マンション管理組合コンサルタント(建築・設備の第三者支援)

仕事内容: その現場での経験は、必ず活きます。 サブコンの経験と「第三者の中立支援」を掛け合わせて、マンション管理組合向け業界で無双しませんか。 工期や元請とのやり取り、建物の設備についてなど、様々な判断をしてきた経験が、ここではそのまま価値になります。 さくら事務所は、マンション管理組合の側に立つコンサルティング会社です。下請けの立場で培った経験を、発注者の立場で活かせます。 「言いたくても言えない」「ここは気持ちを押し殺そう」などといったしがらみに縛られない環境をご用意しております。 ◆さくら事務所で働く魅力 1. ご依頼者様のためだけに判断できます 利害関係のある立場では、言いたくても言えないことがあります。私たちは工事を受注せず、施工会社から紹介料も受け取りません。 「本当に今その工事が必要なのか」「その仕様と金額は妥当なのか」を、会社の都合を一切挟まずに判断し、そのままお伝えできます。 NO！談合　NO！バックマージン　を謳っており、事業の設計そのものに強く結びつく考えです。 2. 建築と設備の両方が分かる方は、この業界で極めて希少です マンション管理の世界には、設備を判断できる技術者がほとんどいません。躯体も設備も見渡せて、電気との取り合いも分かる。 サブコンで現場を回してきた方にとっては当たり前の感覚が、ここでは代えのきかない専門性になります。 3. 自分の時間をコントロールできます 業務委託契約のため、決められた稼働時間や出社義務はありません。現場へは直行直帰、資料作成の場所も問いません。 稼働日はご自身で組み立てていただけます。 ◆私たちの理念と働く姿勢 私たちは1999年の創業当初から、理念を本気で追い求め、五方良しの姿勢を貫いてきました。 理念 『人と不動産のより幸せな関係を追求し、豊かで美しい社会を次世代に手渡すこと』 姿勢は『五方良し』です。 ・自分：働く自分自身も、仕事を通じて成長や豊かさ、誇りを感じられること ・ご依頼者様：ご依頼者様の不安に寄り添い、私たちにしかできない価値を届けること ・業界：業界に良い影響を与え、より良い未来づくりに貢献すること ・会社：メンバー全員の成長とともに、会社全体の成長と持続可能性を高めること ・社会：豊かで美しい社会を次世代に手渡すために、企業活動を行うこと どれか一つではなく、すべてを大切にします。 ◆主な仕事内容 管理組合の側に立ち、施工会社・管理会社・関係各社との間を、中立的な立場を大切にしながら調整していく仕事です。 管理組合の理事の多くは輪番で選ばれるため、知識や経験をお持ちでないのが普通です。10数年に1度の大規模修繕工事を、たまたま理事に当たった年に初めて担当する。 そういう方々に、他の管理組合や施工会社の事例、選択肢、成功例と失敗例などを提示し、ご自身できちんと選択できるようにお手伝いするのが、私たちの役割です。 下記はお任せしたい業務の一覧です。 全てをまとめてご担当いただく必要はございません。 あなたの「できること」「やってみたいこと」などをベースに、ご担当いただく業務を決めていきます。 【工事に関する業務】 ・建物劣化診断 ・大規模修繕工事の施工会社選定、工事期間中の巡回施工チェック ・給排水管の劣化診断、更生工事・更新工事の施工会社選定、現場巡回チェック ・瑕疵調査（外壁タイルが多くを占めます）、調査後の理事会支援、調停や裁判のサポート ・長期修繕計画の作成、見直し、妥当性の検証 ・インターホン交換工事のサポート ・機械式駐車場の改修コンサルティング ・エレベーター改修工事のコンサルティング ・その他、工事に関するあらゆるご相談と解決提案 【管理組合運営に関する業務】 ・管理会社変更のサポート ・管理費会計のご相談 ・管理規約見直しのサポート ・騒音や居住者間トラブル、管理会社とのトラブルなど、組合運営上の問題への対応 【ご希望に応じてお任せする業務】 コンサルタントとしての募集ですが、営業をご希望の方には以下もお任せできます。 ・お問い合わせ対応、お困りごとのヒアリング ・提案書、提案見積の作成 ・理事会や総会に出席しての提案説明 ・理事会承認から総会決議までのサポート、契約締結、担当コンサルタントへの引継ぎ ◆モデルケース　執行役員・鬼塚 竜司の場合 新築工事で給排水・空調設備の工事管理 ↓ マンション管理会社の修繕工事部門で14年（管理職含む） ↓ 2021年6月　さくら事務所へ参画 ↓ 2026年4月　業務委託のまま、執行役員に就任 ・大規模修繕　100棟以上 ・給排水管の更生・更新　30棟以上 ・長期修繕計画の作成　500回以上 ・理事会、総会への出席　700回以上 売上至上主義に疑問を抱き、転職を考えた際に、 「どこの管理会社に移ってもたいして変わらないだろうと思って、それなら自分でやったほうがいいんじゃないか」 そう考えたのが2021年3月。その3か月後には、さくら事務所にいました。 設備の現場から始まったキャリアです。あなたの経験も、この業界で必ず通用します。 ◆研修について 座学ではなく、OJT形式で現場で覚えていただきます。先輩コンサルタントの現場に同行しながら、実践的に学んでいただく体制です。 マンション管理組合ならではの進め方は、業務の中で身についていきます。 技術面は、これまでのご経験がそのまま通用します。 ◆会社の雰囲気は、動画でご確認ください 文章より、話している姿を見ていただくほうが早いと思います。 ■YouTube：マンション管理組合のミカタ【さくら事務所】 → 一緒に仕事をする鬼塚 竜司、山本 直彌が出演しています ▶ https://www.youtube.com/@s-mankan ■YouTube：さくら事務所グループ（メンバーの普段の様子、働き方の紹介） ▶ https://www.youtube.com/@sakura-group

