不動産開発仕入れ営業

仕事内容: 【未経験から不動産開発の仕入れ営業へ】 土地・中古戸建てなどの情報収集と調査、仕入れ後の商品化・販売まで一貫して担当！ 不動産を見る力と企画力を磨けます◎ 未経験者は月給35万円～、営業は月給40万円～＋年4回の歩合賞与♪ 開発事業を動かす仕事です☆ 【募集ポジション】 住宅用地、商業用地、収益不動産、中古戸建、区分マンションなどを仕入れ、新たな不動産商品として市場へ送り出す仕事です。 不動産会社や仲介会社、地主様などから物件情報を集め、立地、相場、権利関係、収益性を調査したうえで仕入れを判断します。 仕入れて終わるのではなく、造成や建築を含めた活用方法を考え、販売準備、売却、引渡し管理までを一貫して担当していただきます。 不動産を見る力と企画力の両方を磨けるポジションです。 【仕事の進め方】 STEP 1　物件情報を集める 不動産会社や仲介会社に電話や訪問をし、戸建住宅用地、商業用地、中古戸建、区分マンションなどの売却情報を収集します。 地主様への提案や商談も行い、継続的に情報を得られる関係を築いていきます。 STEP 2　仕入れを検討する 現地を訪れ、立地条件、周辺環境、権利関係、市場価格などを確認します。 販売価格や必要な費用を想定し、収益性を踏まえた仕入れ価格と事業計画を作成します。 STEP 3　商品化の方針を決める 仕入れた不動産をどのように活用すれば、市場でより価値のある、選ばれる商品になるかを考えます。 造成、建築、販売などの各部門と打ち合わせを行い、計画を具体化していきます。 STEP 4　販売、再流通につなげる 商品化した物件について、販売方法や市場へ流通させるタイミングを関係部署と調整します。 仕入れから販売まで一貫して携わることで、不動産開発全体の流れを経験できます。 入社後は、経験豊富なメンバーと実務に取り組みながら、次のような知識を身につけていただきます。 不動産に関する基礎知識 物件情報の集め方 不動産会社や地主様への営業方法 現地調査で確認するポイント 周辺相場や権利関係の調べ方 収支計画の作成方法 仕入れから商品化、販売と引渡しまでの流れ 不動産業界や法人営業の経験をお持ちの方は、その経験を活かして早期に活躍できます。 【主な業務内容】 住宅用地、商業用地、収益不動産、中古戸建、区分マンションの情報収集 不動産会社や仲介会社への電話、訪問 取引先との継続的な関係づくり 地主様への土地活用の提案および商談 候補物件の現地確認 周辺相場、権利関係、収益性の調査 仕入れ価格の検討 事業計画や収支計画の作成 不動産の仕入れ契約の契約書チェック、契約の立ち会い 仕入れ後の活用方法の企画 造成、建築、販売部門との打ち合わせ 商品化した物件の販売、再流通に向けた調整 売却活動のサポート、売却契約の対応および引渡し業務 ＊営業だけですべての業務を担当するわけではありません。 社内スタッフや建築部門、顧問の専門家、協力会社と情報を共有しながら、お客様への提案や契約手続きができる環境です。 ＊業務の変更の範囲：会社の定める業務

求める人材: 応募資格 普通自動車運転免許をお持ちの方（AT限定可） 基本的なPC操作ができる方 ＊不動産業界や営業職の経験は問いません。 歓迎 不動産仕入れの実務経験 不動産会社での勤務経験 個人営業または法人営業の経験 接客業や販売職の経験 宅地建物取引士の資格 住宅、建築、リフォームに関する知識 【求める人物像】 次のような方を歓迎します。 不動産や住まいに関わる仕事に興味がある方 お客様の話を聞き、希望に合った提案を考えられる方 誠実にお客様と向き合い、努力を重ねられる方 取引先との関係を長期的に築ける方 未経験から専門性の高い仕事に挑戦したい方 自分の成果を収入に反映させたい方 将来的にリーダーや管理職を目指したい方 会社の中核メンバーとして事業を動かしたい方 成果を正当に評価される環境で働きたい方 収入アップとキャリアアップの両方を目指したい方

年俸420万円以上 給与: 【給与・補足】 営業アシスタント：月給35万円～（未経験者） 営業：月給40万円～ 主任：月給45万円 課長：月給50万円 次長：月給60万円 部長：月給70万円 ＊売上、会社貢献度、勤務態度によってはそれ以上の役職、基本給も用意します。 経験、能力、前職給与、年間売上実績などを考慮し、給与を決定します。 経験者の方は、これまでの実績や役職も考慮して優遇します。 個人の売上実績に応じた歩合賞与を年4回支給します。 歩合は、歩合支給率スライド表に基づいて支給します。支給率は売上によって異なります。 従業員紹介達成賞与あり 決算賞与あり（第10期は目標達成により全社員に支給） 会社から一方的に課すノルマはありません。

固定時間制 勤務時間・曜日: 10:00～19:00（実働8時間・休憩60分）／残業あり

休暇・休日: 完全週休2日制（水曜日＋他1日）／年間休日115日前後／年末年始休暇／夏季休暇／慶弔休暇／有給休暇／産前、産後休暇／育児休暇／介護休暇／＊水曜日以外の休日は、担当業務や自身の予定に合わせて取得できます。／＊有給休暇は1日単位だけでなく、時間単位での取得も可能です。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 各種社会保険完備（雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金保険） 営業用社用車支給 昇給、昇格制度 交通費全額支給 資格取得支援制度 昼食補助制度 死亡保険、医療保険加入制度 退職金制度 入社後研修 社員旅行 定例食事会 条件に応じた部分的なテレワーク制度 受動喫煙対策：屋外に喫煙室あり

試用期間なし

その他: 私たちは、不動産の買取、売買仲介から注文住宅の建築、既存住宅のリノベーションまで、住まいに関するサービスを幅広く提供しています。 雇用形態: 正社員 給与: 4,200,000円 (年俸) 以上 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給
• 駅近5分以内