不動産の仕入れ・販売営業|買取再販・固定+歩合

仕事内容: 【仲介ではなく「買取再販」。自社で仕入れ、自社で売る営業】 当社は仲介をほぼ行いません。自社で物件を仕入れ、価値を高めて販売する買取再販を事業の柱としています。 だからこの仕事は、他社物件の仲介手数料を追う営業とは根本的に違います。 「どの物件を、いくらで仕入れるか」という判断から、「どう売り切るか」までを自分で担う。物件そのもので勝負する仕事です。 仲介営業を経験し、手数料ビジネスの先へ進みたい方にこそ来てほしいポジションです。 京都を中心に事業を展開する当社で、固定給+歩合のもと、積極的に稼げる環境を用意しています。少人数だからこそ社長との距離が近く、仕入れの判断にも大きな裁量を持てます。 ◆ 具体的な仕事内容 ▼ 仕入れ（最重要） ・売却物件の情報収集、現地調査・査定 ・物件の市場価値、再販可能性の見極め ・売主との交渉、買取価格の判断・決定 ▼ 企画・販売準備 ・再販に向けた販売価格、売り出し戦略の立案 ・物件のセットアップ、販売資料の作成 ▼ 販売 ・買主への提案、物件案内、現地同行 ・条件交渉、クロージング、契約手続き ・重要事項説明 ◆ 1日の流れ（例） ・午前：仕入れ物件の情報精査、査定、買取判断 ・日中：物件の現地確認、売主との買取交渉、仲介会社への営業活動 ・午後：販売戦略の検討、買主対応、契約手続き、仲介会社への営業活動 業務にはマネーフォワード、Google Workspace、AIツールを活用。 事務作業を効率化し、仕入れ・販売の本質的な仕事に集中できます。

求める人材: 【必須】 ・不動産営業の実務経験 ・普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちで、日常的に運転できる方 【歓迎】 ・不動産の買取・仕入れ、売買仲介の経験 ・物件の査定、価値判断の経験 ・宅地建物取引士の資格 ・Google Workspace等のITツールに抵抗がない方 物件を見極める目利きを磨きたい方、成果に意欲的に取り組める方を歓迎します。

京都府京都市中京区堀之上町105堀之上町ビル4階 株式会社トマルバ 勤務地: ・勤務地：京都市 ・転勤なし ・物件調査や現地確認で近隣エリアへ外出があります ※レンタカー使用 ・受動喫煙防止措置

月給30万円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥300,000は1か月当たりの固定残業代￥80,572（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。 ・固定給30万円+ 歩合（成果に応じて支給） ・経験・能力により優遇 ・交通費支給 ・昇給あり、賞与（業績連動）

固定時間制 勤務時間・曜日: ・勤務時間（10:00〜19:00）と休憩時間（60分） ・定休日・勤務曜日（週5日・土日祝休み）

休暇・休日: ・週休2日制（土日祝） ・年末年始休暇、有給休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・雇用形態：正社員 ・社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険） ・歩合給制度 ・交通費支給 ・試用期間【あり（6ヶ月）】

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: ・選考の流れ：書類選考 → 面接【1〜2回】→ 内定 ・「まずは話を聞いてみたい」というカジュアル面談も歓迎します ・これまでのご経験（仕入れ・販売）は面接で詳しくお聞かせください ・勤務開始日：相談に応じます 雇用形態: 正社員 給与: 300,000円 (月給) 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 即日勤務OK
• 交通費支給