不動産開発・事業推進担当(仕入れ・企画・売却)

仕事内容: 1．業務内容 オークレスト株式会社は、東京都23区を中心に、収益用不動産の仕入れ、企画・開発、建築、賃貸運営、売却までを一気通貫で手がける不動産開発会社です。 主に10～15戸程度の都市型RC・鉄骨マンション、木造アパートの開発を中心として、土地の特性や市場ニーズを見極め、収益性とデザイン性を兼ね備えた不動産の創出に取り組んでいます。 当社の特徴は、不動産の売買仲介だけでなく、自ら事業主体となって土地の取得から建物の完成、売却までを総合的に手がけていることです。 事業拡大に伴い、これら一連の業務を主体的に推進できるメンバーを募集します。 2．募集職種・仕事内容 不動産開発・事業推進担当（仕入れ・企画・売却） 土地の仕入れからマンションの企画・開発、建築、売却に至るまで、不動産開発事業の全工程に携わっていただきます。 代表と直接協議しながら、社内外の関係者と連携し、一つひとつの案件を事業として実現させていく仕事です。 【主な業務】 * 不動産の仕入れ・調査：土地・一棟マンション・区分マンション等の情報収集、物件調査、価格査定、仕入れ交渉 * 事業企画・収支分析：市場調査、建築ボリュームの検討、賃料査定、事業収支の作成、投資採算性の検証 * 開発プロジェクトの推進：設計会社・建築会社等との協議、建築計画の検討、コスト・スケジュール・品質の管理 * 契約・決済業務：売買条件の調整、契約書類の確認、重要事項説明、決済業務 * 賃貸・売却業務：賃貸募集方針や売却戦略の検討、仲介会社との連携、売却交渉 * 関係者との折衝：金融機関、不動産会社、設計・建築会社、司法書士等との調整・交渉 入社後は、これまでの経験や能力に応じた業務から担当していただき、徐々に業務領域を広げていただきます。 すべての業務に最初から精通している必要はありません。専門家の力も活用しながら、案件全体を理解し、主体的に推進できる方を求めています。 指示された仕事をこなすだけでなく、自ら課題を発見し、解決策を考え、案件の実現まで責任を持って取り組んでいただくことを期待しています。

求める人材: 【必須資格・経験】 * 宅地建物取引士の資格をお持ちの方（当社の専任宅地建物取引士として勤務できる方） * 東京都内の不動産売買に関する実務経験をお持ちの方 * Excel、Word、PowerPoint、メール等の基本的なビジネスツールを使いこなせる方 * 社会人としての基本的なビジネスマナー、コミュニケーション能力をお持ちの方 【歓迎する経験・スキル】 * 収益用不動産の仕入れ、売買、仲介経験 * 不動産開発、建築企画、事業収支分析の経験 * 金融機関や建築会社等との交渉・折衝経験 * 複数案件の進捗管理やプロジェクト推進経験 * ChatGPT等のAIツールの業務活用経験、または積極的に活用・習得する意欲 【特に重視する人物像】 * 主体性：指示を待つのではなく、自ら考え、提案し、行動できる方 * スピード感：迅速なレスポンスと、正確かつ効率的な仕事を大切にできる方 * 責任感・実行力：案件の成就や顧客満足にこだわり、困難な課題にも粘り強く取り組める方 * 成長意欲：素直に学び、新しい知識や技術を積極的に吸収できる方 * 誠実さ：社内外の関係者との信頼関係を大切にし、相手の立場を理解して行動できる方 * 挑戦意欲：変化を前向きに捉え、会社とともに新しいことに挑戦できる方 当社が最も重視するのは、これまでの経験や実績だけではなく、仕事に対する当事者意識と、最後までやり遂げる実行力 です。 自らの仕事を通じて顧客や取引先に価値を提供し、会社の成長と自身の成長をともに実現したい方をお待ちしています。

月給45万円～65万円 給与: 月給45万円～65万円 経験・能力・実績等を考慮し、相談の上決定します。 入社時期についてもご相談に応じます。

固定時間制 勤務時間・曜日: 応相談

休暇・休日: 応相談

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 応相談

試用期間あり 試用期間：12か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 面接時に簡単な性格診断テストをさせて頂く可能性がございます。 雇用形態: 正社員 給与: 450,000円 - 650,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 167時間