賃貸管理の受託営業/賃貸管理のオーナー様対応側をお任せ出来る方 【管理戸数の増加とお給与を連動して増加させて頂こうと思います。】恵比寿駅2分・現在7期目の不動産会社です。

仕事内容: 【弊社について】 はじめまして！ この度、賃貸管理責任者／受託営業スタッフを募集いたします。 当社にとって、今回が初めての一般公募となります。 ぜひよろしくお願いいたします！ ◆当社は令和元年6月設立、現在7期目の不動産会社です。 社員数は11名（売買営業5名・旅館業スタッフ2名・バックオフィス3名・代表1名）に加え、パート・アルバイト・業務委託スタッフが約5名在籍しています。 恵比寿駅徒歩2分に事務所を構え、現在は * 買取再販事業（メイン事業） * 売買仲介 * 賃貸管理 * 旅館業運営 など、不動産に関する幅広い業務を行っております。 業績は順調に推移しており、8期目の成長を見据え、今回新たに賃貸管理の受託営業ポジションを募集することになりました。 （売上高推移：4期目：3億。5期目：6億。6期目：20億。7期目現在の見込み：25～30億） ------------------- 【募集の背景】 ◆現在の管理戸数は約200戸。 これまで賃貸管理業務は社内2名体制（うち1名は代表）で対応してきました。 しかし事業拡大に伴い、代表が管理業務から離れる必要があるため、今回その役割を担っていただける方を募集いたします。 ◆当社では賃貸管理営業の外部募集が初めてのため、制度面などが完全に整備されていない部分もあり、ご迷惑をおかけすることもあるかもしれません。しかし、その分、裁量と自由度の高い環境で働いていただけると思います。 ◆同業管理戸数の増加に応じてインセンティブが伸び続ける仕組みを今回採用としてみましたので、長期的に高収入を目指していただけるポジションかと思います。 --------------- 【お仕事内容】 ① 既存管理物件の対応業務 ・オーナー様対応 ・入居者対応、お問い合わせ対応 ・修繕手配・調整 ・募集条件の打ち合わせ・指示 ・物件の定期巡回（不定期・必要に応じて） など、賃貸管理業務全般を担当いただきます。 ② 管理受託営業 不動産会社・建築会社・不動産オーナー様へ向けた賃貸管理の受託営業を行っていただきます。 ・飛び込み、電話、メール、FAX、紹介営業など。 -------- 【お給与】 ・基本給：30万円〜　＋インセンティブ 【インセンティブ例】 ◆管理受託時 ・1戸あたり ●円（例：1戸1万円など） ※詳細は相談の上決定とさせて頂きます。 ◆ストック報酬 ・管理手数料の 30％〜40％等を毎月支給 （初期は30％を予定とさせていただきます。） ----------- 【年収イメージ（参考例）】 ※本ポジションは初募集のため実績年収例はございません。 例①） 本日現在の管理戸数200戸ですので、 管理賃料総額：約1,800万円／月 平均管理料3％の場合 → 管理手数料売上：54万円／月 → 30％支給：月16.2万円のインセンティブ 例②）仮に管理戸数を新規受託300戸の場合 ・受託インセンティブ：約300万円（１戸1万円とした場合の累計） 管理賃料2,200万円／月 管理料5％の場合 → 管理手数料110万円 → 30％支給：月33万円インセンティブ ※管理戸数500戸規模などですと ストック収入のみで月収100万円以上も可能だと思います。 --------- 【営業環境】 ・大変申し訳ございませんが、営業リストや既存ネットワークはございません。 → ご自身で開拓いただくスタイルとなってしまいます。 ・ノルマなし ・直行直帰OK ・社用車は社内に3台あり、共有利用しております。 ・業務内容は相談しながら柔軟に設計可能 ・今回、賃貸管理のスタッフ様を始めての外部募集ですので、実際にどのようにお願いするかはあまり確定していないため、お打ち合わせしながらお願いする事になると思います。 ・契約や更新の書類関係や、工事発注などの実務は、社内のスタッフがある程度対応させていただくことが出来ます。 ------ 【この仕事の魅力】 ① ストック型収入 契約した管理物件から継続的に収入が発生します。 ② オーナー営業 富裕層オーナー様と長期的な関係構築ができる仕事です。 ③ 売買案件へ発展の場合。 オーナー様の売却・購入相談から大型仲介案件につながる可能性があります。 ※売買はご自身で対応も可能 ※社内売買チームへの引継ぎもOK （売買報酬は別途支給） --------------- 【こんな方に向いています】 ・営業でインセンティブのある稼ぎ方が希望。 ・ストック型ビジネスを築きたい方 ・努力が収入に直結する環境で働きたい方 ・賃貸管理経験を活かしたい方 「頑張りがそのまま給与に反映される環境で働きたい」 そんな方のご応募をお待ちしています。

求める人材: その他: 職歴・学歴不問です。 新しい会社で自由に働ける環境で、是非自分の力を試して下さい。 お仕事は全面的に会社からバックアップさせていただきます。 今までの経験を活かしてさらにステップアップしたい方、ぜひチャレンジして頂きたいと思います。 雇用形態: 正社員 職歴： 不動産賃貸管理のうち、オーナー様対応業務：1年以上(望ましい)

東京都渋谷区恵比寿西1-7-15エビスKAOTHビル7階 (株)TGトラスト 勤務地: 直行直帰もOKです。 転勤はありません。 【交通手段】 アクセス: 恵比寿駅2分です。駅近いです。

月給30万円以上

変形労働時間制 勤務時間・曜日: ・弊社音営業時間は、基本的には10時 00分 〜 19時 00分です。 ・本人の希望で9：00出社18：00退勤の人もいます。 休暇・休日: ・年間105日休暇。 ・長期休暇あり（夏季休暇、年末年始、GW）※社内カレンダーの通り。 ・週休二日制（曜日は、営業に支障のない範囲で任意でお選びいただいております。） ・土日休みのスタッフもおりますし、火曜日水曜日休みのスタッフもおります。 年間休日日数だけ合わせて頂きましたら、休日の曜日は柔軟に対応いたします。 （例：隔週火曜、水曜休みのスタッフ） （例：毎週水曜日と日曜日休みのスタッフ） （例：来月はこの日が休みのスタッフ）など 「家族の用事があるので」「子供の参観日があるので」など、遠慮せずおっしゃってください。

休暇・休日: 【働き方】 ・完全週休2日制 ・残業は少ないと思います。定時退社の社員が多いです 【応募条件】 ・不動産営業経験者歓迎（優遇） ・宅地建物取引士歓迎 ※宅建手当：月2万円支給 ※交通費支給： ------

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 社会保険、厚生年金、労働保険、労災保険加入。

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: よろしくお願いいたします！ 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 300,000円 (月給) 以上 平均所定労働時間（1か月当たり）: 168時間

• 駅近5分以内