中古マンション購入・リノベの住まいアドバイザー|売買仲介経験者

仕事内容: ＜この求人のポイント＞ ✅ 個人ノルマ・高歩合競争なし。反響対応中心 ✅「売る」だけでなく、購入後の暮らしとリノベーションまで考える仲介 ✅設計・プランナー・施工管理が社内にいるワンストップ体制 ✅ANRIの不動産部門をこれから一緒につくる中心メンバー ✅売買仲介経験2年以上・宅建資格を活かせる 【「売る」より先に、「この家を買って大丈夫か」を一緒に考える。】 「今月、何件決めた？」「来月の数字のために、本当は勧めづらい物件を売る。」そんな働き方に、少し違和感を持ったことはありませんか。 もっと一人ひとりのお客様に時間を使いたい。 物件を売って終わるのではなく、その後の暮らしまで考えたい。 これまで培ってきた不動産の知識や経験を、もっとお客様のために使いたい。 ANRIが探しているのは、そんな想いを持つ売買仲介経験者です。 ANRIは大阪・北堀江を拠点に、不動産仲介から設計、リノベーション、施工までを一貫して行う会社です。これから特に力を入れていくのが、「中古マンションを買って、リノベーションしたい」というお客様への住まい選びです。 【「売る」だけでなく、「買った後」まで一緒に考えます】 その物件を買ったら、どんな暮らしができるのか。 間取りは変えられるのか。 リノベーションにいくら残すべきなのか。 住宅ローンを払いながら、生活に余裕を残せるのか。 10年後、20年後、家族構成や働き方が変わったとき、その家をどうするのか。 将来売却するとき、どんな選択肢が残るのか。 そこまで一緒に考えてから、購入を提案します。 だから、ときには「この物件は、買わない方がいいと思います」とお伝えすることもあります。 【具体的な仕事の流れ】 1｜ヒアリング 希望エリアや広さだけでなく、家族構成、働き方、これからどんな暮らしをしたいのか、将来的な変化まで伺います。 2｜資金計画 物件価格、住宅ローン、諸費用、リノベーション費用、その後の暮らし、将来の住み替えまで含めて無理のない予算を整理します。 3｜物件検索・提案・内覧 レインズ等を活用し、「リノベーション後まで見据えて本当にこの物件でいいのか」という視点で物件を探し、現地案内・内覧に同行します。 4｜購入前の確認 間取り変更の可否、配管・設備、管理規約・工事条件などを設計・施工メンバーと確認。物件の資産性・将来性も検討します。 5｜契約・ローン・決済 買付・価格交渉、重要事項説明書・売買契約書の作成、住宅ローン手続き、売買契約、決済・引き渡しまで一連の実務を担当します。 6｜リノベーションへ・将来の相談 引き渡し後は社内の設計・プランナー・施工管理へつなぎ、住まいが完成していくところまで関われます。 【不動産部門をこれから一緒につくる仕事です】 ANRIには、完成された不動産部門や決められた営業マニュアルがあるわけではありません。 だからこそ、「もっとこうした方がお客様にいい」「この説明は変えた方がいい」「こんなサービスがあれば喜ばれる」という経験者の意見を、会社の仕組みにできます。 ただし、すべてを一人で抱えていただくわけではありません。 設計・プランナー・施工管理はすでに社内にいます。不動産の専門領域を担う最初の中心メンバーとして、チームに加わっていただきます。

求める人材: 【必須条件】 ・個人向け居住用不動産の売買仲介実務経験2年以上 ・物件提案、売買契約、住宅ローン、決済、引き渡しまで一連の業務経験がある方 ・宅地建物取引士 ・普通自動車運転免許 【歓迎条件】 ・中古マンションの売買仲介経験 ・実需物件の仲介経験 ・リノベーション、住宅、建築、インテリアに興味がある方 ・数字だけではなく顧客満足を大切にしたい方

月給30万円～40万円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥300,000 〜 ￥400,000は1か月当たりの固定残業代￥57,000〜￥76,000（30時間相当分）を含む。30時間を超える残業代は追加で支給する。 想定年収：450万円〜600万円 月給：300,000円〜400,000円＋賞与年2回 月給内訳： 基本給243,000円〜324,000円 ＋固定残業代57,000円〜76,000円（時間外労働30時間相当分） 【想定給与例】 売買仲介経験3〜5年程度：年収500万円前後 ※固定残業代は時間外労働の有無にかかわらず支給し、30時間を超過した場合は超過分を追加で支給します。 ※経験・能力・前職給与等を考慮して決定します。 ※個人売上に大きく連動する高歩合制ではありません。 ※会社・チームの業績は賞与等で還元します。 ・賞与年2回　 ・昇給年1回

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:00～17:30（休憩1時間／実働7.5時間） ※月の時間外勤務は概ね30〜40時間程度です

休暇・休日: 完全週休2日制（水曜・日曜） ・祝日 ・年末年始休暇 ・夏季休暇 ・有給休暇 ・産前産後休暇 ・育児休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ・交通費支給 ・PC支給 ・スマートフォン等業務に必要な機器支給 ・時短正社員制度あり ・服装自由

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: WEB応募は24時間受付中です。応募内容を確認後、面接日程等をご案内します。 ご質問・ご相談もお気軽にお問い合わせください。 雇用形態: 正社員 給与: 300,000円 - 400,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給
• 駅近5分以内