自社賃貸物件の不動産仕入営業職/H/F/KT56

仕事内容: 【物件仕入・投資分析】 * 市場・仲介ネットワークを通じた仕入案件の発掘 * 価格交渉および条件調整の主導 * 収支シミュレーション作成・投資判断 * 自社分析ツール「Urbalytics」を活用し、データに基づいた仕入判断 * 市場調査・リスク確認（法規制・賃貸状況・建物状態等） * 契約締結および必要に応じた金融機関との折衝 【再販・出口戦略】 * 販売価格・ターゲット戦略の立案 * 仲介営業チームと連携した販売推進 * 必要に応じたバリューアップ施策の検討 ※販売実務は営業チームがサポートします。

求める人材: [ 必須条件 ] 不動産業界における仕入業務または売買仲介業務の実務経験（2年以上） 物件の価格交渉・条件調整を主体的にリードした経験 売買契約から引渡しまでの一連の実務を自走できる方 収支計算・簡易的な投資シミュレーションが行える基礎的な数値理解力 不動産関連法規（宅建業法・民法等）の基本理解 指示待ちではなく、自ら案件を発掘・推進できる主体性と実行力 Microsoft Excel を用いた基本的な数値分析スキル [ あると尚良し] 宅地建物取引士（宅建）の資格保有者 再販（買取再販）経験 DXツールやデータ分析ソフトの活用経験 英語または中国語でのビジネスコミュニケーション能力

東京都港区虎ノ門1-23ウンピン虎ノ門ビル6階 TLL合同会社 勤務地: 受動喫煙対策あり（屋内禁煙） 【交通手段】 アクセス: 虎ノ門駅徒歩1分 / 霞ケ関駅徒歩3分 / 内幸町駅徒歩5分 / 新橋駅徒歩10分。

月給30万円～80万円 給与: インセンティブ: 粗利〜20% 想定年収は800万円〜2000万円です。 交通費実費支給

固定時間制 勤務時間・曜日: 9：00～18：00（実働8時間）/ 休憩1時間 完全週休2日制（水・日・祝定休日）/ 年間休日120日以上 ※ 業務状況により、勤務日の調整や一定の柔軟性も相談可能です

休暇・休日: ■年間休日120日 ■完全週休二日制 ■GW休暇・夏季休暇・年末年始休暇 ■有給休暇(6ヶ月以上継続勤務)　法定通り

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ■社会保険完備（厚生年金・雇用保険・健康保険・労災保険） ■通勤手当:あり(会社規定に準ずる) ■昇給：年1回 ■賞与：年1回（1ヶ月〜3ヶ月) ■有給休暇付与(6ヶ月以上継続勤務)　法定通り ■服装:オフィスカジュアル ■禁煙オフィス ■資格取得支援制度 ■OJT制度

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 応募方法 当求人は、ステップオファーが応募受付を行っております。 応募受付後、担当者より電話かメールにてご連絡させていただきます。 ※PCからのメールを受信可能な状態にしてください。 許可番号（人材派遣等）： 有料職業紹介事14-ユ-302313 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 300,000円 - 800,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給