オフィスPM(オフィス・商業施設等の運営管理/AMへのキャリアパスあり)〔福岡〕/B179_19737

仕事内容: 【会社情報】 法人名：東京キャピタルマネジメント株式会社 設立年：2007年1月24日 資本金：100,000,000 売上高： 従業員数：122名 事業内容： ・アセットマネジメント事業：国内不動産ファンド、開発型不動産ファンド、組成、運営等。 ・プロパティマネジメント事業：PM業務の受託、管理運営／PM関連業務（工事請負、コンストラクションマネジメント等） 【募集背景】 事業拡大による増員です 【仕事概要(ミッションや仕事内容の要約など）】 法人・個人オーナーが所有する収益不動産の運営管理を担当。オーナーへの提案・折衝を中心に、関係部署と連携しながら物件の収益最大化・資産価値向上を目指します。 【仕事内容】 法人・個人オーナーが所有する不動産の運営・管理を代行し、収益性や資産価値の向上に向けたコンサルティング・サービスを提供します。 【対象不動産】 オフィスビル、商業施設、ホテル、物流施設など 【具体的な業務】 ・不動産オーナーとの折衝、運営方針の提案 ・物件の運営状況に関するレポーティング ・テナントリーシング担当との連携、賃貸条件の調整 ・受託営業担当や建築担当との連携 ・物件の収益最大化、資産価値向上に向けた施策の立案・実行 ・業務効率化に向けた改善提案 オーナーとの折衝・提案を中心に、リーシング・受託営業・建築などの各部門と連携しながら、物件の運営管理を推進します。物件によっては、リーシング部門と役割を分担する場合だけでなく、PM担当者がリーシング業務まで一貫して担当するケースもあります。 【配属先】 九州事務所：所長を中心とした4名体制 大阪支店の全面サポートを受けながら、九州エリアでの事業拡大を進める拠点です。少人数組織のため、幅広い業務に携わる機会があります。 将来的には課長などのマネジメントポジションを目指せるほか、アセットマネジメント部門への異動の可能性もあります。

求める人材: 【学歴】 不問 【応募に必須な条件】 ・不動産業界での対人折衝経験、または法人営業経験 ・関係者と連携しながら課題解決に取り組むことにやりがいを感じる方 【歓迎される資格・経験】 ・宅地建物取引士 ・ビル経営管理士 【フィットする人物像】 ・不動産業界での折衝・顧客対応経験を活かし、オーナー側に近い立場で物件運営に携わりたい方 ・PM・BM・マンション管理などの経験を活かして、収益不動産の運営管理に挑戦したい方 ・オーナーへの提案やレポーティング、関係部署との調整を得意とする方 ・物件の収益性や資産価値向上に向けた改善提案に関心がある方 ・将来的にAMやマネジメント領域へのキャリアアップを目指したい方

年俸470万円～530万円 給与: 【給与】 予定年収：470万円〜530万円 月給：298,000円〜 基本給：298,000円〜 賞与：年2回（夏季・冬季／直近実績は年間基本給4か月程度、会社・個人業績により変動） 昇給：年1回（査定結果を給与に反映） 残業手当：別途支給 ※在籍1年未満の場合、賞与は原則寸志となります。 ※賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

固定時間制 勤務時間・曜日: 【勤務時間】 9:00〜18:00（実働8時間） 休憩：60分 残業：あり　月平均20時間程度 ※想定年収には平均残業時間相当の10時間分の時間外手当を含みます。 【時差出勤制度】 ・8:00〜17:00 ・8:30〜17:30 ・9:00〜18:00

休暇・休日: 【年間休日】 年間休日120日 ・完全週休2日制（土日祝） 年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）※半日単位・時間単位での取得可 年末年始5日 その他（年1回連続休暇（1週間）あり）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 【待遇・福利厚生】 ・通勤手当（会社規定に基づき支給） ・退職金制度（確定拠出年金） ・資格取得支援制度（受験料、更新費、受講料等の補助） ・通信教育補助制度 ・福利厚生サービス ・出産・育児支援制度 ・育児休業、介護休業制度 ・社員持株会制度 ・慶弔見舞金制度 ・財形貯蓄制度 ・在宅勤務制度 ・研修支援制度 【定年制】 65歳 【定年補足情報】 【受動喫煙対策】 喫煙室設置

試用期間なし

その他: 【選考プロセス】 面接1回〜2回 【manage】 【manage2】 B179_19737 雇用形態: 正社員 給与: 4,700,000円 - 5,300,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給