不動産用地仕入れの営業職

仕事内容: 分譲マンションや新築戸建の開発事業における、用地仕入れ・土地仕入れ・不動産開発業務を担当していただきます。 不動産営業や売買仲介などの経験を活かし、開発用地の取得から事業化まで関わるポジションです。 将来的には、用地仕入れ部門の管理職として、案件の進行や部門運営を担っていただくことを期待しています。 【具体的な業務】 ・不動産会社、仲介会社、地権者などからの用地情報収集 ・土地仕入れ、用地仕入れに関する条件交渉 ・不動産売買契約の締結、条件調整 ・都市計画、用途地域、建築条件などの市場調査・法規調査 ・マンション開発、戸建開発に関する事業収支の作成 ・設計部門、販売部門との連携 ・開発プロジェクトの進行管理 用地仕入れは、不動産開発のスタートとなる重要な仕事です。 土地の取得だけでなく、収支計画や社内調整、プロジェクトの進行まで幅広く関わるため、不動産ディベロッパーならではの経験を積むことができます。 【この仕事の特徴】 ・管理職候補として経験を活かせる ・用地仕入れから事業化まで一貫して関われる ・地域密着型の不動産ディベロッパー ・月給33万円以上 ・土日祝休み ・年間休日124日 ・転勤なし

求める人材: 【必須条件】 ・不動産業界での実務経験がある方 ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ・普通自動車免許をお持ちの方 ・高卒以上 不動産営業、売買仲介、用地仕入れ、土地活用営業、買取再販などの経験がある方を想定しています。 【歓迎する経験】 ・用地仕入れ、土地仕入れの経験 ・不動産売買や仲介の経験 ・不動産開発、マンション開発、戸建開発の経験 ・ディベロッパーでの勤務経験 ・案件やプロジェクトの進行管理経験 ・部下や後輩の指導、育成経験 ・チームや組織のマネジメント経験 【こんな方を歓迎します】 ・不動産業界での経験を活かしてキャリアアップしたい方 ・将来的に管理職として活躍したい方 ・自ら情報を集め、主体的に案件を進められる方 ・収支や事業性を考えながら判断できる方 ・社内外の関係者と円滑に調整できる方 ・北九州に根差して長く働きたい方

月給33万円～37万円 給与: 月給33万円〜37万円は、これまでの経験・能力・実績を考慮のうえ決定します。 ・昇給あり ・賞与年2回（7月・12月） 固定残業制度はなく、残業が発生した場合は別途支給します。 また、車両借り上げ手当（月15,000円）に加え、ガソリン200L支給（規定あり）など、営業活動をサポートする制度も整っています。 経験や実績に応じて、年収500万円以上も目指せる環境です。

シフト制 勤務時間・曜日: 9:00～17:30 （実働7時間30分／休憩60分） ・週5日勤務 ・土日祝休み（週休2日制） ・年間休日124日 不動産業界では珍しい土日祝休みの勤務体制。 プライベートとの両立もしやすく、腰を据えて長く働ける環境です。

休暇・休日: ・週休2日制（土日祝休み） ・年間休日124日 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・有給休暇 ・慶弔休暇 ・産前産後休暇 ・育児休暇 土日祝休みのため、仕事とプライベートを両立しながら長く働ける環境です。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・昇給あり（成果・実績を評価） ・賞与年2回（7月・12月） ・車両手当（月15,000円） ・ガソリン200L支給（規定あり） ・交通費支給（規定あり） ・社会保険完備 （健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険） ・退職金制度あり（勤続3年以上） ・社員旅行あり （過去実績：グアム・ハワイ・ロサンゼルス・ラスベガス・オーストラリアなど） 長期的に安心して働ける制度が整っており、 安定した環境でキャリアを築くことができます。

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 東宝住宅株式会社は、北九州エリアを中心に分譲マンション・新築戸建の開発を行う地域密着型のディベロッパーです。 長年にわたり地域の住まいづくりに携わり、安定した事業基盤のもと着実に成長を続けてきました。 用地仕入れから設計・販売まで一貫して取り組む体制を強みとしており、不動産開発の幅広い工程に関わることができる環境です。 これまでの不動産業界での経験を活かし、さらに専門性を高めながら長期的にキャリアを築いていただけます。 【選考について】 ・書類選考 ・面接2回予定（筆記試験なし） ・オンライン面接（ZOOM）対応可能 遠方にお住まいの方や、在職中で来社が難しい方も安心してご応募いただけます。 ・UIターン・遠方応募も歓迎 行橋市・遠賀郡・下関市などからの応募実績あり 面接日時・入社時期は柔軟に調整いたします。 お気軽にご相談ください。 雇用形態: 正社員 給与: 330,000円 - 370,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 残業なし
• 交通費支給