代あり：年俸 ￥4,000,000 〜 ￥12,000,000は1か月当たりの固定残業代￥74,500（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。 月給 300,000円 〜 ※月給には固定残業代(74,500円~/45時間分)を含みます ◎月給金額はあくまで最低保証額です ◎年齢・経験・能力を考慮し優遇します ＜年収例＞ 部長 年収1500万円 /32歳 /月給80万円+賞与2回 課長 年収1000万円 /29歳 /月給50万円+賞与2回 主任 年収600万円 /25歳 /月給35万円+賞与2回 社員 年収400万円 /22歳 /月給30万円+賞与2回

シフト制 勤務時間・曜日: 9:30～18:30（実働8時間/休憩1時間） 夜間勤務:なし 月間平均残業時間:40時間以下

休暇・休日: 休日：シフト制 ・年間休日：110日 ・完全週休2日制 不動産開発 / 投資企画：水曜日・ 土曜日 売買仲介 / 注文住宅：火曜日・水曜日 ＜休暇制度＞ ・年末年始休暇（8〜10日） ・夏季休暇 ・GW休暇 ・有給休暇（入社6ヶ月経過後10日付与） ・産休・育休 ・慶弔休暇 ・特別休暇 ・介護休暇 年末年始休暇や夏季休暇などの長期休暇は年3回！有給休暇にて連休を取得することも可能です。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険） ・社内表彰制度 ・確定拠出型年金制度 ・交通費支給（月2.5万円まで/他規程あり） ・スマートフォン、ノートパソコン貸与 ・定期健康診断／インフルエンザ予防接種補助 ・住宅購入支援制度（上限200万円） ・資格手当（規定あり） １級建築士・１級建築施工管理技士20,000円 ２級建築士・２級建築施工管理技士10,000円 宅地建物取引士10,000円　など ・敷地内禁煙（ビル内に喫煙場所設置）

試用期間あり 試用期間：5か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: この求人はETK&Co.合同会社が 委託された有料職業紹介による求人です。 応募後は当社よりご連絡をさせていただきます。 本求人以外にも取り扱い求人が多数ございますので、 どうぞお気軽にご相談ください◎ ・有料職業紹介 許可番号27-ユ-305038 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 4,000,000円 - 12,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 170時間

• 交通費支給