用地開発営業(建て貸し・土地活用提案)

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：建築法人営業、不動産法人営業、不動産用地仕入 一都三県のドミナント出店を加速する 「建て貸し」用地の獲得を担う 専任ポジションを新設します。 ＼ ＼ 求人のポイント／／ ✅3年で売上22億円→139.7億円へ急成長中 出店の「川上」を担う新ポジション ✅土日祝休み・転勤なし・残業少なめ ✅社会課題の解決に貢献できる ───────────────────── 当社は、障がいのある方が暮らす グループホームの企画・用地開発・ 設計・建設・運営を一体で手がける 会社です。 拠点数は3拠点（2022年3月期）から 47ホームまで拡大し、 現在11棟が開設準備中です。 売上も3年連続で増収しています。 2024年3月期 22.0億円 2025年3月期 72.4億円 2026年3月期 139.7億円 出店をさらに加速させるため、 自社開発と並行して「建て貸し」 物件の取得を強化します。 外部コンサルタントの伴走支援を 受けながら、この領域を 仕組みごと立ち上げていただく 役割です。 ────────────── ■ 仕事内容 ────────────── ✅ 建て貸し用地・物件のソーシング 一都三県を中心に、出店基準に 合う土地・物件を発掘します。 「安く仕入れる」のではなく、 入居需要と事業採算の両方が 成立する土地を見極めます。 ✅ パートナー企業の開拓 ハウスメーカー、建設会社、 地場工務店、不動産仲介会社へ アプローチし、用地情報が 継続的に入る関係を築きます。 ✅ 交渉から契約締結までの推進 地主様へ土地活用スキームを ご提案します。賃料・契約条件、 利回り・採算を精査し、 契約締結まで一貫して担当します。 ✅ 営業ツールの整備 会社案内、プラン集、想定賃料表 など、チーム化に向けた「型」を つくります。 ✅ 社内推進体制の構築 外部コンサルタントの支援を 通じてノウハウを習得し、 推進体制を設計します。 ※担当エリアは一都三県のため 出張があります。 ────────────── ■ 私たちの事業 ────────────── 当社が運営しているのは、 障がいのある方が暮らす グループホーム「AMANEKU」です。 ミッションは 「『生きる』を豊かに。」 太陽があまねくすべてを 照らすように、すべての人の 「こう生きたい」に寄り添いたい。 それが社名とホーム名の由来です。 あなたが確保した一筆の土地は、 そのまま「誰かが自分らしく 暮らせる住まい」になります。 アパートや駐車場では活用が 難しかった立地でも成立しうるため、 地主様にとっても 新たな選択肢となるご提案です。 ★業務内容は不動産・土地活用の 提案です。福祉分野の資格や 実務経験は必要ありません。 ────────────── ■ ポジションの魅力 ────────────── ✨ ゼロから立ち上げる裁量 既存の枠にとらわれず、 事業推進体制や営業手法を 自ら設計できます。 立ち上げ後は組織を率いる 立場を想定しています。 ✨ 外部専門家の伴走支援 コンサルタントのサポートあり、 一人で手探りする体制では ありません。 ✨ 土日祝休み・転勤なし 完全週休二日制（土日祝）、 年間休日120日。 転居を伴う異動はありません。

求めている人材 ■ 必須条件 ────────────── ✅ 不動産・建築領域における営業経験（3年以上） ✅ 報告・連絡・相談をしながら、自ら案件を前に進められる推進力 ※前例のない中でも進め方を自ら設計できる方を求めます ■ 歓迎条件 ────────────── ▼ ご経験 ・建て貸し、事業用定期借地、 土地活用提案の経験 ・地主様、法人オーナー様への 提案営業の経験 ・ハウスメーカー、建設会社、 建設系商社での勤務経験 ・交渉から契約クロージングまで 完遂した実績 ・用地営業、事業用不動産営業の経験 ・賃料・建築費・利回りを踏まえた 事業収支を組める数値感覚 ・一都三県における地場ネットワーク （工務店、仲介会社、地主様等） ▼ 保有資格 ・宅地建物取引士 ※資格取得支援・手当あり。 未取得の方も応募可能です ■ こんな方に向いています ────────────── ・自分の仕事が誰かの生活に つながっている実感を持ちたい方 ・土日祝休み・転勤なしの環境で、 腰を据えてキャリアを築きたい方

月給50万円～66万6000円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 38万円 〜 50万7000円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり12万円 〜 15万9000円（固定残業時間：1ヶ月あたり40時間 〜 40時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり インセンティブあり：契約棟数等の成果に連動 固定残業代を含んでおりますが、残業はあまりしない社風です。 試用・研修期間：1か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 ＜予定年収＞600万円～800万円

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり160時間

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

試用期間あり 試用・研修期間：1か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 年間休日120日以上
• 学歴不問
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 管理職・マネジャー採用
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 固定給25万円以上
• 土日祝休み
• ノルマなし
• 固定給35万円以上