賃貸不動産管理・PMスタッフ(不動産業界の正社員経験者限定)

仕事内容 【こんな方に向いています】 ・仲介or管理経験があり数字で評価されたい ・夜遅くまでの仕事や休日出勤に疲れている ・裁量を持って物件価値を高めたい 【求人のPOINT！】 ✨不動産業界の正社員経験者募集(職種不問) ✨年功序列なし。評価は売上金額で明確 ✨入居率UPや条件改善など提案力を活かせる ✨賞与は前年実績3ヶ月分を支給 ✨18時定時＆実働7.5時間で残業少なめ◎ ✨土日祝休み＆年間休日125日でオフ充実 ◆―――――――― 株式会社アレグリアは デザイン性と機能性を兼ね備えた 自社ブランド物件「ALEGRIA」が オーナー様・入居者様から大好評！ 直近5年で売上高300％アップ！ 今期は売上高50億～60億円の見込みで 2,3年後に100億円を目指しています。 ◆―――――――― ＜仕事内容＞ ◆不動産業者との入居者募集対応 ◆入居者対応 ◆入退去の立ち会い ◆トラブル対応 Ｌ電気がつかない！ ゴミ捨て場があれている…等 ◆修繕手配 ◆退去後のリフォーム手配 ◆周辺物件の相場チェック ◆周辺物件のマーケティング 等 自社設計・施工の賃貸住宅アレグリアの 賃貸不動産管理をお願いします。 ◆―――――――― ＜評価について＞ 賃貸不動産管理の評価指標の中心は 年間の売上金額となります。 ★管理物件における月々の管理手数料 ★部屋付け成約時の利益 ★保証会社等に関する事務手数料 上記の売上金額が反映されます。 入居率で管理手数料が変動するため、 入居率の維持・向上も重要な評価ポイント。 そのため単なる管理業務では終わらない 入居時の諸々の金額設定や 清掃会社や保証会社の新規発掘など 売上向上に繋がる提案力を活かせます！ ◆―――――――― ＜PDCAサイクルの業務イメージ＞ ①プラン 賃料や条件内容などの施策案を考える ▼ ②ドゥ 物件オーナー様と相談後に賃料や 募集条件を変更し入居率UPを目指す ▼ ③チェック 月次で反響や内見数、申込数などの 数値と質をチェック ▼ ④アクト 募集条件や掲載写真、提案書など 成功パターンを標準化 ◆―――――――― ＜役職ポストに空きあり＞ そのためあなたの成果や努力次第で 将来的に役職ポストに昇進可能！ それに伴い給与もアップ！ 中長期的なキャリアプランを描けるのも 成長企業である当社の魅力のひとつです。 ◆―――――――― ＜入居者対応について＞ 入居直後の入居者対応の他には 入居者様に快適に暮らしていただくため 水回り、電気などの不具合に即対応。 鍵の管理や交換対応も行います。 とはいえ頻繁にあるわけではありません。 ◆―――――――― ＜相場チェックやマーケティング＞ レインズやリアルネットプロ、 イタンジなどの検索ツールを使って 情報を集める業務がメインです。 仲介業者への訪問や電話でのヒアリングも 決まった質問項目に沿って行うため 安心して取り組めます！ ◆―――――――― ＜入社後まずは＞ 先輩の横につきOJT研修で 仕事の流れを学んでいただきます。 まずは簡単な資料作成からスタート。 同時に不動産業者と入居者募集の 打ち合わせや入退去の立ち合いに同行し 仕事のノウハウを覚えていただきます。 ◆――――――――

求めている人材 【必須条件】 ◆不動産業界で正社員として働いていた方 ⇒職種不問・経験年数不問 ◆普通自動車免許（AT可） ⇒ペーパードライバー不可 【歓迎条件】 ◆賃貸物件の管理経験がある方歓迎 ⇒棟数や経験年数は問いません ◆ブランクからの仕事復帰も歓迎 【その他】 ◆学歴不問 ◆服装自由（オフィスカジュアル） ◆髪色自由・髪型自由 ◆ネイルOK・ピアスOK

職場環境 現在20代後半から30代が活躍中！ 子育てママも在籍しています。 時間は18時定時で残業少なめ。 休日は土日祝休み＆年間休日125日と 理想的なワークライフバランスを実現。 有給休暇も希望日に取りやすく 土日と合わせて3連休・4連休も可能です。 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

541-0057大阪府大阪市中央区北久宝寺町4-2-12　本町御堂パークビル2F 株式会社アレグリア 勤務地 ※転勤なし ※Uターン・Iターン歓迎 【交通手段】 交通・アクセス ⏩大阪メトロ御堂筋線「本町駅」徒歩3分⏩その他、心斎橋から電車10分＊谷町四丁目駅から電車10分＊天満橋駅から電車15分＊難波駅から電車10分＊淀屋橋駅から電車10分＊北浜駅から電車10分＊南森町から電車10分＊梅田駅から電車10分＊大阪駅から電車15分です！

月給24万円～35万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 19万2000円 〜 28万円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり4万8000円 〜 7万円（固定残業時間：1ヶ月あたり30時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ★経験・年齢次第で上乗せ可 ※経験者：月給25万円～35万円スタート！ ※固定残業代は制度上の表記で、実際の残業は月20時間以内です ⏩賞与年2回：前回実績3ヶ月分 ⏩交通費全額支給

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり150時間 9:30～18:00 ※実働7時間30分・休憩1時間 ※残業少なめ！月20時間以内です！

休日休暇 完全週休2日制（土日）＋祝日 ※休日出勤があった場合は 代休を取得していただきます 【年間休日】 ・125日 【休暇制度】 ・GW休暇 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 【有給休暇】 ・入社6ヶ月後に10日付与（法定通り）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ◆昇給随時 ◆賞与あり(業績による※前回3ヶ月分) ◆社会保険完備 ◆交通費全額支給 ◆家族手当 ◆皆勤手当 ◆役職手当 ◆研修あり ◆健康診断 ◆社員旅行（年に1～2回）

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 主婦・主夫歓迎
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 通勤交通費全額支給
• 午前
• 経験者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 服装自由
• ノルマなし
• 髪型・髪色自由