自社所有物件の建物管理

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業、その他不動産施設管理/保全、不動産ビルメンテナンス/管理員 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 自社所有×自社管理で 街の"安心"をつくる ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「事業用不動産の建物管理をしたい」 「契約や工事手配まで、仕事の幅を広げたい」 「これまでの経験を次のキャリアにつなげたい」 ――そんな方にこそ、知っていただきたい仕事です。 ＼CHECK！／ ✅ 建物管理だけでなく、賃貸管理やテナント募集まで携われる ✅ 自社所有物件だから、長期的に物件と向き合える ✅ 新たな管理物件の開拓や、自社保有物件を探す営業にも挑戦可能 ✅ 物件は一人で抱えず、チームで協力して管理 ✅ 管理物件は新大阪エリア中心。転勤なしで腰を据えて働ける ✅ 宅建士やビル管理士など、資格取得も会社がサポート ━━━━━━━━━━━━━━━━ お任せする仕事 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 新大阪エリアを中心に、 オフィスビルやホテル、駐車場など 自社所有物件の建物管理・不動産管理をお任せします。 ▼主な業務 ・入居テナント様からの問い合わせ対応 ・設備不具合時の業者手配 ・物件の建物点検巡回、清掃点検巡回、維持管理 ・退去時の立会い、損傷箇所のチェック ・原状回復工事の手配、退去後の募集活動 ・家賃回収や契約更新など賃貸管理 ・仲介会社への物件情報の提供 ・営業回り ・外部管理物件オーナーへの提案 etc. ▼所有している物件は…… ・オフィスビル7棟 ・ホテル５棟 ・駐車場 ・ファミリーレストランなどの店舗用地 etc. マンションやアパートではなく、 管理物件のほとんどがビルテナント様とのBtoB契約です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━ アンシンで働く魅力 ━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆【協力しあう社風】 アンシンでは、 部署ごとに分断されるのではなく、 周囲と協力しながら仕事を進める文化があります。 一人で一つの業務だけを抱えるのではなく、 それぞれの得意分野を活かしながら、 幅広い業務を横断して経験できます。 建物管理だけでなく、 不動産管理やテナント対応など、 自然と仕事の幅を広げていける環境です。 ◆【少数チーム制】 少人数の組織だからこそ、 自分の意見やアイデアを発信しやすいのも特徴です。 所有している物件を管理するだけでなく、 事業拡大に向けて新しい物件を探すことも可能。 新たな物件を見つけ、 リノベーションを経て 自社物件として増えていけば、 会社の成長そのものに関わることもできます。 目の前の管理業務だけではなく、 会社と一緒に仕事の幅を広げていける。 それが、アンシンで働く面白さの一つです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 貸主と管理会社、両方の立場で関われる ━━━━━━━━━━━━━━━━ 「テナントビルの貸主」として 建物や設備の維持・修繕を担当。 さらに「管理会社」として、 ・契約手続き ・入居後の対応 ・退去、解約 ・原状回復 ・次のテナント募集 まで一連の流れに関わります。 一部分だけではなく、 物件管理全体を見渡せる仕事です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 地域に根差した会社で、長く働ける ━━━━━━━━━━━━━━━━ 新大阪エリアで半世紀以上、 地域に根差して不動産管理を続けてきた アンシン。 自社所有物件を自社で管理しているため、 契約上の都合で担当物件が変わることはなく、 一つの物件・テナント様と じっくり関係を築いていけます。 建物管理だけでなく、 賃貸管理やテナント募集にも関わりながら、 腰を据えて不動産のキャリアを 広げていける環境です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━ その先は、事業を広げる仕事へ ━━━━━━━━━━━━━━━━ 経験やスキルに応じて、 ・新たな管理物件の開拓 ・自社で所有する物件を探す営業 などにも挑戦できます。 新しい物件を探し、 リノベーションを経て自社物件として増やしていく。 会社の事業拡大そのものに関わることも可能です。 さらに、宅建士やビル管理士などの 資格取得も会社がサポート。 実務経験を広げながら、 専門知識や資格も身につけて、 不動産のプロとして ステップアップしていけます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 新大阪中心。移動もコンパクト ━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理物件は大阪市内、 なかでも新大阪エリアが中心です。 多くの物件は、 会社から徒歩・自転車で10分程度。 ※心斎橋の物件へは、社用車または電車で移動します。 転勤もないため、 新大阪・西中島エリアに根差して長く働けます。

求めている人材 【活かせる経験】 ■ビルメンテナンス（建物管理、設備管理） ■不動産業界経験（職種は不問） 【以下の資格は大歓迎】 ・宅地建物取引士（宅建） ・賃貸不動産経営管理士 ・建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士） ・電気工事士 ・消防設備士 ・建築士 ・施工管理技士 ＊＊＊ 【こんな方が活躍できます】 ・人に喜ばれるのがやりがいになる ・新しい知識を習得するのが好き ・できることがあるとすぐに動きたい ・仕事はチームワークが大切だと思う ・臨機応変な対応は得意だ 【当てはまる方はぜひ！】 ・これまでの経験を活かしたい ・次の職場は転勤なしで働きたい ・自社所有物件の管理がしてみたい

月給25万円～35万円 給与詳細 基本給：月給 25万円 〜 35万円 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※経験やスキル、資格を考慮して優遇します。 ※上記は19時間分の固定残業代（3万3,000円～4万600円）を含みます。 └超過分は別途支給致します。 【昇給・賞与】 ・昇給：随時 ・賞与：年2回（初年度のみ入社時期により変動あり） 【各種手当】 ・通勤交通費 └上限2万円／月 ・時間外手当（超過分） 試用・研修期間：3ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 8：30～17：30（休憩60分） ★月平均残業時間：10時間

休日休暇 【年間休日121日】 ・完全週休2日制 └土曜、日曜（休日出勤が発生時は平日に振替休日を取得） ・祝日休み ・年末年始休暇 └4日間 ・GW休暇 ・夏季休暇 └3日間 ・慶弔休暇 ・有給休暇 ・産前・産後休暇 ・育児休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ・社会保険完備 └健康、雇用、労災、厚生年金 ・制服貸与 ・資格取得支援 ・猛暑対策 └ファン付き作業服支給など ・インフルエンザ予防接種 └費用全額会社負担 ・イベント開催 └忘年会など ・定年再雇用制度

試用期間あり 試用・研修期間：3ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 制服あり
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• ブランクOK
• 育休あり
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 駅近5分以内
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 第二新卒歓迎
• 原則定時退社