買取再販の不動産バイヤー

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産個人営業、不動産法人営業 ✅ 決裁は最短20分。代表に直接相談し、その場で判断が下ります ✅ 自社施工部門があり、原価と工期を把握して買い付けられます ✅ 仕入れから売却まで、平均150日で完結 ✅ 月給30万円〜50万円＋インセンティブ（利益の10%一律） ✅ 完全週休2日制（水・日）／年間休日120日／残業月20時間以内 買取再販の不動産バイヤー（仕入れ担当）として、判断の速さと原価の読みで勝ちにいくポジションです。 中古マンション（区分）・土地・一棟を取り扱います。 勤務は築地駅 徒歩1分。転勤はありません。 【✨30分以内に判断できない物件は、買わない】 意思決定は代表直結です。 判断の材料は、数字と根拠。揃っていれば、待たせません。 ・最短20分、遅くとも30分以内に決裁 ・迷う時間がないぶん、仲介会社への返答も最速 代表は現役トップセールスの出身です。 判断の基準が現場と同じなので、相談がそのまま決裁につながります。 【✨自社施工だから、価値を見越して買える】 当社には自社施工部門（オーシャン工務店）があります。 原価と工期を自社で正確に把握できるため、 他社が「リスクあり」と見る物件でも、自信を持って買い付けられます。 リノベーションは、仲介会社や購入者から 「内装が良い」と指名が入る品質です。 内装工事中に売れるケースも珍しくありません。 【✨仕入れから売却まで、平均150日】 仕入れ、内装工事、売却までを、自社で完結します。 仕入れた物件が売れ残らず、在庫が回ります。 売却の翌月に、インセンティブが支給されます。 【✨1件の仕入れの流れ】 ・探す：レインズ等で物件情報を集め、仲介会社へアプローチ ・見る：現地調査と、周辺相場の確認 ・組む：原価と工期を踏まえた収支シミュレーション ・決める：買付判断と価格交渉。代表に相談し、最短20分で決裁 ・進める：契約から引き渡しまでの調整 【チームについて】 「成果を競い合うより、一緒に喜び合う感じ。 誰かが契約を取ると、みんなで『ナイス！』って拍手が起こるんです」 （社員の声） 【私たちについて】 中古不動産の買取再販（再生・リノベーション）を手がける会社です（2018年設立）。 仕入れ、内装工事、販売、管理までを自社で一貫して行っています。 売上は20億円（2025年度実績）。 メンバー10名で、定着率は95%です。

求めている人材 【必須条件】 ・不動産の売買に関わる営業経験（年数不問） ※買取再販、仕入れ、売買仲介、投資用不動産の営業など ・学歴、転職回数は問いません 【歓迎条件】 ・宅地建物取引士をお持ちの方（手当 月2万円） ・買取再販会社でのご経験 ・区分マンション、一棟、土地のいずれかの取引経験 ・収支シミュレーションを組んだご経験 【求める人物像】 ・数字と根拠で、素早く判断できる方 ・行動と結果に責任を持てる方 ・仲間の成果を、一緒に喜べる方

月給30万円～50万円 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 50万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※経験・能力を考慮のうえ決定します ※試用期間3ヶ月（給与・待遇に差異はありません） ※残業代は全額支給します ※昇給：随時（成果・行動に応じて反映） ※賞与：年2回（業績・個人評価による） 【インセンティブ】 ・利益の10%を一律支給（案件の大小に関わらず料率は一定） ・マイナス査定なし ・期間制限なし ・条件変更なし ・売却の翌月に支給 ＼手当が充実／ ・交通費支給（上限3万円/月） ・宅建手当（2万円/月） ・住宅手当（距離に応じて支給） ・表彰制度 試用・研修期間：3ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 ・前職年収410万円（売買仲介）→ 入社1年で年収1,200万円 ・前職年収380万円（賃貸仲介）→ 入社3年で年収1,200万円 ・前職年収500万円（仕入れ経験）→ 入社1年で年収1,100万円 ・営業社員の平均年収：700万円 ・初年度の想定年収：550万円〜1,200万円（インセンティブを含みます）

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 9:30〜18:30（実働8時間／休憩1時間） ※固定時間制です ・平均残業時間は月20時間以内です ・残業代は全額支給します ・スケジュールはご自身で組み立てられます

休日休暇 完全週休2日制（水・日） 年間休日120日 ・年末年始休暇 ・GW休暇 ・夏季休暇 ・慶弔休暇 ・有給休暇 ・育児休暇 ★有給休暇などとあわせて「5日以上」の連続休暇も取得できます

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ・社会保険完備（健康・厚生年金・雇用・労災） ・資格取得支援制度（取得後は手当で還元） ・OJT、同行研修あり ・社員旅行、懇親会（費用は全額会社負担） ・カジュアルミーティングスペースあり ・産休育休取得実績あり ・屋内禁煙 ＼手当が充実／ ・交通費支給（上限3万円/月） ・宅建手当（2万円/月） ・住宅手当（距離に応じて支給）

試用期間あり 試用・研修期間：3ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 歩合給あり
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 住宅手当あり
• 経験者歓迎
• 研修あり
• 賞与あり
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 固定給35万円以上