【大阪府】施工管理/住友不動産建物サービス株式会社

仕事内容: 〜＜働き方改善とヤリガイを両立できる！＞自社管理物件の修繕見積査定・手配〜監理など上流を担当／現場常駐なし・残業少なめ◎住友不動産Gの安定基盤／これまでの経験を活かせる！裁量大〜 ■業務内容： 当社が管理している住友不動産が分譲したマンションを中心に、修繕工事の調査〜工事監理（見積取得・査定、工程・安全管理が中心）をご担当いただきます。 決められた工期・品質・コストを守るだけではなく、その改修工事が本当に必要か、必要ならどの時期に実施すべきか等のご判断にも関与いただくので、施工管理業務以外の幅広いスキルが身に付きます。 ■業務詳細 ・不具合箇所の確認・調査 ・マンション毎の所定の補修協力会社への手配・見積査定 ・工事立ち会い ・管理組合様への提案（提案は原則、フロント職が行います）、報告書作成 ・設備や建物の点検（巡回）など ※原則、現場常駐はありません。 ■フォロー体制の充実： 建築、電気、通信、給排水、消防設備、機械駐車場など、それぞれの得意分野を持った社員がいるので、分からないことは相談できる環境です。前職での経験を活かしたキャリアアップも可能です。書類作成や見積もり等は入社後少しずつ覚えられますので、現場での業務しか経験がない方もご安心ください。 ■ポジションの特徴： 20代〜50代と比較的年齢が高い社員が多数活躍しています。同業界他社でのハードワークや休日出勤の多さに疲れ、働き方の改善を求めて同社に入社している社員も多くおります。 ■働きやすい環境： ・直行直帰も可能ですので、効率的に仕事を進めることができます。 ・中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。 ・残業は月20時間程度、19時にはPC自動シャットダウンなどワークライフバランス重視の方にも適した環境です。 ・年間休日124日（2025年）、土日出勤が発生した場合も振休を取得していただけます。休日出勤は月に１〜２回程度です。 【やりがい】 ・いろいろな小〜中程度の工事を見届けるので、一つ一つ終わるたびに達成感を味わうことができます。 ・発注者（管理組合の代行者）としての立場での管理の仕事なので、改善提案というアイディアを形にできる魅力もあります。 変更の範囲：会社の定める業務

求める人材: 必須資格： 建築または設備に関係するご経験（工事、設計、保守等）のご経験かついずれかの資格をお持ちの方 ・建築施工管理技士(1級/2級) ・管工事施工管理技士(1級/2級) ・電気工事施工管理技士(1級/2級) ・建築士(一級/二級) ※施工管理技士補も歓迎 ■歓迎経験： ・マンション、ビル等の建築施工管理もしくは設備施工管理経験者 ・電気工事施工管理（新築もしくは改修・営繕）やメンテナンス経験者 ・給排水またはポンプメーカー、消防設備点検など設備管理経験者 ＜必要資格＞ 歓迎条件：管工事施工管理技士1級、管工事施工管理技士2級、建築士一級、建築士二級、建築施工管理技士1級、建築施工管理技士2級、電気工事施工管理技士補1級、電気工事施工管理技士補2級

大阪府大阪市西区土佐堀 住友不動産建物サービス株式会社 勤務地: 大阪府大阪市西区土佐堀1-3-7 【交通手段】 アクセス: 車・自転車・電車・徒歩　通勤可能◎

年俸450万円～650万円 給与: ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：3,444,000円〜4,964,000円 固定残業手当/月：88,000円〜128,000円（固定残業時間40時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 375,000円〜541,666円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：年1回査定あり（4月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:00〜18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜その他就業時間補足＞ 時差出勤制度あり、半日有休制度あり

休暇・休日: 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇20日〜（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数124日 年末年始休暇、有給休暇（20日/年、入社初年は入社日による按分）、忌引休暇、出生休暇、育児支援休暇、介護休暇 他 ※休日出勤の場合には振替休日又は代休取得

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：通勤交通費全額支給（公共交通機関のみ） 社会保険：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ・入社時導入研修（数日間） ・各部門での先輩社員・上司からのOJT教育 ・人事・コンプライアンス研修　他 ・eラーニング（PCスキル（Word・Excel等）、コミュニケーション力等自由受講可） ＜その他補足＞ ・住友不動産系列ホテル割引（最大7割引） ・保養所（軽井沢） ・従業員持株会・奨励金制度 ・財形貯蓄制度 ・育児休業 ・育児短時間勤務制度 ・出生休暇（1日単位で男性も使える産前休暇） ・育児支援休暇（1日単位で使える育児休暇） ・私傷病休業制度 ・健保組合各種補助（人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助等） ・住友不動産グループチャレンジ制度 ・資格取得支援（提携予備校割引・受験費用等補助） ・eラーニング講座 他

試用期間なし

その他: \✧カジュアル面談実施中です✧/ 応募に必要なのは人柄のみです! まずはあなたのご希望を聞かせてください! ✩.。.....................。.✩ ■ 応募からの流れ ■ ✩.。.....................。.✩ ▶STEP1WEBから1分簡単ご応募! 1~3日以内に担当者よりご連絡いたします。 ▶ STEP2カジュアル面談(1回のみ) ▶STEP3採用 ※入社日のご相談OKです◎ お気軽にご相談ください! 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 4,500,000円 - 6,500,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給