不動産開発を支える企画設計・ボリュームチェック

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産開発推進、不動産事業開発、不動産用地仕入 ＝＝＝＼仕入れを支える最上流の仕事／＝＝ 「定時退社が基本」×「現場常駐なし」 土地を"読む"力で会社を動かす！ ～～年収1000万円以上も可能～～ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ✅月給40万円〜60万円＋決算賞与 ✅年間休日125日以上・土日祝休み ✅年収1000万円以上可能 ✅昇給随時＋インセンティブで成果を還元 ✅現場常駐なし。オフィス起点で働く ✅「定時退社」を推奨する働き方 ✅土地の規模を算出し仕入れを支える仕事 ････････････････････････････････････････ ＜募集概要・経緯＞ 東京拠点での業績拡大および 自社開発物件の増加に伴う増員募集 🔶仕事内容 ￣／￣￣￣￣ 自社開発するマンション・アパートの 「開発候補地」を、建築の目で見極め、 会社の事業判断を専門知識で支える ポジションの仕事です。 その土地に"どれだけの建物が建つか"を 算出し、仕入れの可否を左右する 判断材料を社内へ届けます。 設計や施工の下流ではなく、取得前の 企画・検討という最上流を担います。 ＜具体的には…＞ ✅不動産ポータル等での候補地情報の 収集・選定 ✅用途地域・建ぺい率・容積率・ 各種斜線制限の確認 ✅建築可能な延床面積・計画戸数の ボリュームチェック ✅収益性を踏まえた事業性の検討・整理 ✅仕入れ担当や社内関係者への 結果共有・説明 ＜ここに注目＞･････････････････････････ 算出して終わりではありません。 法規と数字を"仕入れ判断に使える形"に 翻訳し、社内へ手渡すまでが役割です。 経験を積めば変形地・狭小地など難条件の 案件、更には用地取得の判断そのものにも 踏み込めます。図面作成だけでは得られない 開発と事業企画の視点が身につきます。 ････････････････････････････････････････ ⏩現場からオフィスへ。働き方ごと変える ￣￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 施工管理や現場監督のような常駐や 呼び出しはありません。 拠点は西新橋のオフィス。 調査・企画・設計検討に集中でき、 9:30～18:30で基本は定時退社。 ■年間休日は125日以上 ■土日祝休み ■5日以上の連続休暇も取得可能 家庭やプライベートを犠牲にせず、 腰を据えてキャリアを重ねられます。 ⏩自分のペースで、裁量を持って ￣￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 東京拠点にこのポジションの担当者は まだいません。チームに埋もれることなく、 自分の判断とペースで仕事を進められます。 裁量の大きさは、そのまま手応えの 大きさとしてやりがいへと直結しています◎ 入社後は、大阪本社の企画設計スタッフと 連携しながら案件を担当して頂きます。 ⏩受託ではなく、自社の事業として ￣￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ＼創業10期連続黒字経営／ 収益マンションに加え、宿泊施設・ 介護施設・ヴィラなども自社で開発。 私たち株式会社ライズアセットは、中古 収益物件の再生から大規模な開発事業まで 「土地や建物が持つまだ見ぬ可能性」を 最大化する不動産企業です。 あなたの検討結果が会社の投資判断に 直結し、成果が事業として形になる 実感を得られますよ。 ⏩成果は、しっかり収入に返ってくる。 ￣￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 月給に加え、成果に応じたインセンと 決算賞与をご用意。 一件の成果が収入に与えるインパクトも 大きくなります。 積み上げた実績がそのまま数字で 評価される環境です。 ▶過去最高インセン獲得額／月375万円 ････････････････････････････････････････ ＜最後に…＞ 用地取得の可否を左右する ボリュームチェック。 事業計画の精度を支える企画設計。 あなたの一つひとつの判断が、 数億円規模のプロジェクトを動かします。 責任も大きい仕事ですが、 その分やりがいも格別です。 これまでの経験を活かし、開発事業の 最前線で新たなキャリアを築きませんか？ いきなりの選考ではなく、 まずは面談からも可能です。 あなたの希望と、当社が求める役割。 その両方を率直にすり合わせる場です。 「話を聞いてみたい」だけでも 歓迎します。 まずはお気軽にご応募ください。

求めている人材 ＜必須要件＞- 🔶建築設計または企画設計の 実務経験者（年数不問） 🔶用地のボリュームチェックを 行った経験がある方 🔶建築基準法をはじめとする 建築関連法規の基礎知識がある方 🔶CADを使用した図面作成及び プランニングの経験がある方 - ＜活かせる資格＞ ■一級建築士・二級建築士 ■宅地建物取引士（宅建士） ※上記資格の取得に向けて 勉強中の方も歓迎します。 - ＜歓迎する経験・スキル＞ ✅マンション・アパートなど 共同住宅の設計経験 ✅RC共同住宅の意匠設計経験 ✅基本設計から実施設計まで 携わった経験 ✅設計監理業務の経験 ✅不動産デベロッパーでの 企画・開発経験 ✅土地取得前の事業性検討の経験 ✅変形地・狭小地の ボリュームチェック経験 ✅用地仕入れ担当との連携経験 - ＜こんな方にもおすすめ＞ ■現場常駐や休日対応の多い働き方から、 企画職に移りたいと考えている方 ■受託設計の"図面まで"で終わらず、 事業判断に関わる仕事に踏み出したい方 ■チームの一員というより、自分の裁量で 進められる環境を探している方

月給40万円～60万1837円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 35万2000円 〜 55万3837円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり4万8000円（固定残業時間：1ヶ月あたり30時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 🔶月給40万円～60万円＋インセンティブ ※スタート時の月給額は、経験を考慮して決定致します ・昇給（随時） ・決算賞与あり ・交通費全額支給 試用・研修期間：6ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 ＜モデル年収＞ 40代前半/5年目：年収1320万円 （月給45万円＋インセン780万円） 30代半ば/3年目：年収1240万円 （月給30万円＋インセン880万円） 40代後半/1年目：年収660万円 （月給37万円＋インセン216万円）

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 【勤務時間】 9:30～18:30 （休憩1時間・実働8時間） ※原則残業なし

休日休暇 【休日】 完全週休2日制（土日祝） ※年間休日125日 【長期休暇】 GW 夏季休暇 年末年始休暇 【その他】 有給休暇（入社半年後、年10日付与）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ・昇給あり ・決算賞与 ・交通費支給（全額） ・社会保険完備（法定通り） ・オフィスカジュアル ・インセンティブ制度 ・健康診断あり ・会員制リゾートホテルの利用制度可 ・カーシェアサービスとの提携あり ・オフィスカジュアル ・屋内全面禁煙

試用期間あり 試用・研修期間：6ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 歩合給あり
• 年間休日120日以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 管理職・マネジャー採用
• 経験者歓迎
• ネイルOK
• 有資格者歓迎
• 賞与あり
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 長期休暇あり
• ピアスOK
• 土日祝休み
• 原則定時退社
• 固定給35万円以上
• ひげOK