不動産企画 不動産開発

【コンストラクションマネジメント】建築企画:仕入検討,valueUP/マネージャー候補/大阪,福岡 不動産企画・不動産開発 福岡県大阪市北区 正社員 求人の特徴 年間休日 120 日以上 交通費支給 有給休暇あり 特別休暇あり 固定給 35 万円以上 賞与あり 業務内容 大阪市北区梅田 若しくは 福岡県福岡市中央区 ※状況に応じてリモートワーク可 建物改修計画の企画から大規模修繕工事やバリューアップ工事の推進まで 一貫して携わっていただきます。 【想定される業務内容】 ・建築企画業務（仕入検討フェーズ） ・修繕工事・バリューアップ工事の企画立案 ・建物の法的リスク確認、適法化工事の検討 ・想定予算を踏まえた建築企画の策定 ・関係部署（仕入、商品企画、PM など）との連携 ・商品化業務（購入後～売却前フェーズ） ・デザイン企画（意匠性の高い改修・リノベーション企画など） ・大規模修繕工事・設備更新工事の発注管理 ・施工会社との調整、工程・コスト・品質管理 ・工事完了までのコンストラクション・マネジメント全般 【ポジションの魅力】 ◎建築の専門性を深めながら 事業全体の価値創造に直結する経験を積めるポジション ◎3,000万～1億円規模の大規模修繕工事、給排水管・空調・インターホン・ EV・キュービクルの更新など、建物の長期修繕に関わる幅広い工事を主管。 建物全体の価値向上を自らの企画とマネジメントで実現し、 その成果が事業収益に直結する手応えを感じられます。 ◎ “建築 × 事業”の視点で価値創造に携われる希少なポジション 建築面の課題解決だけでなく、事業の収益性・出口戦略を踏まえた 建物企画に携わります。 仕入時点での建築企画、購入後のバリューアップ施策の実行など、 事業の入口から出口まで一貫して関わることで、 建築知識に加えて事業企画の視点を磨くことができます。 ◎意匠工事やデザイン企画にも携わり、クリエイティブな価値向上に挑戦できる 自社企画に加え、外部パートナーとの協業による意匠工事にも 積極的に取り組んでいます。 ◎社内外の専門家と連携しながら、プロジェクトの中心として推進できる 施工会社、設計者、管理会社、社内の商品企画・PM・仕入部門など、 多様な関係者と連携してプロジェクトを進めます。 ◎開発事業への展開など、キャリアの幅を広げられる環境 同社は新築開発事業にも注力、当部門は開発プロジェクト管理も担当 将来的には、開発事業にも携わるチャンスがある環境 【取り扱い物件】 ・物件規模：10億～30億円 ・関西圏内（主に大阪/福岡）の物件が中心 ・種別：オフィスビル・一棟マンションが中心、一部商業店舗 ※本求人は、株式会社未来想創サポートによる職業紹介での求人ご紹介となります 職種 不動産企画・不動産開発 雇用形態 正社員 勤務体系 固定時間制 勤務先事業内容 仕入検討から改修企画、最大30億円規模物件の大規模修繕まで一貫担当。建築と事業の両軸で収益性・出口戦略に踏み込み、不動産価値を創出するCMポジションです。裁量ある挑戦的環境です。

求める人物像 【必須要件】 下記いずれかの経験をお持ちの方 ・RC造（マンション・ビル等）における改修工事の実務経験 例：外壁補修、防水工事、設備更新工事、大規模修繕など └ 特に外装工事のご経験がある方 ・工事全体におけるQCDのいずれかを主導した経験 └ 現場での工程管理、施工品質管理、予算コントロールなど └ または発注者側として、協力会社を取りまとめながら進行管理経験 【歓迎経験】 以下いずれかの経験 大規模修繕工事or意匠設計 【歓迎資格】 一級ないしは二級建築士、一級建築施工管理技士 宅地建物取引士

月給38万7000円～60万7000円 給与 月給：387,000円 〜 607,000円 固定残業：なし 予定年収 ：600万～1000万 基本給 ： 33.5万～45万 固定残業手当： 5.2万～ 15.7万 固定残業時間20H分含む、役職者は45H超過分は支給 賞与：有 変動インセンティブ／年二回 昇給：有 試用期間 試用期間：あり 期間：試用期間:3か月 期間中の待遇に変更無 条件：本採用時と同様 試用期間:3か月 期間中の待遇に変更無

固定時間制 就業時間 9:00～18:00 所定労働時間8H 休憩60分 ※状況に応じてリモートワーク可 平均残業25H

休日 年間122日 完全週休2日制 基本:土日祝 他:年末年始休暇、特別休暇 有給休暇：入社時点5日、半年時点5日付与

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 ・社会保険完備 ・各種手当（通勤 他） ・確定拠出年金（401K）・従業員持株会 ・成長支援制度 ・部門表彰制度 ・グループ年度表彰制度 加入保険 厚生年金あり・雇用保険あり・労災保険あり・健康保険あり

試用期間あり 試用期間：あり 期間：試用期間:3か月　期間中の待遇に変更無 条件：本採用時と同様 試用期間:3か月 期間中の待遇に変更無

受動喫煙防止措置 その他 勤務先本社所在地 大阪市北区梅田 若しくは 福岡県福岡市中央区 ※状況に応じてリモートワーク可 会社名 株式会社未来想創サポート 業種 人材派遣・人材紹介 代表者名 芳賀 清人 所在地 東京都新宿区西新宿6-16-6 新宿タツミビル10F 事業内容 有料職業紹介 有料職業紹介許可番号：13-ユ-307250 電話番号 03-6279-4453

• 年間休日120日以上
• 経験者歓迎
• 賞与あり
• 交通費支給
• 固定給35万円以上