住宅売買と用地開発の営業

【仕事内容】 ■配属割合 不動産開発営業4：売買仲介営業4：投資部門2 ※適性を見て配属選定。もちろんご希望は考慮いたします。 ■売買仲介営業（BtoC） ※メルディアリアルティへ出向となります。 一生に一度となる住宅購入の場面において、身近なパートナーとしてお客様に寄り添い、また不動産・住宅のプロとして、あらゆるご提案やサポートをしていく仕事です。真のニーズやご要望を把握し、お客様一人一人にとって、最適で最善なご提案をしていきます。 【具体的には】 住宅探しをされているお客様の集客から、ご要望のヒアリング、物件のご紹介、その後のお引渡しに至るまでの全てのシーンにおいて、常にお客様に寄り添い、最適なサービスを提供していきます。 物件のご購入に関するご提案だけでなく、住宅ローンなどの金融面でのサポートや、所有されている不動産の売却相談なども承っており、住宅や不動産に関するあらゆるご相談に対応することができます。 お客様の将来までも考えたライフコンサルが必要だからこそ、住宅や不動産に関する知識だけではなく、学校やお店などの地域情報や、金融知識に至るまで、豊富なスキルや知識が必要となります。 ・集客のための広告マーケティング戦略 ・お客様のご要望のヒアリング、ニーズの把握 ・物件のご提案やご紹介 ・住宅ローンの斡旋や登記関連手続きのフォロー ・お引渡しまでの手続きのサポート ■不動産開発営業（BtoB） 土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。 【具体的には】 地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。 ・売主様との関係構築・ヒアリング ・周辺の地域環境の調査・確認 ・価格相場から試算した仕入価格の設定 ・地域将来性(開発計画)の確認 ・用地造成・行政との交渉 ■投資部門（BtoB） ※MAIへ出向となります。 主に収益不動産の販売もしくは、そのための用地仕入れを担っていただきます。 【収益不動産の販売】 ウェブ上のポータルサイトへの物件掲載やセミナー開催を通じて購入希望者を募り、問い合わせのあったお客様に対して、契約の締結から物件の引き渡しまでを一貫して担当します。お客様は一般の個人投資家から、不動産業者、さらには一般法人まで多岐にわたります。集客は、主に物件への反響や紹介によるものです。 【事業用地の仕入れ】 主にアパート（共同住宅・長屋）の事業用地を仕入れることが中心です。取引先や不動産仲介会社との関係を構築し、市場に出る前の新鮮な用地情報をいち早く入手し、売買契約を締結するまでの一連のプロセスを担当します。アパート用地がメインではありますが、ホテル、オフィスビル、商業施設、マンションなど、収益性が見込める事業用地であれば積極的に仕入れを進める柔軟な対応も行っています。 ⭕️配属先や勤務地は応募～内定までの間に決定いたします。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 挑戦する人に、「きっかけ」という未来を。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ✅地方企業×若手特化 20代・30代で成長したい方に、本気のキャリアのきっかけを提供します。 「挑戦してみたい」 「今のままでは終わりたくない」 その小さな衝動を、次の一歩につなげるために当社は、有料職業紹介事業をスタートしました。 SNSマーケティング支援や、スクール運営、地方発信など、「きっかけづくり」を積み上げてきた私たちだからこそ、仕事紹介でも人生が動き出す入口をつくりたいと考えています。 ただ仕事を紹介するのではなく、その後の選択肢や可能性まで広げることにこだわり、挑戦する若手一人ひとりと丁寧に向き合います。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■ SEALsを選ぶ7つの理由 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ① 社長直下の“非公開求人”が多数 経営者から直接依頼されるため、裁量の大きい責任者候補や1人目ポジションなど、一般には出ない求人をご紹介できます。 ② 一般応募では会えない“特別ルート” 書類だけでは伝わらない強みも、SEALsが背景を補足することで「一度会ってみよう」と面談機会を獲得できます。 ③ 地元×成長企業の“レア求人”を保有 東北の優良企業と深い関係性があり、社長直下のクローズド案件など他では出会えない求人をご提案できます。 ④ 強みを引き出す“キャリア伴走” “どう生きたいか”から一緒に整理し、書類・面接対策ではあなたの実績と魅力が伝わる形へ丁寧に仕上げます。 ⑤ 年収UP・役割調整の“高い交渉力” 社長と直接調整できるため、年収アップやポジション再設計など、求職者だけでは難しい交渉も任せられます。 ⑥ 市場データに基づく“最適な提案” 相場年収や採用状況を踏まえ、理想と現実のギャップを整理しながら、あなたに最適なタイミングと選択肢を提示します。 ⑦ 入社後まで続く“安心のフォロー” 入社後も定期的にフォローし、悩みや次のステップまで長期的にサポートする“伴走型”のエージェントです。

【応募資格】 ・普通自動車運転免許(AT限定可)※売買仲介営業配属の場合のみ必須 【メリット】 #社会保険完備 #経験者歓迎 #有資格者歓迎 #研修あり #昇給あり #賞与あり

年俸420万円 【給与】 年収 4,200,000円 給与形態：月給制 想定年収：420万円～1,500万円 月給：30万円～80万円 賞与回数：2回 インセンティブ：あり ■昇給(年1回) ■賞与(年2回) 月給には固定残業代(69,200円～／40時間分)を含みます 超過した場合は追加で支給 年齢・経験・能力を考慮し優遇します 中途入社の賞与実績：全営業職平均(年2回 合算) 入社1年目 120万円 入社2年目 240万円 ※上記は6月・12月の賞与支給額の合計です。 ※業績・個人評価により変動はありますが、成果がダイレクトに還元される仕組みとなっています。 ※5カ月間の試用期間があります。その間の待遇・給与に変更はありません

固定時間制 【勤務時間】 09:30～18:30 夜間勤務：なし 月間平均残業時間：40時間以下 9:30～18:30(実働8時間／休憩1時間)

【休日休暇】 休日：その他 年間休日：120日 休暇制度：年末年始休暇、夏季休暇、有給休暇、産休・育休、慶弔休暇、GW休暇、特別休暇、介護休暇 補足情報：■完全週休2日制 ・不動産開発(水土) ・売買仲介(火水) ・投資部門(土日or水土or水日) ■年末年始休暇 ■夏期休暇 ■年次有給休暇 ■産前産後休暇 ■育児休暇 ■介護休暇 ■年間休日120日(計画有休5日含む) 年末年始休暇(8～10日)や夏季休暇などの長期休暇は年3回あり。 有給休暇(入社6ヶ月経過後10日付与)にて連休を取得することも可能です。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 【加入保険】 社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金)

試用期間あり 試用期間：※5カ月間の試用期間があります。その間の待遇・給与に変更はありません

【雇用形態】 正社員 【契約期間】 正社員のため無期雇用 【その他】 住宅売買・用地開発営業や不動産の提案に携わりたい方、これまでの営業・接客経験を活かしませんか。 住宅の売買仲介や事業用地の仕入れ、適性に応じた不動産提案を行う仕事です。 住宅営業、売買仲介、用地仕入れの経験がある方は、即戦力として活躍できます。 住宅営業、用地仕入れ、売買仲介、リフォーム提案など、住まいや資産に関わる幅広い経験を活かせます。 接客販売や金融・保険営業で培ったヒアリング力を活かし、お客様の課題解決を支えたい方もぜひご検討ください。 ハローワークなどで「不動産開発」「住宅仲介」「用地仕入れ」の仕事をお探しの方からのご応募もお待ちしています。

• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 賞与あり