不動産売買仲介営業(経験者/原則リモート・直行直帰)

仕事内容: 国内のお客様を担当する、不動産売買仲介営業を募集します。 これまで築いてきた人脈、取引先とのつながり、既存顧客からの紹介、SNSなどを活用し、物件情報や購入希望者を開拓する力です。 会社から順番に割り振られるお客様への対応を中心とした営業ではありません。ご自身の得意な地域・顧客層・営業方法を生かして、案件をつくり、成約につなげていただきます。 【主な業務】 ・レインズや今までの取引先や仕入会社等から、物件情報を得て紹介する。 ・既存顧客、紹介、人脈、SNS等を活用して購入希望者を集客する ・問い合わせ対応、物件紹介、現地案内を行う すべての業務を一人で完結する必要はありません。 物件の査定や買取価格の判断は、必要に応じて代表が行います。重要事項説明、売買契約書等の作成、住宅ローン、売主との条件交渉、契約・決済の段取りについても、経験のある担当者と分担できます。 物件情報の獲得、集客、購入希望者との関係づくり、現地案内など、ご自身が得意とする営業活動に力を発揮してください。代表は日々の行動を細かく管理するのではなく、案件を成約につなげるために必要な場面で協力します。 集客、追客、物件検索、情報発信などは自宅で行い、物件案内、お客様との面談、契約など、必要な場合のみ現地または事務所へ向かいます。 主な営業対象は東京都心を含む首都圏です。日本橋人形町の社宅利用も相談可能です。 株式会社森乃園は、大正3年（1914年）創業のほうじ茶事業を基盤とし、不動産事業についても20年以上の実績があります。 現在は、営業マンがすべての業務を一人で抱える従来型の仲介ではなく、得意分野に集中し、不足する業務を社内で協力する分業型の仲介事業を展開しています。 今回の募集は、国内のお客様を担当する3人目の営業社員です。 短期的な売上だけを理由に、出社時間や日々の行動を細かく管理することはありません。ご自身の顧客基盤や取引先との関係を育て、継続的に成果をつくることを重視します。

求める人材: 学歴不問。宅地建物取引士資格は必須ではありません。 【必須条件】 ・不動産業界での営業経験をお持ちの方 ・人脈、紹介、既存顧客、SNS、取引先とのつながりなど、ご自身なりの案件開拓方法をお持ちの方 ・会社からお客様が割り振られるのを待つのではなく、自ら物件情報や購入希望者を開拓できる方 ・原則リモートの環境でも自己管理し、主体的に営業活動を進められる方 ・日本語でお客様、売主、取引先と円滑にやり取りできる方 ・お客様との信頼関係を大切にし、必要な業務は社内で協力できる方 【歓迎する経験・強み】 ・不動産売買仲介の経験 ・既存顧客や紹介から案件を獲得した経験 ・不動産会社、買取再販会社、売主等とのネットワーク ・公開前の物件情報や先出し情報を得られる取引先とのつながり ・売却物件や専任媒介契約を預かった経験 ・現地販売による集客・接客経験 ・SNSを活用してお客様を集客した経験 ・住宅ローンを利用するお客様への対応経験 ・買取再販物件の仕入れ経験 ・宅地建物取引士資格 ・普通自動車運転免許 ご自身の得意地域に顧客・取引先とのネットワークをお持ちの方も歓迎します。 【このような方に適しています】 ・自分の人脈、顧客層、得意地域、営業方法を生かしたい方 ・物件情報の獲得、集客、お客様対応に力を発揮したい方 ・契約事務や決済業務は、得意な担当者と協力して進めたい方 ・出社時間や訪問件数ではなく、顧客対応と成果で評価されたい方 ・家族や私生活も大切にしながら、メリハリを持って働きたい方 ・自分で営業計画を立て、時間と行動を管理できる方

月給40万円 給与: 【業績連動インセンティブ】 本人の税抜売上から、固定給与および会社負担分の社会保険料・雇用保険料等を含む年間人件費を回収した後、超過額に対して10％～25％のインセンティブを支給します。 歩合率は、これまでの実績、保有資格、案件の開拓方法、担当する業務範囲等を踏まえ、面談のうえ決定します。決定した歩合率と計算条件は、採用前に書面で明示します。入社後も、担当範囲の拡大や実績に応じて歩合率の引き上げを検討します。 計算期間は入社日から12か月間です。売上確定日は決済日とし、支給対象となるインセンティブは月末締め・翌月25日に支給します。 インセンティブの詳しい計算方法は、応募前のご質問または面談時に説明します。

フレックスタイム制度 勤務時間・曜日: フレックスタイム制（標準労働時間8時間／日、清算期間1か月、コアタイムなし、フレキシブルタイム5:00～22:00、休憩60分） 顧客対応と業務に支障がない範囲で、始業・終業時刻を本人が決定できます。

休暇・休日: ・年間休日125日 ・完全週休2日制（毎週2日） ・年次有給休暇 ・慶弔休暇 ・産前産後休業 ・育児休業 ・介護休業 ・その他法定休暇 勤務日・休日の予定は、会社所定の方法で事前に申告します。休日として申告した日に物件案内や契約等が入った場合は、業務に支障のない別の日へ休日を変更できます。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備 ・業績連動インセンティブ ・固定給昇給制度 ・原則リモートワーク、直行直帰 ・コアタイムなしのフレックスタイム制

試用期間あり 試用期間：6か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 【応募前のご質問・ご相談も歓迎します】 今すぐ転職を決めていない方や、まずは働き方について詳しく聞きたい方からのご相談も歓迎します。 【お問い合わせ・選考の流れ】 1．応募前のご質問・ご相談 メールには、代表が直接、できる限り早く対応します。オンライン相談や会社見学も可能です。 2．Indeedから正式応募・履歴書提出 3．代表取締役との面談 4．採否決定 正式な応募や面接の前に、まずは森乃園の考え方や働き方を知っていただき、ご自身に合うかを判断してください。 面談は原則1回を予定しています。面談では、これまでの営業経験、得意地域、顧客や取引先とのつながり、案件の開拓方法、今後希望する働き方等を伺います。 勤務開始日は相談に応じます。在職中の方、将来的な転職を検討している方もお気軽にお問い合わせください。 応募書類および面談内容は、採用選考以外の目的では使用しません。 雇用形態: 正社員 給与: 400,000円 (月給) 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

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