賃貸マンション管理のプロパティマネージャー

仕事内容: ■どんな会社？ 総合不動産グループに属し、6期連続で増収増益を続けている会社です。賃貸仲介・管理の店舗「部屋ナビshop」で、お部屋探しのお手伝いから賃貸マンションの管理、オーナー様への資産価値向上のご提案までを手がけています。社員の81％が中途入社です。 ■お任せする仕事 当社が管理する賃貸マンションについて、オーナー様と入居者の間に立ち、物件の運営全体を担当していただきます。 【入居者のサポート】 設備の不具合や鍵の紛失といったお困りごとを受け付けます。修繕が必要なときは業者を手配して見積もりを取り、オーナー様の承諾を得て発注します。 【退去時の対応】 空いたお部屋を確認し、業者にリフォームの見積もりを依頼します。ガイドラインに沿って敷金を精算し、リフォーム内容はオーナー様と相談して決めます。 【空室の募集】 解約が入ったら自社ホームページや不動産会社向けの空室サイトに掲載します。家賃などの条件はオーナー様と相談し、埋まりにくいときはキャンペーンや家賃の見直しも一緒に考えます。 【資産価値を高める提案】 築15〜20年ごろには大規模修繕の実施をご提案します。無料インターネットや宅配ボックスなど設備導入のご提案も行います。 【建物の点検管理】 エレベーターや消防設備、ポンプなど法律で定められた定期検査が実施されているかを確認し、不備があればオーナー様と相談して是正します。 【そのほか】 家賃の入金確認と督促（基本的に保証会社が入っています）、管理物件の巡回（拠点によっては巡回担当がいます）、契約書や入居書類の作成など。 ■入社後の流れ 営業経験を活かせる仕事です。業務に必要な不動産関連資格の取得はバックアップする体制があります。

求める人材: ■必須条件 ・普通自動車免許（業務で車を運転します。運転に不安のない方） ■望ましい経験 ・不動産業界での経験（賃貸仲介や売買も可）。物件の仲介や管理の仕組みをある程度理解している方 ■歓迎条件 ・宅地建物取引士、管理業務主任者の資格 ・マンション管理業務の経験 ■求める人物像 コミュニケーション力があり、マナーや身だしなみに配慮できる方 ■選考の流れ 書類選考・WEB適性検査　→　1次面接（部門長）　→　2次面接（役員）　→　内定 ※内定後に社員との面談なども行えます

月給30万1056円～36万円 給与: ■月給 301,056円〜360,000円（基本給250,880円〜） ※年齢・経験・能力を考慮し、当社規定により決定します ■固定残業代 固定残業代（営業手当）50,176円〜を含みます（時間外労働26時間分）。26時間を超えた分は別途支給します。 ■想定年収 425万円〜512万円 ■エリア職を選んだ場合 月給270,951円〜（基本給225,792円〜、固定残業代45,159円〜を含む） 想定年収382万円〜461万円 ■昇給・賞与 ・昇給：年1回 ・賞与：年2回（約3か月分） ■資格手当（上限月3万円） ITパスポート1,000円、管理業務主任者7,000円、宅地建物取引士7,000円、マンション管理士5,000円、マンション維持修繕技術者5,000円、一級建築士15,000円、一級建築施工管理技士15,000円、賃貸不動産経営管理士3,000円 ■試用期間 3か月（期間中は条件が変わります） 試用期間中の月給は275,968円〜330,000円（基本給250,880円〜）です。固定残業代は50％の25,088円〜（時間外労働約13時間分）となり、超えた分は別途支給します。

フレックスタイム制度 勤務時間・曜日: ■勤務時間 フレックスタイム制（コアタイムなし） 標準勤務時間：9:00〜18:00（所定労働時間8時間・休憩60分） ■時間外労働 あり（平均26時間）。営業手当として見込み残業約26時間分を含み、超えた分は別途支給します。

休暇・休日: ■休日 完全週休2日制（水曜・日曜・祝日） 年間休日120日（計画年休を含む）。有給休暇5日と合わせて最低125日のお休みがあります ■休暇 ・有給休暇 ・産休・育休制度

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ■雇用形態 正社員（期間の定めなし） ■待遇・福利厚生 ・社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険）※勤務日数や時間によっては変更となる場合があります ・交通費支給（会社規定による・上限なし。直線距離2.0km以上が対象） ・資格手当（月額1,000円〜30,000円） ・資格取得支援制度 ・カフェテリアプラン（年間15,000円分＋ベネフィット・ステーションのレクリエーション等の補助） ・確定拠出年金（正社員のみ） ・退職金制度（正社員のみ） ・社宅制度（会社都合による転居の場合・会社規定あり） ・産休・育休制度 ・定年65歳 ■転居を伴う異動の場合の手当（会社規定による） ・赴任手当（単身75,000円、家族帯同200,000円） ・派遣手当（月額30,000円） ・独身寮・社宅（寮費10,000円〜または20,000円〜。水道光熱費、駐車場、火災保険料などは自己負担） ■車通勤 自家用車を持ち込んで社用車として使う場合は車通勤ができます。拠点によっては会社の車両を使います。 ■受動喫煙対策 屋内禁煙

試用期間なし

その他: 雇用形態: 正社員 給与: 301,056円 - 360,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間

• 交通費支給