不動産営業/不動産再生プロデューサー/高インセン

仕事内容: 賃貸仲介・管理の経験を活かして、不動産再生のプロへ。 当社は、福岡を中心に不動産の仕入れから立退き調整、再生、売却までを手掛ける不動産再生企業です。 今回募集するのは、収益不動産や再開発用地の可能性を見極め、関係者と交渉しながら一つの不動産を「事業」として形にしていくポジションです。 一般的な賃貸仲介・売買営業とは異なり、物件を「売る」だけではなく、仕入れから事業化・売却までプロジェクト全体に携われます。 【具体的な仕事内容】 ・収益不動産、再開発用地の仕入れ ・物件、権利関係、入居者・テナント等の調査 ・入居者、テナントとの立退き調整 ・オーナー、テナント、専門家との折衝 ・事業収支、再生プランの企画 ・不動産会社、デベロッパー、投資家との交渉 ・プロジェクトの進捗管理 ・再生後の不動産売却、事業化 案件ごとにチームを組み、仕入れ・立退き・売却などを分担しながらプロジェクトを進めます。 「立退き」と聞いて不安な方へ 当社が大切にしているのは、強引な交渉ではなく、相手の事情を理解した上で丁寧に合意形成を進めること。 入居者の状況を確認し、引っ越し費用や次の住居なども含めて解決策を考えながら進めます。 法的手続きが必要となるケースは限定的で、これまで100件以上の案件の中で訴訟に至ったケースは0件です。 入社後について いきなり一人で立退き交渉をお任せすることはありません。 まずは先輩社員の案件に同行し、これまでの不動産経験を活かしながら業務を覚えていただきます。 不動産・案件の基礎理解 ↓ 先輩社員との同行・OJT ↓ 簡単な調査・顧客対応 ↓ 立退き調整・仕入れ業務 ↓ 将来的にはプロジェクト全体を動かすプロデューサーへ 賃貸仲介・管理で培った経験を活かして、「不動産を貸す・管理する」から「不動産そのものの価値をつくる」仕事へキャリアアップできます。

求める人材: 不動産業界での実務経験2年以上 ※賃貸仲介、賃貸管理、PM、建物管理、売買仲介など職種は問いません。 【歓迎する経験・資格】 ・賃貸仲介営業の経験 ・賃貸管理、PMの経験 ・入居者、オーナーとの折衝経験 ・クレーム、トラブル対応経験 ・不動産売買、仕入れ経験 ・宅地建物取引士 【こんな方に向いています】 ・賃貸仲介、管理からキャリアアップしたい方 ・不動産の専門性をさらに高めたい方 ・大きな金額が動く不動産ビジネスに携わりたい方 ・人と話すこと、交渉することが好きな方 ・相手の立場を考えてコミュニケーションできる方 ・粘り強く仕事に取り組める方 ・成果に見合った収入を得たい方 ・将来的にマネジメントや事業づくりにも携わりたい方 ・福岡で腰を据えてキャリアを築きたい方

月給35万円～55万円 給与: 月給350,000円～550,000円＋諸手当＋インセンティブ ※経験・スキル・前職給与を考慮して決定します。 ※上記金額は最低保証額です。 ※業務内容・貢献度に応じて早期の昇給・昇格実績あり。 ※半期ごとの実績・粗利に応じてインセンティブを支給します。 ※担当案件や成果によって収入は大きく変動します。 想定年収：400万円～2000万円以上も可能　 【手当】 ・通勤手当（月2万円まで） ・資格手当（宅地建物取引士：月1万円） 【昇給・賞与】 ・昇給：年1回 ・賞与：年2回 ・半期ごとの実績、貢献度を評価するインセンティブ制度あり

固定時間制 勤務時間・曜日: 8:00～17:00（実働8時間／休憩60分） 月曜日～金曜日 土日祝休み ※残業あり ※月平均10時間以下 ※基本的に定時退社を推奨しています

休暇・休日: 完全週休2日制（土日祝） ※会社カレンダーによる 年間休日122日以上 ・年末年始休暇 ・GW休暇 ・夏季休暇 ・有給休暇 ・慶弔休暇 ・産前産後休暇 ・育児休暇 ※長期休暇あり

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・各種社会保険完備 ・昇給年1回 ・賞与年2回 ・インセンティブ制度 ・通勤手当（月2万円まで） ・資格手当（宅地建物取引士：月1万円） ・社用スマートフォン貸与（希望者） ・OJT、同行研修あり ・受動喫煙対策あり（原則屋内禁煙／喫煙スペースあり） ・試用期間3ヶ月（待遇変更なし）

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 本求人は株式会社スタッフエージェント（有料職業紹介業：40-ユー300718）による人材サービスでの求人のご紹介となります。 雇用形態: 正社員 給与: 350,000円 - 550,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給