不動産企画・不動産開発/1464829

仕事内容 【仕事内容】 【億単位の事業を動かす】 土地のポテンシャルを見抜く目利きと、総合的な開発プロデュース。 【情報収集・コネクション構築】 不動産業者（大手中小を問わず）や金融機関などを回り、事業化可能な用地を仕入れる活動。（マンション、ロードサイド店舗、既存収益物件、工場・倉庫などの規模がメイン） 【事業計画と出口戦略の設計開発】 仕入れた情報に基づき、最適な用途（マンション、商業施設、複合施設など）を選定し、最高利益を見込める事業収支計画（開発コンセプト、コスト、販売価格など）を立案。 開発・企画段階から、完成後の売却を見据えた最も利益の出る販売戦略を設計する。 【デューデリジェンス（詳細調査）】 法令、権利関係、環境、土壌など、仕入判断に必要なリスク調査を主導。 【クロージングと事業推進】 契約交渉、業務推進、販売活動を一貫して担当。 ※業務内容の変更範囲：会社の定める業務範囲

資格 ＜必須条件＞ ■必須 ・マンション、ロードサイド店舗、既存収益物件、工場・倉庫等の用地仕入のご経験を3年以上お持ちの方 ・不動産営業におけるプレイングマネージャーとしての実務経験をお持ちの方 ＜最終学歴＞ 学歴不問

年俸800万円～2400万円 給与 年俸制 800万円～2400万円 （固定残業代や一律手当を含む） 固定残業代：1年あたり2万9800円～5万4300円（固定残業時間：10時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【年収】800万円～2400万円 ※上記の年収は、想定年収を表しています。 【給与条件について】 ※固定残業：月10時間想定（※社内平均：1時間/月） 【設定年収】 800万円～2,400万円（月給40万円～73万円） 固定残業代10時間分：約29,800円～54,300円 を含む 2等級 主任レベル（東京手当アリ）：550万円（インセ無・手当込）～1400万円 4等級 課長レベル（東京手当アリ）：836万円（インセ無・手当込）～2400万円 ※本人の売上実績・インセンティブ額に伴い年収変動 【具体的なインセンティブ支給例】 賞与算定期間における売却物件数/売上規模/支給対象利益/インセンティブ率/インセンティブ賞与額 1件/5億/1.7億/3％/522万 2件/24億/6億/4％/2400万 4件/32億/5.6億/5％/2800万 3件/36億/7.2億/5％/3600万 ※1-6等級に区分されており、等級によってインセンティブ率が変わります。 【給与例】 給与例 ※支給対象利益（物件ごとに算出される利益）に対してインセンティブ率を乗じ、支給額とします。 ※上期賞与算定期間（4-9月）売却決済完了物件⇒12月支給、下期賞与算定期間（10-3月）売却決済完了物件⇒5月支給 ※経験年数やインセンティブ支給はあくまで目安であり、実際の等級・成果に応じて変動します。 【賞与回数】 業績賞与 【年収例】 (1)20代／業界経験3年 月給約40万円＋インセンティブ約400万円→想定年収：約880万円程度 (2)20代／業界経験7年 月給約45万円＋インセンティブ約800万円→想定年収：約1,340万円程度 (3)30代／業界経験10年 月給約65万円＋インセンティブ約1,110万円→想定年収：約1,890万円程度 (4)30代／業界経験10年 月給約73万円？＋インセンティブ約1,500万円→想定年収：約2,370万円程度

固定時間制 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 9:00:00～18:00:00 【勤務地・勤務時間について】 ■正社員／基本8時間（＋昼休憩1時間）を想定 ■試用期間終了後（入社3か月後）に「時差出勤制度」適用可否決定 （試用期間終了までは基本的に始業9:00～終業18:00） ■始業8:30-9:30～終業17:30-18:30 ※年1回変更可能 ※勤務地の変更範囲：なし

休日 土日祝休み 【年間休日】133 【その他の休日休暇】有給消化後の特別休暇3日間（試験導入中）、社内イベント（休日の場合）の振り替え特別休暇 【休日休暇に関する補足】 子育て世代も多数在籍中！ 【休暇制度】 [有給休暇, 産休・育休, 介護休暇, GW休暇, 夏季休暇, 年末年始休暇, 特別休暇, 慶弔休暇] ZZZZ

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 交通費支給,健康診断,役職手当,社会保険完備,資格取得制度 社会保険完備（労災保険・雇用保険・健康保険・厚生年金） 通勤手当（会社規定に基づき支給） リモートワーク（入社1年経過後 要相談） フレックスタイム制度（一部従業員利用可） 時短制度（一部従業員利用可） 時差勤務制度 妊娠・出産・育児・介護支援制度（一部従業員利用可） 資格取得支援制度（会社規定あり） 研修支援制度（会社規定あり） 社員旅行・社内イベント オフィスビル内食堂割引 オフィスビル内ジム利用無料 リフレッシュスペース完備 定期健康診断 社用PC貸与 社用携帯貸与（職種による） 社用車貸与（職種による） ウォーターサーバーあり

試用期間なし

その他 【ブランド名】 Tキャリ 【事業内容】 有料職業紹介 この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：日本トーター株式会社 所在地：東京都港区港南二丁目16番1号品川イーストワンタワー6階 【紹介先企業】 会社名：今村不動産株式会社 所在地：東京都千代田区丸の内１丁目8-2・鋼ビルディング4階