賃貸管理営業

仕事内容 ◯まず入社後に覚えること ＜退去立ち合い＞ ◇入居者様との部屋のキズ・修繕箇所の確認と案内 ◇清掃・修繕の業者発注 ＜リーシング（空室対策業務）＞ ◇近隣の家賃相場や競合物件の市場調査 ◇仲介業者様へのヒアリング、物件アピール資料・POP作成 ◇その他業務の一通りの流れ習得 ◯業務に慣れてきたら ＜オーナー様・入居者様対応＞ ◇オーナー様への物件状況の報告、満室提案 ◇入居者様への家賃・契約内容の確認など ＜賃貸管理全般＞ 契約管理、更新手続きなど不動産ビジネスの根幹業務 ◯さらに業務に慣れてきたら ＜新規管理物件の獲得＞ オーナー様のお困りごと（空室・老朽化など）のヒアリングと満室プランの提案 既存オーナー様からのご紹介やDMを中心とした営業（飛び込み・無理な勧誘なし） 新規管理獲得時は会社より成果報酬（インセンティブ）あり 仕事内容の変更 あり（会社の定める業務） 1日の流れ ◇9：00…始業 朝礼、メール確認、申込状況などの確認 ↓ ◇9：10…営業ミーティング 空室対策の戦略打合せ、行動予定の共有 ↓ ◇10：00…オーナー様への報告 申込報告や成約に向けた提案（慣れたら担当物件を所有） ↓ ◇12：00…お昼休み 1時間のランチ休憩（外出・持参など自由） ↓ ◇13：00…市場調査 新築・長期空室マンションの調査、成約戦略の策定 ↓ ◇14：00…退去立ち会い ◯退去時の立ち会い・修繕箇所のチェック（入居者様と一緒に室内のキズや汚れを確認） ◯修繕必要時は業者様へ発注 ◯室内清掃の発注（次の入居者様が綺麗な状態でお部屋に住めるよう清掃業者様へ発注） ↓ ◇15：00…リーシング業務 現地確認、アピールPOPの設置、提案準備 ↓ ◇17：00…社内業務 お問合せ対応、翌日の行動予定の計画・準備 ↓ ◇18：00…終業 1日の業務終了

資格 普通自動車免許（AT限定可） 自家用車の持込ができる方（営業活動や物件の現地確認等で使用するため※車輌手当+ガソリン代全額支給） 求める人物像 学歴不問、未経験者応募OK、仲介経験者優遇 パソコン操作できる方（Excel・Word） 年齢 60歳未満の方・60歳定年制（例外1） （例外事由1号）定年年齢を下回ることを条件に募集・採用するための年齢制限 定年制 一律60歳定年制、再雇用制度あり（上限65歳まで）

月給23万円～28万円 給与 月給230,000〜280,000円（一律手当含む+一律固定残業代19〜27時間分／30,000〜50,000円含む、超過分は別途支給） ※給与は経験を考慮し決定します 【給与例】 入社時の想定年収 318〜424万円（月給23〜28万円、賞与2回・諸手当含む）+3月決算ボーナス

シフト制 期間の定め なし 時間 9：00〜18：00（休憩1時間／実働8時間）

休日 完全週休2日制（シフト制） ※休み希望を毎月申請できるので柔軟に休めます ※半休・時間休もOK ※事前の申請で4連休も可能 休暇 GW・お盆・年末年始、有給休暇（半日単位・1時間単位もOK） 産前産後休業、育児休業、介護休業、看護休業 年間休日 年間休日127日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 諸手当 資格手当（宅建など）／月10,000円〜 役職手当／月10,000〜20,000円 職務業績給／月10,000円 ガソリン代全額支給※ガソリンカード支給 福利厚生 各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） 車通勤可（無料駐車場完備）、仕事用の携帯電話を支給 健康診断あり（年1回）、慶弔見舞金、退職金制度有 昇給・賞与 賞与年3回有 ※8月・12月・3月（業績によります） ※決算ボーナスは、目標達成・役職などの 基準を考慮し金額決定します 試用期間 試用期間6カ月有（同条件）

試用期間あり 試用期間6カ月有（同条件）

勤務開始日 即日勤務可能 ※入社日はご相談に応じます 関連リンク [詳細を知りたい方はこちら]（https://www.comscoltd.com/recruit/recruitment/recruitment-1274/） 事業内容 不動産業 ホームページ https://www.comscoltd.com 電話 011-640-7070＜採用担当＞ 住所 〒063-0005 札幌市西区山の手5条1丁目1-23

• 学歴不問
• 即日勤務OK
• 転勤なし
• 賞与あり