不動産の"価値"を探る仕事

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：営業事務 ≪ 仕事はシンプル ≫”この物件は買いか”を見極める 査定を軸に、対象の不動産を「最も高く再販できる出口」から見極め、買うか否かを判断します。 会社の利益の起点を、あなたの目利きがつくります。 ・基礎調査：登記・法令・インフラ・権利関係を調べ、判断の土台をつくる ・相場・事例調査：レインズ・ATBB等で成約事例と相場を集める ・査定（中核）：法規と相場から「最も高く売れる出口」を見極める ・事業収支：購入コスト・リフォーム費・利益・リスクを数字にする ・購入可否の判断：買うべきか、根拠とともに社長へ ≪ あわせて全員が担う ≫案件推進（仕入れ・売却） 軸となる査定に加えて、事業推進課では全員が案件推進を担います。 持ち込まれる物件情報の目利き、難あり案件の価値を組み立てた売却、業者の手配などです。 まずは査定を軸に確かな戦力になり、慣れれば案件を引継ぎから利益確定まで通しで動かす中核（全工程を担う方は年収800万〜1,500万円）を目指せます。 ※案件推進は、飛び込み・テレアポ・個人ノルマの対面販売ではありません（相手は業者・仲介・買主側の専門家）。 ＼ここが魅力／ ・あなたの目利きが、利益になる：「買う／買わない」の判断で、会社の利益を直接生み出します。 ・社長直下で動ける：意思決定のいちばん近くで、事業推進課の幹部候補として。 ・しっかり高年収：年収700万〜1,200万円、課長モデルで年収約1,000万円。成果連動の報奨金も別途。 ・経験に応じて活躍：即戦力はもちろん、これから学びたい方も、目利きを一から。 ・AI（Claude）活用で効率化：定型作業を減らし、査定・分析に集中できます。 ・腰を据えて働ける：完全週休2日（土日）・祝日休み、年間休日125日以上、渋谷駅徒歩10分、転勤なし。 査定は、関係法令・条例・要綱を読み解き、 複数の出口を検証して最も高く売れる道筋を見極める、専門性の高い仕事です。 習得には努力が要りますが、その分、不動産の仕入れ・査定・事業収支を扱ってきた方には 力を存分に発揮でき、これから学びたい方もじっくり伸ばせます。

求めている人材 ＼歓迎（あれば尚可）／ 「相場と法規から"いくらの価値か"を見抜く」それが査定の面白さです。 難あり物件を、あなたの目利きで"お宝"に変える仕事。 経験者はもちろん、これから学びたい方も歓迎します。 ・数字と法規で「最も高く売れる出口」を見極めることに、面白さを感じる方 ・不動産の仕入れ・査定・事業収支の経験がある方（即戦力歓迎） ・未経験でも、数字に強く、目利きを一から学びたい方 ・宅地建物取引士をお持ちの方（必須） ＼歓迎（あれば尚可）／ ・不動産デベロッパー・買取再販での、用地・物件の仕入れ・査定・事業収支の経験 ・一級・二級建築士、設計事務所・ゼネコンでの設計・ボリュームチェックの経験（査定に直結） ・行政協議・建築確認・開発許可など、関係法令・条例・要綱の実務経験 ・将来の独立・起業を見据えている方

年俸700万円～1200万円 給与詳細 基本給：年俸 700万円 〜 1200万円 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 想定年収：700万〜1,200万円（月給＋賞与、別途 報奨金あり）／全工程を担う中核人材は 800万〜1,500万円 〈課長クラス・年収約1,000万円〉 基本給400,000円＋固定残業手当（45時間分）175,000円＋役職手当（課長）50,000円＋資格手当（宅建）30,000円＋住宅手当50,000円 ＝月給705,000円／賞与 基本給の4ヶ月分（年2回） ※固定残業手当は基本給・役職手当・資格手当をもとに月平均所定156時間で算定。 所定時間を超える時間外労働分・深夜・休日労働分は別途支給。 賞与・各手当は業績・評価・個人の状況により変動します。 ≪ 各種手当 ≫ ・昇給 年1回 ・賞与 年2回（7月・1月）※業績による ・報奨金制度あり ・交通費支給（月上限2万円） ・役職手当 ・資格手当 ・住宅手当 ・福利厚生手当 ・慶弔手当 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ ※3か月の試用期間があります。その間の給与・待遇に変更はありません。

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 9：00～18：00 （休憩時間60分）

休日休暇 【年間休日125日以上】 ・完全週休2日制（土日） ・祝日 ・年次有給休暇 ・GW休暇 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・慶弔休暇 ・産前産後休暇 ・育児休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ・食事補助制度あり ・福利厚生施設利用権利（リゾートトラスト） ・社内イベント（社員旅行、忘年会など） ・健康診断 ・予防接種 ・服装 オフィスカジュアル ・ドリンク、お菓子の支給 ※退職金制度：企業型確定拠出年金（会社拠出）を導入予定

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ ※3か月の試用期間があります。その間の給与・待遇に変更はありません。

• 転勤なし
• 退職金あり
• 賞与あり
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 食事補助あり