不動産開発営業(戸建て用地仕入れ)

仕事内容 【仕事内容】 【仕事内容】 株式会社メルディアは、オープンハウスグループの一員として、戸建分譲事業を主力に、不動産開発（用地仕入れ）、売買仲介、注文住宅、収益不動産の販売・投資までを手がける総合住宅・不動産グループです。前期売上高1,160億円、今期目標1,500億円（130％成長）の計画を掲げ、グループ全体の拡大を目指しています。「同じ家は、つくらない。」をポリシーに掲げ、一つひとつのデザインが異なる住宅づくりを追求し、妥協のない住まいを提供しています。 今回のポジションでは、土地を所有している地主様や、売却情報を持つ仲介業者様との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する不動産開発営業（用地仕入れ）を担当します。住宅開発の入り口を担うディベロッパー部門の花形として、街づくりの起点となる重要な役割です。小規模な1棟現場から、50棟を超える大型開発まで、時には一度の取引で数十億円規模が動くダイナミックなプロジェクトに携わることができます。 ＜具体的な業務内容＞ ・売主様や仲介業者様との関係構築・情報ヒアリング ・周辺の地域環境の調査・確認 ・価格相場から試算した仕入価格の設定 ・地域将来性（開発計画）の確認 ・用地造成や行政との交渉・調整 地主様や仲介業者様から得た土地情報をもとに、用途地域や高度規制などの法令、エリアの特徴や地域性も考慮しながら、商品化に向けた最適な区画割や建物ボリュームを検討します。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉を行っていきます。 ＜入社後の流れ＞ 入社後は多岐にわたる「映像授業」や、上長・先輩によるロールプレイングなどを交えながら、仕事の一連の流れや営業方法を丁寧に学びます。困ったときは周囲にすぐに相談できる体制が整っており、入社後数ヶ月間は先輩社員が実務をフォローするため、不動産業界や営業の経験がない方も安心して業務をスタートできます。 【キャリアプラン例】 ・入社直後： まずは充実した映像授業の受講やロールプレイング研修を通じて、不動産・建築に関する法規制（用途地域や高度規制など）や用地査定の基礎知識を身につけます。先輩社員の商談や現場調査に同行しながら、地主様や仲介業者様へのヒアリングの流れを実践的に習得していきます。 ・1年後： 担当エリアにおける仲介業者様との関係を深め、自身で主体的に土地情報を精査できるようになります。相場調査やボリューム検討、建築予算の試算を行い、上長のアドバイスを受けながら土地の仕入査定や交渉を進め、初成約や継続的な案件化を目指します。 ・3年後： 地域特性を熟知した仕入れ判断や行政との交渉など、高度な折衝力を発揮し、単独で大型分譲地や街づくり規模の開発プロジェクトを牽引する中核メンバーとしての活躍が期待されます。半期ごとの明確な評価制度のもとで、実績に応じた昇格やチームを牽引するリーダー職へのステップアップなど、多彩なキャリアを描くことが可能です。 ――――――――◆◇◆―――――――― 当社で働く魅力！ ――――――――◆◇◆―――――――― ■未経験から挑戦できる充実の育成体制 映像授業をはじめ、上長や先輩によるロールプレイング研修など、手厚い教育カリキュラムを用意しています。入社後数ヶ月間にわたる先輩社員の丁寧なフォローがあるため、専門知識や営業スキルを一から無理なく習得できる環境です。 ■完全週休2日制（水・土）＆年3回の長期休暇 不動産業界では珍しい水曜・土曜休みの完全週休2日制を採用。年間休日110日＋計画年休5日（2026年10月より実質年間休日120日へ拡充予定）に加え、年末年始休暇（8～10日）や夏季休暇など年3回の長期休暇があり、プライベートの時間も大切にできます。 ■実績を正当に称える評価体制と手厚い福利厚生 年齢や社歴に関わらず成果を正当に評価する仕組みを整えており、半期ごとの表彰（報奨金あり）や年2回の賞与査定を通じて昇給・昇格のチャンスが豊富です。さらに資格取得支援金（受験費用・登録手数料・更新料を全額会社負担）や資格手当、住宅購入支援制度（最大200万円支給）、従業員持株会（奨励金20％）など手厚い制度が整っています。 ■独自のデザイン性と高い商品力を誇る成長基盤 「同じ家は、つくらない。」というこだわりのもと、デザイン性の高い分譲住宅を手がけています。前期売上高1,160億円、今期目標1,500億円を掲げるオープンハウスグループの一員として、強固な事業基盤のもとでスケールの大きな仕事に挑戦できます。 【アピールポイント】 ■未経験から不動産のプロを目指せる充実の研修体制 映像授業や上長・先輩によるロールプレイング研修など、実践的な教育体制が整っています。入社後数ヶ月間は先輩社員が手厚くフォローするため、不動産業界や営業の経験がない方でも安心して専門知識や交渉スキルを身につけることができます。 ■完全週休2日制（水・土）と年3回の長期休暇 不動産業界では珍しい水曜日・土曜日休みの完全週休2日制です。年末年始休暇（8～10日）や夏季休暇などの長期休暇が年3回あり、計画年休を含めた休暇制度も整っています（2026年10月より実質年間休日120日へ拡充予定）。しっかり休んで仕事に打ち込める環境です。 ■成果に応じた正当な評価と充実した福利厚生 年齢や社歴に関係なく成果を評価する体制があり、半期ごとの表彰（報奨金あり）や年2回の賞与で実績が還元されます。さらに、資格取得支援金（全額負担）や資格手当、上限200万円の住宅購入支援制度、奨励金20％の持株会制度など、手厚い福利厚生が揃っています。 ■高いデザイン力と急成長を続けるグループ基盤 「同じ家は、つくらない。」を掲げる独自のデザイン性と高い商品力を強みに事業を展開。オープンハウスグループの一員として前期売上高1,160億円、今期目標1,500億円を掲げる安定かつ成長著しい環境で、ダイナミックな街づくりに携わることができます。

