マンション用地仕入れ・開発責任者候補

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産用地仕入 【注目ポイント】 ✅ 年間休日122日 【具体的な仕事内容】 ・仕事概要 〈数億〜20億円規模の不動産を、自らの判断で動かす〉 ・当社は、自社ブランドの投資用ワンルームマンション(RC)を主軸に、用地仕入れから開発・売却までを一気通貫で行う不動産デベロッパーです。 ・本ポジションでは、マンション用地仕入れを中心に、事業計画・収益設計・決済までを担う中核メンバーとしてご活躍いただきます。 ・単なる「仕入れ担当」ではなく、不動産で売上と利益を生み出す“事業づくり“そのものをお任せします。 ・具体的な業務内容 ・ワンルームマンション(RC)用地の仕入れ ・土地・建物の査定、事業収支・投資回収シミュレーション ・仕入れ条件の交渉、契約・決済業務 ・設計・ボリュームチェック(用途地域、高さ制限 等) ・仲介/売買案件の見極め・推進 ・メンバーへの案件共有・リード ・※数億〜20億円規模のプロジェクトが中心 ・※億単位の決済も、代表と直接相談しながらスピーディに判断できます 【仕事の魅力・職場環境】 現在、営業コンサルタント部門に約60名が在籍しており、さらなる収益拡大に向けて、商材となる投資用マンションの仕入れ強化が急務となっています。 中古物件の仕入れについては体制が整っているものの、新築物件(バルク買い)や用地仕入れに関しては人的リソースが不足している状況です。 そのため、独自ルートで新築マンションの仕入れが可能な即戦力人材を複数名採用したいと考えています。 特に、地主との強固なネットワークや独自の仕入れルートを有し、入社後すぐに動かせる案件を保有している方を歓迎します(仲介業者ルート中心の方は対象外)。 現在、名古屋・神戸エリアを中心に9棟のマンション開発を進行中であり、今後のさらなる展開に向けてキーパーソンとなる人材を求めています。

求めている人材 【応募条件】 ▪️必須スキル 土地・戸建・マンション(RC)における ・開発/売買/仲介をトータルで担った経験 ・ワンルームマンション用地仕入れの実務経験 └ 仕入れ実績:5棟以上 宅地建物取引士資格 【学歴】 学歴不問

月給100万4000円～208万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 74万2200円 〜 154万1400円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり26万1800円 〜 53万8600円（固定残業時間：1ヶ月あたり45時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 年収:1,200万〜2,500万円 月給:1,004,000円〜2,080,000円 (固定残業代45時間 261,800~538,600円を含む) ※45時間を超える時間外労働分については、別途支給いたします。 ※年2回(6月/12月)評価査定による昇給 ※インセンティブなし/賞与なし ※役割・成果に応じてベースアップでしっかり還元

フレックスタイム制度 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり160時間 10:00~19:00 <フレックスタイム制導入:1日の標準労働時間/8時間> ■コアタイム 11:00~15:00 ■フレキシブルタイム 5:00~22:00 ■休憩 60分 ■所定時間外労働:有り ※時間外労働の賃金については給与規定による 【勤務地詳細】 ■東京本社:〒108-0075 東京都港区港南1-2-70 品川シーズンテラス6F 自社内勤務 転勤の可能性:なし

休日休暇 年間休日122日 土日祝休み <フレックスタイム制導入:1日の標準労働時間/8時間> ■コアタイム 11:00~15:00 ■フレキシブルタイム 5:00~22:00 ■休憩 60分 ■所定時間外労働:有り ※時間外労働の賃金については給与規定による <年間休日122日> ■完全週休2日制(土・日) ■祝日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 交通費支給,住宅手当,健康診断,社会保険完備,資格取得制度,資格手当,退職金制度 <福利厚生 > ■住宅手当:2〜4万円 (東京本社徒歩16分圏内:4万円、指定最寄駅:2万円) ■転居時の部屋探しのサポート・仲介手数料の優遇 ■資格手当 ・宅地建物取引士 20,000円/月 ・管理業務主任者 5,000円/月 ・マンション管理士 5,000円/月 ・賃貸不動産経営管理士 2,500円/月 ・2級建築施工管理技士 10,000円/月 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ※5日以上の連続休暇が取得可能です。 ■健康診断 ■産前休業/出産予定日の6週間以前(双子以上の場合は14週間前) ■産後休業/出産の翌日から8週間は就業不可 ■各種社会保険完備(雇用保険・労災保険・健康保険・厚生年金保険) ■介護休暇 ■確定拠出年金

試用期間なし

[SJD] この求人は職業紹介事業者による紹介案件です。応募情報は職業紹介事業者に送信されます。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社Atip（フミダス事業部） 所在地：東京都港区虎ノ門３丁目２２番１号虎ノ門桜ビル６階 【紹介先企業】 会社名：株式会社TAPP 所在地：東京都港区港南1-2-70 品川シーズンテラス6F