不動産・資産管理担当(総務)

仕事内容 ◆創業120年超の老舗企業／会社の資産を守り、事業成長を支える 当社グループが保有する不動産・車両など、合計約100件の資産管理を担当します。会社のインフラを支える重要なポジションです。 【具体的な業務内容】 ・グループ保有不動産のプロパティマネジメント業務（家賃・支払い管理、建物維持管理、入居者対応、協力会社との連携など） ・車両管理（社有車・マイカー管理、業務車両の点検、安全管理、保険手続き、運行管理など） ・法務業務（契約書の確認・管理、トラブル対応、登記手続き準備など） ・自社店舗の開店・閉店に伴う各種準備・調整業務（什器・備品の手配、行政手続き、関係部門との工程調整 など） ※管理対象：自社店舗や保有不動産など合計約100件ほど ◆幅広い経験と裁量でスキルを磨ける環境 担当者として実務の中心を担いながら、専門性の深化や担当領域の拡大につなげられるほか、 不明点は顧問弁護士や行政書士にも確認しながら進められる環境のため、法務関連の知識も着実に身につきます。 また、社外のオーナー・テナント・協力会社に加え、当社運営物件に関わる社内の関係部署とも連携します。 多様な関係者と調整・折衝を行いながら、業務を円滑に進めていただきます。 ◆少数精鋭のチームで、経験を活かしながら中心メンバーとして活躍 【組織体制と募集背景】 総務課は10名体制（部長以下社員7名、顧問、派遣スタッフ2名）で運営しており、 現在、不動産管理については2名体制（課長・40代男性と派遣スタッフ）。 組織体制の強化のため、正社員として長期的に活躍いただける方を募集しております。 【このポジションのやりがい】 今回ご入社いただく方には、 課長と共に実務の中心を担う“コアメンバー”としての活躍を期待しています。 単なる“補助”ではなく、実務の中核を担っていただきます。 ◆プライベートも充実 ！年間休日120日以上／平均残業時間も10時間以内 当社では、社員のワークライフバランスを非常に大切にしています。プライベートの時間も充実させながら、 仕事においても最大限のパフォーマンスを発揮できる環境を提供しています。 休日は土日祝＋夏季休暇3日、冬季休暇5日。 業務の都合でまれに休日出勤をお願いすることもありますが、その場合は代休を取得いただきます。 また、残業は月平均10時間程度と少なめ。 有給休暇も取りやすく、社員がリフレッシュしながら働ける環境を整えています。 ◆当社グループについて 創業から120年超の歴史と実績のある当社。現在は祖業の燃料油販売だけでなく、 生活にかかわる全ての分野に事業領域を拡張し、総合サービス産業としてグループ力を結集しています。 当社の特徴の一つが、老舗企業でありながら、常に新しいことに挑戦し続ける“ベンチャー気質”を大切にしていること。 変化する社会とお客様のニーズに応え、常に進化し続ける企業でありたいと考えています。 企業活動の原動力は「人(社員)」です。社員を幸せにすることが、 お客様の幸せにつながり、それが地域社会に貢献できる。私たちはこのような企業を目指します。

資格 【以下いずれも必須】 ■普通自動車免許保有者（AT限定可） ■不動産業界での経験 ■基本的なPCスキル（Excel四則演算程度、Word入力程度） 【求める人物像】 ■オーナーやテナント、協力会社等様々な立場の人達との調整、交渉等のスキル 【こんな方を歓迎します】 ■宅地建物取引士・管理業務主任者・マンション管理士の有資格者 ■土地の売買・用地仕入れのご経験 ■プロパティマネジメント業務や管理業務等のご経験 私たちは、社員一人ひとりの成長と活躍が、企業の成長に直結すると信じています。そのため、採用活動においては、単にスキルや経験だけでなく、応募者の人間性やポテンシャルを大切にしています。 当社にとって最も重要なのは、一緒に働く仲間としての相性。チームとして共に成長し、助け合いながら目標を達成できるかどうかです。これからの未来を一緒に作り上げていく仲間を、心からお待ちしています。

職場環境 【従業員構成】 ・男女人数 男性：3人 女性：7人 ・職種 社員（契約・派遣含む）：10人 総務部 従業員数987名 関連グループ総勢1299名 【職場の雰囲気】 落ち着いた職場 協調性がある 業務外交流少ない お客様との対話は多い 長く働ける 力仕事が少ない 知識、経験必要

〒556-0004大阪府大阪市浪速区日本橋西１丁目5-9コーワビル 小浦石油　小浦石油本社 総務課 勤務地備考 〒556-0004 大阪府大阪市浪速区日本橋西１丁目５ー９コーワビル

月給25万5500円～30万5500円 給与 月給 25万5500円～30万5500円 （一律手当を含む） ＊賞与、昇給は業績と人事考課により決定します。 年齢・経験・能力を考慮し優遇いたします。 同業種転職者は前職給与を考慮の上決定します。 昇給年1回（4月※勤務実績等に応じて実施） 賞与年2回（7月、12月）※賞与実績：3ヵ月/年 交通費：交通費支給 非課税限度額内 【給与例】 給与例 ■想定年収 380万円～450万円 基本給￥245,500～￥285,500 諸手当￥0～￥20,000を含む/月

変形労働時間制 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 ・勤務曜日：月・火・水・木・金 ・勤務時間： [1] 09:00～18:00 ・最低勤務日数（週）：5日 1年単位の変形労働時間制 週平均労働時間40時間 月平均残業10時間程度

休日 年間休日127日（2025年度） ※1年単位の変形時間労働制 休日：土・日・祝 夏季休日3日 冬季休日5日 別途休暇として有給休暇（10日～20日）、育児休暇、特別休暇、慶弔休暇 ※土日祝に休日出勤いただく場合は代休取得 【年次有給休暇補足】 10月1日～3月31日までに入社の場合：10月1日入社とみなし翌年4月に10日間付与 4月1日～9月30日までに入社の場合：4月1日入社とみなし同年10月に10日間付与 その後4月1日に加算。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・各種社会保険完備 ・社員割引 ・確定拠出年金 ・慶弔見舞金制度 ・役職手当 ・住宅手当：扶養者を有することが条件です。 (賃貸：月2万円／持ち家：月1万円※規定あり) ・出張手当：3,000円/日 ・扶養手当（税法上の扶養親族に限る※詳細規定有） 配偶者扶養の場合：配偶者16,000円/月、子2名まで各5,500円/月 配偶者扶養対象外の場合：子1人目6,500円/月、2人目5,500円/月 配偶者がいない場合：子1人目11,000円/月、2人目5,500円/月 その他扶養：1名につき2,000円/月 ※なお、16歳に達する年の始めから22歳に到達する年の末までにある子を扶養する場合には、当該年齢の子1名につき5,000円加算

試用期間あり 試用・研修期間：3ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

その他 昇給あり、賞与あり、交通費支給、月給20万円以上、社会保険完備、社割あり 【ブランド名】 小浦石油 【事業内容】 石油製品販売、自動車関連販売・リース、損害・生命保険代理業、書籍の販売など

• 年間休日120日以上
• 介護休暇あり
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 住宅手当あり
• 経験者歓迎
• 研修あり
• 退職金あり
• 賞与あり
• 育休あり
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 駅近5分以内
• 社割あり
• 土日祝休み