収益不動産の買い取り仕入・再販業務

仕事内容 ＜仕事内容＞ 収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。 不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、 収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上に繋げます。 ※取引規模は、買取金額平均2～3億円(住居系：オフィス系＝7：3)、最大10億円程度になります。 ＜具体的な仕事の流れ＞ ■物件(一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル)の買取仕入 (1)情報取集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査 (2)物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定 (3)物件の仕入手続き ■再生プラン (4)空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成 担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイデアを出し合いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定 委託工事施工業者に見積依頼し選定発注する ■販売 (5)販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行う ※ワンストップで事業に関わることができます！

資格 【必須】 ・収益不動産領域の仕入買取、もしくは再販の経験がある方 ・普通自動車運転免許 【歓迎】 ・マンション、オフィスビルなどの用地仕入 ・賃貸不動産コンサルティング業務経験 ・リノベーションの運営、企画経験 ・マネジメント経験(※人数は問いません)

〒541-0047大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3御堂筋MTRビル6F 株式会社長谷工ジョブクリエイト 勤務地備考 〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目６ー３御堂筋MTRビル6F 【交通手段】 アクセス 大阪メトロ御堂筋線 本町駅から徒歩5分

月給40万円～55万円 給与 月給 40万円～55万円 （固定残業代や一律手当を含む） 固定残業代：1ヶ月あたり8万7500円～12万5000円（固定残業時間：42時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 交通費：通勤交通費全額支給 【給与例】 給与例 【年収】 6,500,000円～7,700,000円(月給×12か月＋賞与) ＋インセンティブ 【モデル年収】 ◆企画営業職 係長/入社3年目 年収：19,700,000円(月給50万円＋賞与＋インセンティブ) ◆企画営業職/入社2年目 年収：9,200,000円(月給45万円＋賞与＋インセンティブ)

固定時間制 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 9:30～18:30 (休憩60分) ※残業：月20～42時間程度

休日 ■年間休日126日 完全週休二日制(土・日・祝) 夏季休暇(2024年度は9日間) 年末年始休暇(2024年度は9日間) ■有給休暇 初年度10日(7ヵ月～)

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ■昇給・賞与 ・昇給年2回(1月・7月) ・賞与年2回(基本賞与2ヵ月/年 実績に応じて支給) 定期賞与支給月(11月・7月) インセンティブ支給月(1月・7月) ★インセンティブ制度 年間粗利目標額(年収×10倍)を超えた分に対して8％ (例)年収500万円の場合 年間粗利：5,000万円 実績：1億5,000万円=インセンティブ800万円 ■福利厚生 ・資格手当 宅地建物取引士：30,000円/月 ITパスポート：5,000円/月 ・通勤交通費全額支給 ・スマートフォン貸与 ・社員旅行(年1回) ・401K(確定拠出年金) ・社員紹介制度 ・借上住宅制度 ※規定あり ・海外旅行補助 ※規定/3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ・宅配物の職場受け取り(個人の宅配物を職場で受け取ることができます) ・旅行などの際に、休日前の終業後に出発、また休日後に出社する場合に会社に荷物持ち込みOK

試用期間なし

その他 面接1回 【ブランド名】 株式会社長谷工ジョブクリエイト 名古屋営業所 この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社長谷工ジョブクリエイト名古屋営業所 所在地：愛知県名古屋市中区栄４－１－８栄サンシテイ－ビル１３階 【紹介先企業】 会社名：株式会社不二興産 所在地：大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3

• 年間休日120日以上
• 通勤交通費全額支給
• 経験者歓迎
• 賞与あり
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 面接1回
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 固定給35万円以上