仕事内容 | 仕事内容: 京都の収益不動産を自社で買い取り、投資家へ販売する「買取再販」事業の仕入営業です。 職場の詳細をデータでご紹介します。 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 職場データ ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ オフィス | 烏丸御池駅・烏丸駅から徒歩圏内 チーム構成 | 少数精鋭の仕入専任チーム 年間休日 | 125日(完全週休2日制・土日祝休み) 休日・休暇 | 年末年始休暇、有給休暇 勤務時間 | 10:00〜19:00(実働8時間・休憩60分) 転勤の有無 | なし(京都オフィス勤務) 営業スタイル | 不動産仲介会社への法人営業のみ 個人営業 | なし(飛び込み訪問・テレアポ・週末追客なし) 業務支援 | Google Workspace、AIツール活用 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ ■一日の流れ(例) 10:00 出社・チームミーティング 仕入れ状況の共有を行います。 11:00 仲介会社へ訪問 関係構築や物件情報の収集を行います。 12:00 ランチ休憩(60分) 烏丸御池エリアは飲食店が豊富です。 13:00 仲介会社へ訪問 午後の情報収集と提案活動を進めます。 17:00 紹介物件の現地調査 周辺相場や登記情報、収益性を査定します。 18:00 帰社 査定資料の作成や買付準備を行います。 19:00 退社 定時退社が基本です。 ■研修・サポート体制 ・仕入判断の資料作成手順を共有 ・社内稟議や役所申請のフロー完備 ・AIツールを活用した資料作成補助 ・社長やチームメンバーとの迅速な買付相談 ■給与・インセンティブ 月給30万円+粗利連動インセンティブ ・仕入物件が販売された際の粗利を還元 ・販売活動は仲介会社に任せて仕入れに集中 ・契約後の販売活動は一切ありません ・個人宅への追客がないため土日祝休みを徹底 |
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求めている人材 | 求める人材: 【必須】 ・普通自動車免許(AT限定可) ・宅地建物取引士(宅建士) 【歓迎】 ・不動産業界での営業経験(賃貸・売買の仲介経験は、仲介会社側の視点が分かるため特に活きます) ・不動産の仕入れ・買取の経験 ・Google Workspace等のITツールに抵抗がない方 【こんな方にフィットします】 ・個人向けの追客型営業から、法人相手のビジネスに移りたい方 ・「売る力」より「見極める力」で評価されたい方 ・フットワーク軽く外に出て、人との関係を積み上げるのが得意な方 ・完全週休2日(土日祝)で、年間休日125日という安定した環境でメリハリをつけて働きたい方 |
勤務地 | 京都府京都市中京区堀之上町105堀之上町ビル4階 株式会社トマルバ 勤務地: ・転勤なし ・受動喫煙防止措置:敷地内禁煙 【交通手段】 アクセス: ・京都市営地下鉄「烏丸御池」駅 徒歩7分 ・阪急京都線「烏丸」駅 徒歩10分 |
給与 | 月給30万円 給与: 固定残業代あり:月給 ¥300,000は1か月当たりの固定残業代¥76,851(45時間相当分)を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。 ・月給300,000円 ・上記には固定残業代を含みます。超過分は別途全額支給します。 ・インセンティブ:ご自身が仕入れた物件の「販売時の粗利」の10%〜20%を支給(上限なし) ・支給時期:物件の決済が完了した翌月の給与にて支給 ・試用期間3ヶ月あり(期間中の給与・待遇の変更はありません) |
勤務時間 | 固定時間制 勤務時間・曜日: ・勤務時間(10:00〜19:00)と休憩時間(60分) ・定休日・勤務曜日(週5日・土日祝休み) |
休日・休暇 | 休暇・休日: ・完全週休2日制(土曜・日曜・祝日) ・年末年始休暇 ・有給休暇(法定通り付与) |
待遇・福利厚生 | 【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ・交通費支給(規定あり) ・カジュアルスーツ ・PC貸与 ・雇用期間の定めなし(正社員) |
試用期間 | 試用期間あり 試用期間:3か月 試用期間中の労働条件:同条件 |
その他 | その他: ■選考の流れ 書類選考 → 面接(1〜2回)→ 内定 ※応募から内定まで最短2週間 「まずは話を聞いてみたい」という方向けのカジュアル面談も歓迎しています。応募フォームの備考欄に「カジュアル面談希望」とご記入ください。 ■入社日 ご相談のうえ決定します(在職中の方も調整可能です) 雇用形態: 正社員 給与: 300,000円 (月給) 平均所定労働時間(1か月当たり): 163時間 資格と免許: * 宅地建物取引士免許 (必須) |
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仕事の特徴 |
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募集人数 | 1人 |
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社名 | 株式会社トマルバ |
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事業内容 | 不動産仲介 |
本社所在地 | 6048117 京都府京都市中京区堀之上町105 堀之上町ビル4階 |
代表者 | 芦野貴大 |
企業代表番号 | 05057857813 |
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