資格 【MUST要件】 ・普通自動車運転免許（AT限定可） ・何らかの社会人経験をお持ちの方（学歴不問、職種未経験・不動産業界未経験の方も歓迎） 【WANT要件】 ・営業、接客、販売サービスなどの顧客対応経験をお持ちの方 ・建設業界または不動産業界での営業経験をお持ちの方 ・新しいことを素直に吸収し、成長意欲を持って実力をつけたい方 ・誠実にお客様や関係各所に向き合い、コツコツと努力できる方 ・スピード感を意識して行動できる方

月給30万円～85万7000円 給与 月給 30万円～85万7000円 （一律手当を含む） ■月給：300,000円～857,000円 ※未経験者：月給300,000円～、経験者：月給350,000円～。年齢・経験・能力を考慮し優遇。 ■昇給：あり（半期ごとの評価による） ■賞与：年2回（6月・12月） ■インセンティブ制度：社内表彰制度あり（年2回・報奨金あり） ■固定残業代： ・未経験者：月給に固定残業代74,500円／45時間分を含む（2026年10月以降は基本給230,800円＋固定残業代69,200円／40時間分に変更予定） ・経験者：月給に固定残業代87,000円／45時間分を含む（2026年10月以降は固定残業時間が5時間減少予定） ※固定残業時間を超える時間外勤務は残業手当を別途支給 〈想定年収〉420万～1,200万円（経験者は年収500万円～1,200万円） 交通費：交通費支給

固定時間制 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 ・勤務時間：09:30～18:30（実働8時間） ・休憩時間：60分 ・残業：残業は月の状況による ・勤務曜日：日・月・火・木・金（完全週休2日制／水曜日・土曜日休み）

休日 ・完全週休2日制（水曜日・土曜日） ・年間休日110日＋計画年休5日（※2026年10月より年間休日115日＋計画有休5日＝実質年間休日120日へ改定予定） ・年末年始休暇（8～10日） ・夏季休暇 ・長期休暇（年3回） ・有給休暇（入社6ヶ月経過後に10日付与、連休取得可能） ・特別休暇（配偶者出産特別休暇2日、結婚休暇5日など） ・慶弔休暇 ・子の看護等休暇（子1人で年5日、2人以上で年10日、うち4日は有給） ・産前産後休暇・育児休暇 ・介護休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・社会保険完備（雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金保険） ・交通費支給（月3万円まで／規定あり） ・健康診断（インフルエンザ予防接種補助、婦人科オプション補助あり） ・資格手当（規定あり：1級建築士・1級建築施工管理技士 月20,000円、2級建築士・2級建築施工管理技士・宅地建物取引士 月10,000円など。営業部門以外は半額支給） ・資格取得支援制度（受験費用・登録手数料・更新料を全額会社負担） ・住宅購入支援制度（グループ物件購入時に最大200万円支給） ・確定拠出年金制度（会社拠出＋マッチング拠出） ・従業員持株会制度（オープンハウスグループ・投資額の20％の奨励金あり） ・社員割引制度 ・社内表彰制度（年2回・報奨金あり） ・スマートフォン・ノートパソコン貸与 ・ちょこいく（シッター・保育所予約サービス） ・BELSファミリークラブ（旅行・宿泊等の割引・優待） ・試用期間あり（5ヶ月／期間中の待遇・給与の変更なし） ・固定残業時間を超える時間外勤務は残業手当を別途支給

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

その他 【ブランド名】 サンライズ 【事業内容】 人材紹介事業 この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：合同会社サンライズ 所在地：東京都港区西新橋1-9-5酔心興栄ビル502号室 【紹介先企業】 会社名：株式会社メルディア 所在地：東京都杉並区上荻１丁目2-1

• 賞与あり
• 交通費支給