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正社員

収益不動産の仕入営業(買取再販)/月給30万円+インセンティブ/京都

株式会社トマルバ

京都府京都市中京区堀之上町

月給30万円

仕事概要

仕事内容

仕事内容: 京都の収益不動産を自社で買い取り、投資家のお客様へ販売する「買取再販」事業の、仕入専任の営業職です。 販売は、販売協力いただいている不動産仲介会社のネットワークを通じて行うため、あなたは「良い物件を、良い条件で仕入れること」に集中できます。あなたが仕入れた物件が販売された際の粗利が、そのままインセンティブに反映されます。 ■具体的な業務内容 【1】仲介会社への営業・関係構築(業務の中心) ・不動産仲介会社への訪問・連絡を通じた関係づくり ・物件情報(売り情報)の収集 ※営業先は不動産のプロである法人です。個人のお客様への飛び込み訪問やテレアポは一切ありません。 【2】調査・査定 ・紹介された物件の現地調査 ・周辺相場、登記情報、収益性(投資家向け販売を見据えた利回り)の査定 ・仕入れ判断の資料作成、社内稟議、役所申請 【3】買付・契約 ・買付証明の提出、価格・条件の交渉 ・売買契約、引き渡しまでの手続き ※契約後の販売は、販売協力いただく不動産仲介会社を通じて進めるため、あなたが投資家への販売活動を行うことはありません。 ■1日の流れ(例) 10:00 出社・チームミーティング(仕入れ状況の共有) 11:00 仲介会社へ訪問 12:00 ランチ(烏丸御池エリアはお店が豊富です) 13:00 仲介会社へ訪問 17:00 紹介物件の現地調査 18:00 帰社。査定資料の作成・買付準備 19:00 退社 ※Google Workspace・AIツールを活用し、資料作成の負担を軽減しています。

求めている人材

求める人材: 【必須】 ・普通自動車免許(AT限定可) ・宅地建物取引士(宅建士) 【歓迎】 ・不動産業界での営業経験(賃貸・売買の仲介経験は、仲介会社側の視点が分かるため特に活きます) ・不動産の仕入れ・買取の経験 ・Google Workspace等のITツールに抵抗がない方 【こんな方にフィットします】 ・個人向けの追客型営業から、法人相手のビジネスに移りたい方 ・「売る力」より「見極める力」で評価されたい方 ・フットワーク軽く外に出て、人との関係を積み上げるのが得意な方

勤務地

京都府京都市中京区堀之上町105堀之上町ビル4階

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株式会社トマルバ 勤務地: ・転勤なし ・受動喫煙防止措置:敷地内禁煙 【交通手段】 アクセス: ・京都市営地下鉄「烏丸御池」駅 徒歩7分 ・阪急京都線「烏丸」駅 徒歩10分

給与

月給30万円 給与: 固定残業代あり:月給 ¥300,000は1か月当たりの固定残業代¥76,851(45時間相当分)を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。 ・月給300,000円 ・上記には固定残業代を含みます。超過分は別途全額支給します。 ・インセンティブ:ご自身が仕入れた物件の「販売時の粗利」の10%〜20%を支給(上限なし) ・支給時期:物件の決済が完了した翌月の給与にて支給 ・試用期間3ヶ月あり(期間中の給与・待遇の変更はありません)

勤務時間

固定時間制 勤務時間・曜日: ・勤務時間(10:00〜19:00)と休憩時間(60分) ・定休日・勤務曜日(週5日・土日祝休み)

休日・休暇

休暇・休日: ・完全週休2日制(土曜・日曜・祝日) ・年末年始休暇 ・有給休暇(法定通り付与)

待遇・福利厚生

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ・交通費支給(規定あり) ・カジュアルスーツ ・PC貸与 ・雇用期間の定めなし(正社員)

試用期間

試用期間あり 試用期間:3か月 試用期間中の労働条件:同条件

その他

その他: ■選考の流れ 書類選考 → 面接(1〜2回)→ 内定 ※応募から内定まで最短2週間 「まずは話を聞いてみたい」という方向けのカジュアル面談も歓迎しています。応募フォームの備考欄に「カジュアル面談希望」とご記入ください。 ■入社日 ご相談のうえ決定します(在職中の方も調整可能です) 雇用形態: 正社員 給与: 300,000円 (月給) 平均所定労働時間(1か月当たり): 163時間 資格と免許: * 宅地建物取引士免許 (必須)

仕事に関するPR

Image個人営業なし/粗利の10〜20%還元/土日祝休み/月給30万円Image
アピールポイント: ■この仕事の3つの特徴 【1】仕入れに集中できる体制 販売は、販売協力いただく不動産仲介会社のネットワークを通じて行います。仕入れと販売を一人で両方抱えて疲弊することがなく、「仲介会社との関係構築」と「物件の目利き」という仕入れの本質に集中できます。販売の出口が既に確立されているため、仕入れた物件が滞留せず、インセンティブにもつながりやすい環境です。 【2】個人への営業がない、法人向け(B2B)営業 営業先は不動産仲介会社。相手は不動産のプロです。個人宅への飛び込み・テレアポ・週末の追客はありません。だからこそ、不動産営業では希少な「完全週休2日(土日祝)」が実現できています。 【3】「仕入れの目利き」がそのまま報酬になる、粗利連動インセンティブ 月給30万円+インセンティブ(上限なし)。 インセンティブは、あなたが仕入れた物件が販売された際の粗利の10%〜20%を還元します。安く・良い物件を仕入れるほど粗利は大きくなる——つまり、売る力ではなく仕入れの質で報酬が決まる仕組みです。 ※支給イメージ:粗利500万円の案件なら、50万円〜100万円を支給 ※仕入れから販売までの期間があるため、入社直後はインセンティブ発生まで時間がかかります。その間も月給30万円で安定した収入を確保できます。 ■身につくスキル ・物件の目利き(相場観・収益性・リスクの判断) ・投資家目線の査定力(利回り・出口を見据え、粗利から逆算する仕入れ価格の設計) ・仲介会社に「一番に情報を持ってきたい」と思われる関係構築力 「仕入れができる人材」は不動産業界で最も市場価値が高く、どこでも通用するキャリアになります。 ■私たちについて 2014年創業。京都で「YADORU KYOTO」「HANARE KYOTO」「enso machiya」「祇をん 玄松」などの宿泊ブランドを企画・運営し、不動産の買取再販事業を展開しています。少数精鋭のため意思決定が速く、買付判断のスピードが仕入れ営業の武器になります。 ■キャリアパス 仕入れ担当 → 仕入れチームのリーダー → 事業開発/マネジメント

仕事の特徴

  • 即日勤務OK
  • 交通費支給

応募について

募集人数

1人

企業情報

社名

株式会社トマルバ

事業内容

不動産仲介

本社所在地

6048117 京都府京都市中京区堀之上町105 堀之上町ビル4階

代表者

芦野貴大

企業代表番号

05057857813

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株式会社トマルバ

京都府京都市中京区堀之上町

月給30万円

個人営業なし/粗利の10〜20%還元/土日祝休み/月給30万円
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原稿ID : e7b6dea773a280d6

掲載開始日: 2026/06/04(木)

収益不動産の仕入営業(買取再販)/月給30万円+インセンティブ/京都

株式会社トマルバ

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