不動産営業総合職(用地仕入れ/売買仲介/投資)

仕事内容: ーーーーーーーーーーー ■ 億単位の取引も動く不動産営業。用地仕入れ・売買仲介・投資の3部門から、適性とご希望で配属 ■ 月給30万円～＋賞与年2回。3年目で年収1,000万円の例も ■ 住宅購入支援（最大200万円）・持株会奨励金20％・確定拠出年金など福利厚生が充実 ■ 20代30代の若手社員が多く、上司や先輩とも気軽に話せる活気ある職場 ーーーーーーーーーーー ＜仕事内容＞ 「同じ家は、つくらない。」をポリシーに、一つひとつデザインの異なる住宅づくりを続けるメルディアグループ。 前期の売上高は1,160億円、今期は1,500億円（130％成長）を目標に掲げ、「第二次創業期」として新たなステージに挑んでいます。 本求人は営業系の総合職の募集です。 扱う商材は、戸建住宅やその用地、アパートなどの収益不動産です。 あなたの適性とご希望を踏まえ、下記3部門のいずれかに配属します。 （配属割合の目安：不動産開発営業4：売買仲介営業4：投資部門2） 配属先・勤務地は、応募～内定までの間に決定します。 ✅具体的な仕事内容は… ■ 不動産開発営業（BtoB） 土地を所有する地主様や、売却情報を持つ仲介業者様との関係を築き、住宅に適した需要の高い用地を仕入れる仕事です。 法令やエリアの特徴を踏まえて区画割や建物のボリュームを検討し、建築予算を算出したうえで土地の買取価格を査定・交渉します。 1棟だけの小さな現場から、1現場で50棟を超える「街の開発」まで手がけます。 ・売主様との関係構築・ヒアリング ・周辺の地域環境の調査・確認 ・価格相場から試算した仕入価格の設定 ・地域将来性（開発計画）の確認 ・用地造成・行政との交渉 ■ 売買仲介営業（BtoC）※株式会社メルディアリアルティへ出向 住宅探しをされているお客様の集客から、ご要望のヒアリング、物件のご紹介、お引渡しまでのすべての場面でお客様に寄り添います。 住宅ローンなど金融面のサポートや、所有不動産の売却相談にも対応します。 ・集客のための広告マーケティング戦略 ・ご要望のヒアリング、ニーズの把握 ・物件のご提案・ご紹介 ・住宅ローンの斡旋や登記関連手続きのフォロー ・お引渡しまでの手続きのサポート ■ 投資部門（BtoB）※MAIへ出向 収益不動産の販売、またはそのための事業用地の仕入れを担当します。 ・収益不動産の販売：ポータルサイトへの物件掲載やセミナー開催で購入希望者を募り、契約から引き渡しまでを一貫して担当（お客様は個人投資家・不動産業者・一般法人など） ・事業用地の仕入れ：アパート用地を中心に、取引先や仲介会社との関係を築いて市場に出る前の用地情報を入手し、売買契約の締結までを担当 ＜職場環境＞ ・入社後は上長・先輩によるロールプレイングなどを交えながら、仕事の流れや営業方法を丁寧にレクチャーします ・困ったときはすぐに相談できる環境で、入社後数ヶ月間は先輩社員がフォローします ・「営業」「設計」「施工管理」でプロジェクトチームを組み、相互に連携しながら1からコンセプトを考えて家づくりを進めます ・新卒・中途に関係なく誰もがすぐに馴染める社風です。20代30代の若手社員が多く、上司や先輩とも気軽に話せる活気のある職場です ・同業種からの転職者はもちろん、異業種からの未経験入社も増えています ＜業務内容の変更範囲＞ 当社グループの業務全般

求める人材: 【必須スキル / 経験】 ・普通自動車運転免許（AT限定可） ・職務経験不問（営業未経験の方も歓迎） 【歓迎スキル / 経験】 ・高額商品や無形商材など、異業界での営業経験をお持ちの方 ・販売・サービスのご経験をお持ちの方 ・建設・不動産業界での営業経験をお持ちの方 ・当事者意識を持って仕事に取り組める方 ・チームで協力して目標達成までやり遂げたい方 ・スピード感のある環境で成長したい方 【前職例】 営業職、販売スタッフ、接客スタッフ、飲食店スタッフ、施工管理、エンジニア、看護師、救急救命士、美容スタッフ、注文住宅営業 など

