祇園・東山エリアのテナントビル賃貸管理スタッフ

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産個人営業、不動産ビルメンテナンス/管理員、不動産プロパティマネージャー 京都の歓楽街・祇園の賑わいを支える、 商業ビルのテナント物件の維持管理 及びオーナー様のサポートをお任せします。 オーナー様への物件の状況報告や 書類対応、請求管理、 必要に応じて現場対応をお任せいたします。 主なテナントは地域に根ざした スナックやバーなどの飲食店です。 オーナー様の貴重な資産を守りながら、 テナント様が安心して営業できるよう支える 「縁の下の力持ち」のようなお仕事です。 |◤具体的な業務内容◢| ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ◆日常管理・請求業務: └水道光熱費等の検針、賃料請求、集金代行、家賃送金 ◆契約・テナント対応: └更新手続き、入退去時の立会い、原状回復工事の手配 ◆オーナーフォロー: └運営状況の報告や修繕提案などのサポート ◆アクシデント・SOSの1次対応: └飲食店からの設備不具合や契約に関する相談窓口 ※本格的な修理が必要な場合は 専門の協力業者が行います。 まずは状況確認（1次対応）ができればOK！ 先輩がしっかりフォローするので、 少しずつ業務に慣れていける環境です。 ✨ここがポイント！この求人の魅力✨ ✅地域の店舗を支える「縁の下の力持ち」 として感謝されるやりがい ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 主なテナント様は、祇園の街を彩る飲食店の方々。 日常のサポートを通じて 「いつもありがとう、助かったよ」と 直接感謝の言葉をいただける仕事です。 街の賑わいを陰から支える達成感を味わえます。 ✅移動ストレスゼロ！ 管理物件はほぼ全て「徒歩5分圏内」 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 一般的な不動産管理のように 「車で何時間もかけて巡回する」 ことは一切ありません。 ほぼ全ての物件が事務所から 目と鼻の先にあるため、 急な対応もサッと行って サッと帰ってこられる、 圧倒的に効率的な環境です。 ✅管理だけじゃない！新規管理取得や売買 に関われば「歩合給」をプラス支給 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 日常の管理業務だけでなく、新規物件の 管理取得や、担当物件の売買仲介に携わり 成約した際には別途歩合給を還元！ 経験を積みながら 「頑張った分だけしっかり稼げる」 やりがいも味わえます。 ※もちろん営業ノルマは一切ありませんので ご安心ください！ ✅未経験でも安心！ 「現場トラブル」は1人で抱え込ませません ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 最初は先輩と一緒に 物件を回ることからスタート。 トラブル対応もまずは状況を確認（一次対応）し、専門業者さんへバトンタッチすればOK。 困ったときはすぐに事務所の先輩が 駆けつけられる距離感なので、 未経験の方でも安心して挑戦できます。

求めている人材 学歴・経験不問／未経験者大歓迎！ 特別な資格や専門知識は一切問いません。 「人の気持ちに寄り添えるか」という、 あなたのお人柄を重視した採用です。 ＜必須条件＞ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ・PCの基本操作（Word・Excel・メール等の入力・送信）ができる方 ・相手の立場に立った丁寧なコミュニケーションができる方 ・困ったことがあっても、最後まで誠実に向き合える方 ＜歓迎条件＞※あれば尚可 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ・賃貸管理、プロパティマネジメント（PM）、賃貸仲介営業のご経験をお持ちの方 ・ビルメンテナンスや内装工事に関する知識・経験をお持ちの方 ・コミュニケーションや調整、交渉ごとが得意な方

月給25万円～35万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 20万円 〜 28万円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり5万円 〜 7万円（固定残業時間：1ヶ月あたり33時間36分） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 月給25万円～35万円 ＋歩合＋諸手当 ※経験・能力・前職給与等を考慮の上、当社規定により決定いたします。 ※仕事の成果は固定給のベースアップや賞与にてしっかり還元します！ ※新規物件の管理取得や、担当物件の売買に関与し成立した場合は、別途歩合給を支給いたします。 ＜月給の目安＞ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ◆賃貸管理・仲介営業・ビルメンテナンス等の経験5年以上： 月給35万円～＋賞与年2回＋手当（想定年収490万円～） ◆賃貸管理・仲介営業・ビルメンテナンス等の経験3～5年： 月給30万円～＋賞与年2回＋手当（想定年収420万円～） ◆経験3年未満、または未経験の方 月給25万円～＋賞与年2回＋手当（想定年収350万円～） 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 ＜年収例＞ 年収350万円～400万円（月給＋賞与＋歩合）※未経験者 年収500万円～600万円（月給＋賞与＋歩合）※経験者

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり21日 10：00～19：00 （実働8時間／休憩60分） ※週１回以下遅番勤務がございます。 11：30～20：30 （実働8時間／休憩60分） ★残業時間：月平均20時間以下 無理のない勤務スタイルで、 ワークライフバランスを保ちながら 長くご活躍できます。

休日休暇 【休日】 完全週休２日制 （日祝・隔週土曜＋隔週平日） 【休暇】 夏季休暇、年末年始休暇、GW(例年各6～9連休を取得) 有給休暇 慶弔休暇 ◆ 年間休日120日 （有給休暇10日含む）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ・昇給あり（年1回 ） ・賞与あり（年2回 ） ・交通費支給（上限あり） ・役職手当 ・資格手当（宅地建物取引士／月2万円） ・PC・携帯電話、社用車貸与

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 職場見学可
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 固定給35万円以上