福祉施設の用地開発営業(建て貸し・土地活用提案)

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：建築法人営業、不動産法人営業、不動産用地仕入 私たちは障がいのある方が自分らしく暮らせるグループホームを、企画から用地開発・設計・建設・運営まで一体で手がける企業です。3年間で売上高22億円から139.7億円へ急成長する中、1都3県での出店を加速させるため建て貸し用地開発の専任ポジションを新設します。 ＼＼求人のポイント／／ 《働き方・待遇》 ・月給50万円以上＋インセンティブ ・土日祝休み／年間休日120日／転勤なし ・社長直下で事業推進のスキームを一から構築できる ・外部コンサルタントの伴走支援あり 《会社の成長性》 ・3年で売上22億円→139.7億円へ急成長中 30代の創業社長直下の新ポジション ・企画から用地開発・建設・運営まで自社で完結 ・役員に一級建築士・公認会計士・行政書士が在籍 ✬【仕事概要】 ✅1都3県を中心とした建て貸し用地の取得 ✅ハウスメーカーや仲介会社等のパートナー開拓 ✅地主様への土地活用スキームの提案と条件交渉 ✬【仕事内容】 建て貸し用地の取得がメイン業務です。外部コンサルの支援や社内の支援体制が整っているので、経験が浅い方でもやる気があればチャレンジしやすい環境です。 グループホームの「建て貸し」用地のソーシングから契約締結までを一貫して担っていただきます。 ✬【この仕事の意義】 ミッションは「『生きる』を豊かに。」あなたが獲得した一筆の土地が、障がいのある方が地域で自分らしく暮らせる住まいへと生まれ変わります。アパートや駐車場では活用が難しかった立地でも成立しうるため、地主様にとっても社会貢献と資産活用を両立する新たな選択肢となります。 ✬【進め方と環境】 社内にない「建て貸し開発」のノウハウは外部コンサルタントと協働しながら吸収し、営業手法や推進体制をご自身で設計します。法規制・事業収支・建物プランの疑問は、専門資格を持つ役員へその場で相談できます。 ✬【提案先】 個人の地主様・法人オーナー様が主な提案先です。ハウスメーカー、建設会社、地場工務店、不動産仲介会社の担当者様とリレーションを築き、情報源を開拓します。 ※担当エリアは1都3県のため出張があります。 ＼＼当社の特徴／／ ✅その場で判断できるスピード感 専門資格を持つ役員陣に加え、特定建設業許可や宅地建物取引業免許も自社保有。用地の法的可否や事業収支の精査を、社外の回答を待たずその場で判断できます。「持ち帰って確認します」が不要な機動力が、あなたの武器になります。 ✅ゼロから型をつくる裁量 既存のルールに縛られず、事業推進体制や営業の「型」をご自身で設計できます。建て貸し領域の専門家から実務ノウハウを学べるため、手探りにはなりません。将来は自ら立ち上げたチームを率いるリーダーを想定しています。 ✅腰を据えて戦える収入と休み 基本給の安定に加え、契約棟数などの実績は賞与とは別に還元。 想定年収600万円〜800万円、成果次第で1000万円以上も可能です。

求めている人材 ■ 必須条件 ✅ 不動産・建築領域における営業経験（3年以上） ※経験年数を満たしていなくても用地開発営業（建て貸し・土地活用提案）の経験がある方は応募可能です ✅ 報告・連絡・相談をしながら、自ら案件を前に進められる推進力 ※前例のない中でも進め方を自ら設計できる方を求めます ■ 歓迎条件 ────────────── ▼ ご経験 ・建て貸し、事業用定期借地、 土地活用提案の経験 ・地主様、法人オーナー様への 提案営業の経験 ・ハウスメーカー、建設会社、 建設系商社での勤務経験 ・交渉から契約クロージングまで 完遂した実績 ・用地営業、事業用不動産営業の経験 ・賃料・建築費・利回りを踏まえた 事業収支を組める数値感覚 ・一都三県における地場ネットワーク （工務店、仲介会社、地主様等） ▼ 保有資格 ・宅地建物取引士 未取得の方も応募可能です ■ こんな方に向いています ────────────── ・自分の仕事が誰かの生活に つながっている実感を持ちたい方 ・土日祝休み・転勤なしの環境で、 腰を据えてキャリアを築きたい方 年齢の条件と理由：あり（例外事由1号・65歳未満（定年のため））

月給50万円～66万6000円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 38万円 〜 50万7000円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり12万円 〜 15万9000円（固定残業時間：1ヶ月あたり40時間 〜 40時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり インセンティブあり：契約棟数等の成果に連動 固定残業代を含んでおりますが、残業はあまりしない社風です。 試用・研修期間：1か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 ＜予定年収＞600万円～800万円 ※インセンティブ込み800万円～1000万円の見込み ✥─────【給与例】─────✥ ✅【32歳・入社1年目】年収600万円 〜 700万円 ✅【35歳・入社3年目】年収700万円 〜 800万円 ✅【38歳・入社5年目】年収850万円 〜 1000万円

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり160時間 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 固定残業代を含んでおりますが、残業はあまりしない社風となります。

休日休暇 土日祝休み 年間休日120日以上 完全週休2日制

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

試用期間あり 試用・研修期間：1か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 転勤なし
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 賞与あり
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 固定給25万円以上
• 土日祝休み
• ノルマなし
• 固定給35万円以上