月給30万円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥300,000は1か月当たりの固定残業代￥69,200（40時間相当分）を含む。40時間を超える残業代は追加で支給する。 ■月給300,000円～ （基本給230,800円＋固定残業代69,200円／40時間分） ※固定残業時間（40時間）を超えた分は別途追加支給します ※年齢・経験・能力を考慮し優遇します ■賞与：年2回（6月／12月） ■交通費支給（月3万円まで／他規程あり） ■資格手当（宅地建物取引士：月10,000円 など／規定あり） ■年収例 ・3年目 プレイヤー：年収1,000万円（月給35万円＋賞与年2回） ・5年目 マネージャー（課員2～3名）：年収1,200万円（月給48万円＋賞与年2回） ・7年目 グループ長（課員10～15名）：年収1,500万円（月給70万円＋賞与年2回）

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:30～18:30（実働8時間／休憩1時間） 〈売買仲介営業のみ〉 平日 10:30～19:30（実働8時間／休憩1時間） 土日祝 9:00～18:00（実働8時間／休憩1時間） 完全週休2日制（休日の曜日は配属部門により異なります） ・不動産開発：水曜・土曜 ・売買仲介：火曜・水曜 ・投資部門：土日／水土／火水のいずれか

休暇・休日: ■年間休日120日（計画有休5日含む） ■完全週休2日制 ・不動産開発（水曜・土曜） ・売買仲介（火曜・水曜） ・投資部門（土日 or 水土 or 火水） ■年末年始休暇（8～10日） ■夏期休暇 ■年次有給休暇（入社6ヶ月経過後10日付与） ■産前産後休暇 ■育児休暇 ■介護休暇 ■子の看護等休暇 ■配偶者出産特別休暇・結婚休暇 ※年末年始休暇や夏季休暇などの長期休暇は年3回あります。有給休暇を組み合わせて連休を取得することも可能です。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・各種社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険） ・賞与年2回（6月／12月） ・年齢や社歴に関係なくチャンスのある評価制度 ・交通費支給（月3万円まで／他規程あり） ・スマートフォン、ノートパソコン貸与 ・社内表彰制度（年2回・報奨金あり） ・資格手当（宅地建物取引士：月10,000円、1級建築士・1級建築施工管理技士：月20,000円、2級建築士・2級建築施工管理技士：月10,000円 など／規定あり） ・資格取得支援金（合格時の受験費用・登録手数料・更新料を会社が全額負担） ・住宅購入支援制度（グループ物件購入時に最大200万円を支給） ・確定拠出年金制度（会社拠出＋マッチング拠出制度あり） ・従業員持株会（オープンハウスグループ／投資額の20％の奨励金あり） ・産前産後休暇・育児休暇・介護休暇（男性の育休取得実績も多数） ・子の看護等休暇（お子様1人で年5日、2人以上で年10日／時間単位で取得可） ・配偶者出産特別休暇（2日）・結婚休暇（5日） ・ちょこいく（LINEでシッター・保育所を予約できるサービス） ・BELSファミリークラブ（旅行・宿泊・ライフサポート等の割引・優待サービス） ・定期健康診断／インフルエンザ予防接種補助／婦人科オプション補助 ＜受動喫煙対策＞ 対策あり（敷地内禁煙／ビル内に喫煙場所設置）

試用期間あり 試用期間：5か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 本求人は、株式会社ソウゾウが株式会社メルディアの依頼により行う職業紹介の求人です。 様々な職種の求人をご紹介しております！ 新着求人もご紹介可能！ あなたの転職をフルサポートします！ まずはお気軽にご応募ください！ 有料職業紹介事業者名:株式会社ソウゾウ 有料職業紹介許可番号: 雇用形態: 正社員 給与: 300,000円 (月給) 平均所定労働時間（1か月当たり）: 166時間40分

• 交通費支給