用地仕入れ・不動産開発スタッフ

仕事内容: 「この土地に、どんな街をつくるか。」 東宝住宅の用地仕入れは、 単なる土地購入ではありません。 分譲マンション・新築戸建の “開発のスタート”を担うポジションとして、 土地情報の収集から仕入れ交渉・事業化まで幅広く関わっていただきます。 不動産営業・売買仲介で培った経験を活かしながら、 “売る側”ではなく 「開発を動かす側」へキャリアアップできる仕事です。✨ 【具体的には】 まずは不動産会社・仲介会社・地権者様との関係構築からスタート。 北九州エリアを中心に、 「まだ市場に出ていない土地情報」を収集し、 マンション・戸建開発に適した土地かを見極めていきます。 ✅用地情報の収集 （不動産会社・仲介会社・地権者様との情報交換） ✅土地仕入れ・用地仕入れ交渉 条件調整・価格交渉・契約業務 ✅市場調査・法規調査 用途地域・都市計画・建築条件などの確認 ✅収支計画の作成 開発事業の事業収支作成・検討 ✅社内連携 設計部門・販売部門と連携しプロジェクト推進 仕入れた土地が、 数年後にはマンションや住宅地として形になっていく—— “地図に残る仕事”のやりがいを感じられるポジションです。⏩

求める人材: 【必須条件】 ✅不動産業界での実務経験 （不動産営業・売買仲介・土地活用営業など） ✅宅地建物取引士 ✅普通自動車免許 ✅高卒以上 【歓迎する経験】 ⭐用地仕入れ ⭐土地仕入れ ⭐不動産売買仲介 ⭐不動産開発 ⭐ディベロッパー勤務経験 【こんな方を歓迎】 ⏩不動産営業からステップアップしたい方 ⏩用地仕入れ・不動産開発に挑戦したい方 ⏩主体的に案件を進められる方 ⏩地域密着企業で長く働きたい方 ⭐下記の経験・志向がある方歓迎 ・用地仕入れ／土地仕入れ／仕入営業 ・不動産営業／売買仲介／買取再販 ・ディベロッパー／不動産開発／マンション開発 ・北九州市／行橋市／遠賀エリアで働きたい方 ・地元密着で長く働きたい方

福岡県北九州市 東宝住宅株式会社 勤務地: 勤務地：北九州市小倉北区下到津4丁目9番2号 北九州市内での勤務となります。 転勤はありません。 地域密着で事業を展開しているため、 腰を据えて長期的にキャリアを築ける環境です。 マイカー通勤可（車両手当あり／規定あり） ⭐下記エリアからの通勤実績あり ・北九州市 ・行橋市 ・遠賀郡（遠賀町・水巻町・岡垣町・芦屋町） ・中間市 ・直方市 ・下関市（山口県） 北九州近郊〜山口エリアから通勤している社員も在籍しており、 広いエリアからの応募を歓迎しています。 【交通手段】 アクセス: JR日豊本線「南小倉駅」より車で約5分 西鉄バス「下到津」バス停より徒歩圏内 ⭐マイカー通勤可（規定あり） ⭐交通費支給（規定あり） 北九州市小倉北区エリアから通勤しやすい立地です。

月給33万円～37万円 給与: 月給33万円〜37万円は、これまでの経験・能力・実績を考慮のうえ決定します。 ⭐昇給あり ⭐賞与年2回（7月・12月） 固定残業制度はなく、残業が発生した場合は別途支給します。 また、車両借り上げ手当（月15,000円）に加え、ガソリン200L支給（規定あり）など、営業活動をサポートする制度も整っています。✨ 経験や実績に応じて、年収500万円以上も目指せる環境です。

シフト制 勤務時間・曜日: 9:00～17:30 （実働7時間30分／休憩60分） ⭐週5日勤務 ⭐土日祝休み（週休2日制） ⭐年間休日124日 不動産業界では珍しい土日祝休みの勤務体制。 プライベートとの両立もしやすく、腰を据えて長く働ける環境です。

休暇・休日: ⭐土日祝休み（週休2日制） ⭐年間休日124日✨ ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・有給休暇 ・慶弔休暇 ・産前産後休暇 ・育児休暇 プライベートの予定も立てやすく、 仕事と生活のバランスを保ちながら働ける環境です。⏩

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ✅昇給あり（成果・実績を評価） ✅賞与年2回（7月・12月） ✅車両手当（月15,000円） ✅ガソリン200L支給（規定あり） ✅交通費支給（規定あり） ✅社会保険完備 （健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険） ✅退職金制度あり（勤続3年以上） ⭐社員旅行あり （過去実績：グアム・ハワイ・ロサンゼルス・ラスベガス・オーストラリアなど） 長期的に安心して働ける制度が整っており、 安定した環境でキャリアを築くことができます。

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 東宝住宅株式会社は、北九州エリアを中心に分譲マンション・新築戸建の開発を行う地域密着型のディベロッパーです。 長年にわたり地域の住まいづくりに携わり、安定した事業基盤のもと着実に成長を続けてきました。 用地仕入れから設計・販売まで一貫して取り組む体制を強みとしており、不動産開発の幅広い工程に関わることができる環境です。 これまでの不動産業界での経験を活かし、さらに専門性を高めながら長期的にキャリアを築いていただけます。 【選考について】 ・書類選考 ・面接2回予定（筆記試験なし） ⭐オンライン面接（ZOOM）対応可能 遠方にお住まいの方や、在職中で来社が難しい方も安心してご応募いただけます。 ⭐UIターン・遠方応募も歓迎 行橋市・遠賀郡・下関市などからの応募実績あり 面接日時・入社時期は柔軟に調整いたします。 お気軽にご相談ください。 雇用形態: 正社員 給与: 330,000円 - 370,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 残業なし
• 交通費支給