マンション用地仕入れ営業のマネジメント職

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：その他不動産企画/開発、不動産開発推進、不動産用地仕入 ■この求人のポイント ✅月給50万円（固定残業代込み）＋インセンティブ上限なし ✅開発営業チームのマネージャーとして、仕入れ判断・メンバー育成・数値管理を担当 ✅稟議は最短2〜3日。スピード感のある意思決定に直接関われます ✅年間休日126日／完全週休2日制（土日祝）／残業は月平均20時間 ✅東京（神田駅前）転勤なし ■仕事内容 投資用マンション「シャンファーレ」シリーズを自社開発する 不動産デベロッパーで、用地仕入れ（開発営業）チームのマネジメントをお任せします。 ご自身も仕入れを担当するプレイングマネージャーとして、チームの成果に責任を持っていただくポジションです。 ■担当する業務 【1】チームマネジメント メンバー2～3名の案件進捗・仕入れ目標の管理 【2】メンバー・新卒の育成 現地調査や売買交渉への同行、事業収支書のレビュー 【3】仕入れ判断・稟議 メンバーが持ってきた案件の検討と、稟議の起案 【4】ご自身の用地仕入れ 情報収集・売買交渉・契約・企画／販売計画の策定まで 【5】予算管理 土地の購入から販売終了まで、チーム全体の案件予算を管理 ■担当エリア・規模 ・1件あたり5〜10億円規模 ・東京23区／横浜市／川崎市 ・年間400戸 ■入社後の流れ ＜1〜3ヶ月目＞ 役員・部長と既存案件に同行し、当社の判断基準と社内フローを把握していただきます ＜3〜6ヶ月目＞ ご自身の仕入れを進めながら、メンバーの案件検討に参加 ＜6ヶ月目以降＞ チームの目標管理と育成を本格的にお任せします ■COLORSグループについて 東京23区で投資用マンション「シャンファーレ」を企画・開発・販売・管理まで一貫して手がけるグループです。 ・売上高82億円（2025年9月期）、3年で1.6倍に成長 ・年間開発300〜400戸／グループ7社 ・2029年に売上200億円をめざしています 【仕入れに強いデベロッパー】 変形地・旗竿地・立ち退き案件も検討対象。 隣地を買い足してまとめるため、土地の形や大きさを問わず適正な価格を提示できます。

求めている人材 【必須】 ・マンション用地の仕入れ実務経験（3年以上） ・部下や後輩のマネジメント経験（人数・期間は問いません） ・直近まで用地仕入れ業務に従事されている方 ※学歴不問 【歓迎】 ・課長・チームリーダーとして仕入れ目標を管理した経験 ・新卒・若手の育成経験 ・宅地建物取引士（資格手当 月20,000円）

月給50万円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 41万5000円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり8万5000円（固定残業時間：1ヶ月あたり26時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし インセンティブ 土地の仕入れ件数と粗利に応じて支給します。 試用・研修期間：3ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 想定年収 800万円～

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり21日 10：00～19：00 ※残業は月平均20h程度です。

休日休暇 【年間休日126日】 完全週休2日制（土日祝） 年間休日126日 夏季休暇2日 年末年始休暇5日 有給休暇 慶弔休暇 産前産後休暇 育児休暇 リフレッシュ休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ・社会保険完備 ・通勤手当支給（上限月5万円） ・住宅手当（最大月4万円） ・役職手当 ・資格手当（宅地建物取引士 月2万円など） ・資格取得支援制度 ・研修支援制度 ・退職金制度 ・確定拠出年金 ・寮、社宅あり ・在宅勤務制度あり（一部従業員） ・副業OK（一部従業員） ・食事補助制度（OFFICE DE YASAI／オフィスファミマを導入） ・奨学金返済支援制度 ・Women in Action（女性社員活躍支援） ・ランチコミュニケーション制度 ・継続雇用制度（定年65歳／勤務延長は最長70歳）

試用期間あり 試用・研修期間：3ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 歩合給あり
• ランチタイム
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 職場見学可
• 転勤なし
• 住宅手当あり
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 管理職・マネジャー採用
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 食費補助あり
• 研修あり
• 退職金あり
• 賞与あり
• 育休あり
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 面接1回
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 服装自由
• 昼食補助あり
• 固定給35万円以上
• 寮・社宅あり
• 食事補助あり