【マンション事業本部】収益不動産営業職(練馬区)

仕事内容: 【仕事内容】 収益不動産に関する仕入・商品企画・リーシング管理・売却業務をお任せします。 対象となる物件は、ビル、レジデンス、一棟マンション、区分マンション、ホテル、またはそれらの開発用地などです。仲介業者等から物件情報を取得し、各種調査を行ったうえで事業計画を立案し、土地や建物を購入します。 仕入後は、物件の特性やマーケットに応じて、修繕、バリューアップ、リノベーション、新築などの商品企画を行います。その後、リーシング計画の策定、管理会社の選定、稼働状況や建物状況の管理を行い、最終的には再販や売却まで携わります。 【具体的な業務内容】 ・仲介業者等からの収益不動産、開発用地の情報収集 ・物件調査、周辺環境調査、マーケット調査 ・収益性、事業性の検討および事業計画の立案 ・土地、建物の仕入に向けた交渉、社内調整 ・ビル、レジデンス、ホテル等の商品企画 ・修繕、バリューアップ、リノベーション、新築計画の検討 ・間取り、デザイン、設備、建材等の企画 ・リーシング計画の策定 ・管理内容の検討、管理会社の選定 ・稼働状況、建物状況の管理 ・リノベーション物件の再販 ・一定期間稼働した物件の売却 ・建築部門、企画部門、外部パートナーとの打ち合わせ、調整 仕入から商品企画、リーシング・管理、売却まで、収益不動産事業の入口から出口まで一貫して関われるポジションです。不動産仕入、売買、賃貸、管理、企画などの経験を活かしてご活躍いただけます。 ※従事すべき業務の変更の範囲：当社業務全般 【募集要項】 収益不動産事業における営業職を募集します。 当社では、ビル、レジデンス、ホテル、またはそれらの開発素地となる用地を対象に、仕入から商品企画、修繕・バリューアップ、リーシング・管理、売却まで一連の事業を展開しています。 本ポジションでは、仲介業者等から物件情報を収集し、立地・周辺環境・建物状況・収益性・市場性などを調査したうえで、事業計画を立案し、土地や建物の仕入を行います。仕入後は、マーケットやリーシング戦略を踏まえた商品企画、修繕・リノベーション・バリューアップ、新築計画、稼働状況の管理、売却まで幅広く担当いただきます。 不動産の仕入、企画、売買、賃貸、管理など、これまでのご経験を活かしながら、収益不動産の価値向上に一貫して関われるポジションです。専門性が求められる部分については、建築部門や企画部門がサポートします。 【応募資格】 高卒以上 【必要スキル・経験】 不動産の仕入、企画、売買、賃貸、管理のいずれかのご経験が３年以上ある方 【歓迎するスキル・経験】 宅地建物取引士をお持ちの方（別途手当あり） 【報酬（給与など）】 ・想定年収 年収 約450～650万円 ・月給制 月給25万円以上 ◎経験・年齢・前職給等を考慮し優遇 ◎上記以外に業績に応じて報奨金を支給 ・残業手当 有 ※残業時間に応じて別途支給 ※平均20時間程度 ・通勤手当 会社規定に基づき支給 ・各種手当 ∟家族手当：配偶者…10,000円、子1人につき…5,000円 ∟住居手当：賃貸借で自契約・世帯主の場合、20,000円 ∟資格手当（1級建築士…30,000円・2級…20,000円、1級施工管理技士※建築または土木…20,000円・2級…10,000円、宅地建物取引士…20,000円 等） ※給与補足 ・年収は経験・前職給等を考慮し決定します。 【福利厚生】 社員持株会、財形貯蓄、住宅取得支援制度、会員制施設有等 【待遇】 ・社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険） ・賞与実績：年2回(7月／12月) ・昇給：年1回(7月) ・退職金：あり ・定年制：あり（67歳） 【休日休暇】 ・年間126日（年間休日120日＋計画年休6日） 内訳：完全週休二日制、日曜 ・有給休暇 ∟入社時期に応じて下記日数を入社日に付与 >4/1～9/30入社：5日 >10/1～10/31入社：4日 >11/1～11/30入社：4日 >12/1～12/31入社：3日 >1/1～1/31入社：2日 >2/1～2末日入社：2日 >3/1～3/31入社：1日 ∟上記とは別に入社時期に応じて下記日数を10月と4月に付与 >4/1～9/30入社：10/1に5日付与 >10/1～3/31入社：4/1に10日付与 ・年末年始休暇、慶弔休暇 【勤務時間】 ・勤務時間 9:00～18:00 ・所定労働時間 8時間00分 休憩60分

求める人材: 高卒以上 【必要スキル・経験】 不動産の仕入、企画、売買、賃貸、管理のいずれかのご経験が３年以上ある方 【歓迎するスキル・経験】 宅地建物取引士をお持ちの方（別途手当あり）

年俸650万円以上 給与: 年収 約450～650万円 ・月給制 月給25万円以上 ◎経験・年齢・前職給等を考慮し優遇 ◎上記以外に業績に応じて報奨金を支給 ・残業手当 有 ※残業時間に応じて別途支給 ※平均20時間程度 ・通勤手当 会社規定に基づき支給 ・各種手当 ∟家族手当：配偶者…10,000円、子1人につき…5,000円 ∟住居手当：賃貸借で自契約・世帯主の場合、20,000円 ∟資格手当（1級建築士…30,000円・2級…20,000円、1級施工管理技士※建築または土木…20,000円・2級…10,000円、宅地建物取引士…20,000円 等） ※給与補足 ・年収は経験・前職給等を考慮し決定します。

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:00～18:00 ・所定労働時間 8時間00分 休憩60分

休暇・休日: ・年間126日（年間休日120日＋計画年休6日） 内訳：完全週休二日制、日曜 ・有給休暇 ∟入社時期に応じて下記日数を入社日に付与 >4/1～9/30入社：5日 >10/1～10/31入社：4日 >11/1～11/30入社：4日 >12/1～12/31入社：3日 >1/1～1/31入社：2日 >2/1～2末日入社：2日 >3/1～3/31入社：1日 ∟上記とは別に入社時期に応じて下記日数を10月と4月に付与 >4/1～9/30入社：10/1に5日付与 >10/1～3/31入社：4/1に10日付与 ・年末年始休暇、慶弔休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 社員持株会、財形貯蓄、住宅取得支援制度、会員制施設有等

試用期間なし

その他: ■この求人は「住まキャリ」を運営する株式会社ユナイテッドマインドジャパン（有料職業紹介事業）が、求人企業に代わって募集しています。ご応募後は当社キャリアアドバイザーよりご連絡し、選考の進め方や条件面のご相談を無料でサポートします。 雇用形態: 正社員 給与: 6,500,000円 (年俸) 以上 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間