不動産の仕入れ営業

仕事内容: 【ここがポイント！】 ✅不動産営業経験を活かして「仕入れ」に挑戦 ✅想定年収400万円～3,000万円 ✅成果に応じた高率インセンティブ制度あり ✅完全週休2日制＆年間休日115日 ✅9:00～17:30勤務／月平均残業20時間以下 【仕事内容】 中古住宅やマンション、土地などの不動産を仕入れ、商品化して再販売するための「不動産仕入れ営業」をお任せします。 不動産会社や仲介会社などから物件情報を収集し、立地・価格・市場性・収益性などを確認。仕入れる価値があると判断した物件について、価格交渉や契約を進めます。 仕入れ後は、リフォーム・リノベーションなどを通じて物件価値を高め、再販売につなげていきます。 単に物件を購入するだけではなく、「どんな物件なら価値を高められるか」を自ら判断する裁量の大きなポジションです。 ＜主な業務＞ ・中古戸建、マンション、土地などの物件情報収集 ・不動産仲介会社、売主などとの関係構築 ・仕入れ候補物件の現地調査、価格調査 ・市場性、収益性を踏まえた仕入れ判断 ・仕入れ価格の交渉、契約手続き ・リフォーム、リノベーション企画との連携 ・再販売に向けたプロジェクト管理 【1日の流れ】 ・9:00　出社／メール・新着物件情報を確認 ・午前　仲介会社への連絡、物件情報の収集 ・12:00頃　昼休憩 ・午後　現地調査、仕入れ価格・収益性の検討 ・夕方　価格交渉、社内決裁、契約に向けた調整 ・17:30　定時／業務状況に応じて退勤 【入社後の流れ】 入社後はこれまでの不動産営業経験を活かしながら、ハウスドゥ・ジャパンの仕入れ基準や事業モデルを学びます。 OJT研修を中心に、社内eラーニング、入社式、入社半年後研修、階層別研修、事業部内研修などの教育制度を用意。 全国のハウスドゥネットワークから得られる物件情報や、社内に蓄積された不動産売買のノウハウを活用しながら、徐々に担当案件を増やしていただきます。

求める人材: 【必須条件】 以下いずれかの経験をお持ちの方 ・不動産仕入れ営業の経験 ・不動産売買に関する営業経験 ・用地仕入れ、売買仲介、買取再販などの経験 ・ワンルーム投資用不動産などの営業経験 【歓迎条件】 ・宅地建物取引士資格をお持ちの方 ・買取再販事業の経験がある方 ・用地仕入れの経験がある方 ・不動産売買で高い実績をお持ちの方 【求める人物像】 ・経験を活かしてさらに収入アップしたい方 ・裁量の大きな環境で仕入れに取り組みたい方 ・固定観念にとらわれず新しい発想で行動できる方 ・将来的に管理職や事業責任者を目指したい方 【職場環境】 全国のネットワークと豊富な物件情報を活かし、不動産の仕入れから再生・販売まで幅広く経験できます。成果を評価する風土があり、成果を評価する風土があり、収入・ポジションアップを目指せる、経験者が力を発揮しやすい環境です。

月給34万円～84万円 給与: 月給：250,000円～830,000円＋インセンティブ 想定年収：400万円～3,000万円 ・経験、能力などを考慮して決定 ・業績インセンティブあり ・賞与年2回（2月・8月） ・昇給あり ・宅地建物取引士など資格手当あり ＜不動産営業経験者＞ 年収400万円～1,000万円＋業績インセンティブ 対象例： ・売買営業 ・用地仕入れ営業 ・売買仲介営業 ・買取再販営業 ・ワンルーム投資営業　など ※経験・実績により月給40万円～83万円スタートも可能。 ※成果に応じてインセンティブを支給します。 【年収例】 ・入社3年目 年収2,042万円 月給80万円＋インセンティブ ・入社4年目／課長代理 年収1,078万円 月給60万円＋インセンティブ ・入社13年目 年収2,550万円 月給65万円＋インセンティブ ※上記は実績例であり、年収を保証するものではありません。 ※成果・経験・役職等によって異なります。

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:00～17:30（実働7時間30分／休憩60分） ※残業は月10時間前後です。

休暇・休日: ・完全週休2日制 ・年間休日115日 ・GW休暇 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・年次有給休暇 ・慶弔休暇 ・産前・産後休暇 ・育児休暇 ・介護休暇 ・生理休暇 ・災害休暇 ・ライフサポート休暇 ・社会貢献休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備 ・交通費支給 ・退職金制度 ・確定拠出年金制度 ・従業員持株会 ・資格取得支援制度 ・資格手当 ・社員割引制度 ・社内表彰制度 ・慶弔見舞金 ・健康診断 ・インフルエンザ予防接種 ・社内イベント ・各種研修制度 ・社内eラーニング ＜各種手当＞ ・子ども手当 扶養する子ども1人につき月1万円 ※会社規定による ・車両手当 月25,000円 ・車両保険手当 月3,000円 ・宅地建物取引士 月20,000円 ・一級建築士 月50,000円 ・二級建築士 月20,000円 ・不動産鑑定士 月20,000円 ※各手当は会社規定に基づき支給されます。

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: ▼選考フロー ① 応募 ↓ ② 書類選考 ↓ ③ 面接（1回予定） ↓ ④ 内定 ※応募から内定までは約1～2週間を予定しています。 ※面接日・入職日は相談可能です。 雇用形態: 正社員 給与: 340,000円 - 840,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 150時間