収益不動産の仕入営業(買取再販)/月給30万円+インセンティブ/京都

仕事内容: 京都の収益不動産を自社で買い取り、投資家のお客様へ販売する「買取再販」事業の、仕入専任の営業職です。 販売は、販売協力いただいている不動産仲介会社のネットワークを通じて行うため、あなたは「良い物件を、良い条件で仕入れること」に集中できます。あなたが仕入れた物件が販売された際の粗利が、そのままインセンティブに反映されます。 ■具体的な業務内容 【1】仲介会社への営業・関係構築(業務の中心) ・不動産仲介会社への訪問・連絡を通じた関係づくり ・物件情報(売り情報)の収集 ※営業先は不動産のプロである法人です。個人のお客様への飛び込み訪問やテレアポは一切ありません。 【2】調査・査定 ・紹介された物件の現地調査 ・周辺相場、登記情報、収益性(投資家向け販売を見据えた利回り)の査定 ・仕入れ判断の資料作成、社内稟議、役所申請 【3】買付・契約 ・買付証明の提出、価格・条件の交渉 ・売買契約、引き渡しまでの手続き ※契約後の販売は、販売協力いただく不動産仲介会社を通じて進めるため、あなたが投資家への販売活動を行うことはありません。 ■1日の流れ(例) 10:00 出社・チームミーティング(仕入れ状況の共有) 11:00 仲介会社へ訪問 12:00 ランチ(烏丸御池エリアはお店が豊富です) 13:00 仲介会社へ訪問 17:00 紹介物件の現地調査 18:00 帰社。査定資料の作成・買付準備 19:00 退社 ※Google Workspace・AIツールを活用し、資料作成の負担を軽減しています。

求める人材: 【必須】 ・普通自動車免許(AT限定可) ・宅地建物取引士（宅建士） 【歓迎】 ・不動産業界での営業経験(賃貸・売買の仲介経験は、仲介会社側の視点が分かるため特に活きます) ・不動産の仕入れ・買取の経験 ・Google Workspace等のITツールに抵抗がない方 【こんな方にフィットします】 ・個人向けの追客型営業から、法人相手のビジネスに移りたい方 ・「売る力」より「見極める力」で評価されたい方 ・フットワーク軽く外に出て、人との関係を積み上げるのが得意な方

月給30万円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥300,000は1か月当たりの固定残業代￥76,851（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。 ・月給300,000円 ・上記には固定残業代を含みます。超過分は別途全額支給します。 ・インセンティブ:ご自身が仕入れた物件の「販売時の粗利」の10%〜20%を支給(上限なし) ・支給時期:物件の決済が完了した翌月の給与にて支給 ・試用期間3ヶ月あり(期間中の給与・待遇の変更はありません)

固定時間制 勤務時間・曜日: ・勤務時間（10:00〜19:00）と休憩時間（60分） ・定休日・勤務曜日（週5日・土日祝休み）

休暇・休日: ・完全週休2日制(土曜・日曜・祝日) ・年末年始休暇 ・有給休暇(法定通り付与)

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ・交通費支給(規定あり) ・カジュアルスーツ ・PC貸与 ・雇用期間の定めなし(正社員)

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: ■選考の流れ 書類選考 → 面接(1〜2回)→ 内定 ※応募から内定まで最短2週間 「まずは話を聞いてみたい」という方向けのカジュアル面談も歓迎しています。応募フォームの備考欄に「カジュアル面談希望」とご記入ください。 ■入社日 ご相談のうえ決定します(在職中の方も調整可能です) 雇用形態: 正社員 給与: 300,000円 (月給) 平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間 資格と免許: * 宅地建物取引士免許 (必須)

• 即日勤務OK
• 交通費支給