求める人材: ≪必須要件≫ ・サブコン（設備・空調・衛生・電気等）での実務経験（目安3年以上） ・さくら事務所の理念、カルチャーに共感いただける方 ※マンション管理組合のコンサルティング経験は問いません。現場同行でフォローします ※業務委託・兼業OKですが、企業に社員としてご勤務中の方の兼業は対象外となります ※年齢不問 ≪歓迎要件≫ ・一級管工事施工管理技士、二級管工事施工管理技士 ・一級建築施工管理技士、二級建築施工管理技士 ・一級建築士、二級建築士 ・建築設備士、設備設計一級建築士、コンクリート診断士 ・マンション維持修繕技術者、マンション管理士、管理業務主任者 ・改修工事（既存建物）のご経験 ・すでに独立されている方、独立を検討中の方

年俸480万円～960万円 給与: 1現場や案件ごとにフィーを設定いたします。

勤務時間・曜日: 業務委託契約のため、決められた稼働時間はございません。 ご参考までに、稼働イメージをご紹介します。 * 平日を中心に、週２～５日（ご希望に応じてカスタマイズ可能）。 * 理事会への報告業務等で、土日の対応時間の確保が必要です。 * １現場への訪問は数時間のため、「１日１～２現場を巡回」または「１現場を訪問後、半日は資料作成」など柔軟に業務を調整することができます。 * 現場に直行直帰可能です。資料作成などはご自宅で行っても、渋谷にある当社オフィスにお越しいただいて行っていただいても、いずれでも結構です。 稼働日が多いほど、収入は増やしていただきやすくなります。

休暇・休日: 業務委託契約のため、休暇・休日はご自身で設定いただけます。 稼働日が多いほど、収入は増やしていただきやすくなります。

その他: 雇用形態: 業務委託 給与・報酬: 4,800,000円 - 9,600,000円 年俸

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