物件管理スタッフ

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：その他不動産専門職、その他不動産施設管理/保全、その他不動産管理/運用 ◇■━━✨当社の魅力ポイント✨━━■◇ ✅不動産業界での経験を活かせる ✅賃貸管理・建物管理・原状回復工事の経験者歓迎 ✅学歴不問 ✅オフィスカジュアル ✅駅徒歩5分の好立地 ✅経験・スキルに応じて給与を優遇 ✅フルフレックス制 ✅営業活動・ノルマなし ✅ハウスパートナーホールディングスのグループ会社 (https://www.h-partner.com/public?page=company) ✅社用スマホ・デジカメ・PC・モバイルwifi貸与 〜仕事内容〜 賃貸マンションを中心とした物件管理業務をお任せします。 当社は退去時の立会から、原状回復工事の見積作成、 協力会社の手配、工事完了後の確認まで、 物件を次の入居者へ引き渡すための一連の業務を担当してますが ・完了確認 ・完了確認時クリーニングなどの是正手配 ・入居中現調、入居中の雑工事 ・鍵交換、完了写真撮影作成 等 を中心に担当していただきます！ を担当します。 これまでの不動産業界での経験を活かしながら、 物件管理や原状回復に関する専門性を高められる仕事です。 ■完了確認 └工事完了予定後から物件引渡しまでの間に、工事が適正に行われているか ■完了確認時、雑工事やクリーニングなどの是正手配 └完了確認後、未完了などの場合、補完していただきます。 特に、協力会社や職人、必要な部材の手配を行います。 ■入居中現調、入居中の雑工事 └お客様入居後に不具合があった場合の雑工事 お客様とアポを取り、 必要範囲の未完部分を修正、別途水漏れや不具合の是正工事。 【業務の流れ】 ★：担当業務 〇：別途スタッフ ご依頼（ほとんどがメール） ↓ ○専門スタッフが退去立会のスケジュールを調整 ↓ ⚪︎退去立会・室内確認 ↓ ⚪︎見積書作成、お客様への報告 ↓ ⚪︎承認後、原状回復工事を開始 ※工事は協力会社・専門業者に依頼します。 ↓ ★工事完了確認、写真撮影、手直し依頼 ↓ ○請求業務 退去立会は、入居者様の退去日に合わせて実施します。 土日に出勤する場合もありますが、 事前に予定を共有していただければ、他の社員が対応します。 また、退去立会を行わず、 空室となったお部屋の状態を確認する「ルームチェック」を担当することもあります。 スケジュールを調整しながら、効率よく業務を進められます✨ ◎1日3〜7件程度、繁忙期は7件前後を担当 ◎慣れた後は自宅から物件への直行直帰が可能 ◎23区内の物件が中心、神奈川・千葉・埼玉も物件があります ◎独り立ち後は社用車を貸与 ◎社用車用の駐車場費用は会社負担 ※2～4月は繁忙期のため、残業が発生しやすくなります。 【働き方】 9:00〜18:00を標準勤務時間帯とするフルフレックスタイム制です。 担当する物件や退去立会の時間に合わせて、柔軟に勤務時間を調整できます。 例1）8:30出勤、13:00退勤 例2）9:00出勤、19:00退勤 例3）10:00出勤、16:00退勤 1ヶ月の規定就業時間を満たしていれば、業務の予定に合わせた働き方が可能です✨ ◆不動産業界での経験を活かせます✨ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 入社後は、これまでの経験やスキルに応じて担当業務を決定します。 退去立会、賃貸管理、建物管理、原状回復工事、協力会社の手配などの経験を活かしていただけます。 業務内容や社内の進め方については、先輩社員が同行・OJTを通じてサポートします。 独り立ち後は、ご自宅から物件への直行直帰も可能です。 必要に応じて会議や打ち合わせのために出社していただきます。 ＜社員インタビュー＞ ◆安定した取引基盤 大手不動産会社から継続的に依頼をいただいており、 営業活動を行わなくても安定して業務に取り組めます。 賃貸物件の退去立会や原状回復に関するニーズは今後も増えていく見込みです。 （採用担当・部長） ◆経験を活かして自由度高く働ける 入居者様や管理会社からの要望を確認しながら、 訪問日や工事のスケジュールを調整します。 現場対応の合間に、自宅などで見積書作成や事務処理を進めることも可能です。 納期や進捗を管理できれば、自分で時間をコントロールしやすい環境です。

求めている人材 ✅経験者歓迎/学歴不問／第二新卒歓迎／ブランクOK 30代〜50代が活躍中 【必須条件】 ■不動産業界でのご経験がある方（年数問わず） ■普通自動車免許（AT限定可）を持っている方 ■基本的なPC操作メール作成スキル ■真面目で責任感のある方 【歓迎する経験】 ■賃貸管理・建物管理の経験 ■退去立会・ルームチェックの経験 ■原状回復工事・リフォーム工事に関する経験 ■工事会社・職人・協力会社の手配経験 ■物件の点検・修繕・完了確認の経験 ■不動産管理会社や入居者様との調整経験 ■不動産業務における顧客・協力会社との調整経験 等

月給37万8035円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 30万円 〜 33万7891円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり7万8035円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり45時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ・経験・年齢等を考慮の上、決定いたします ・交通費別途1ヶ月分の合理的な範囲で支給（但し、社用車貸与の場合支給せず、ガソリン代を支給） ・給与総額は30万円〜 （基本給＋固定残業時間給45時間分付与） 【賞与】 ・年2回（7月・12月）但し、業績による。 （昨年度実績：3ヶ月分支給/年） ※但し、入社後2回目の賞与支給月からの支給。 （例）4/1入社の場合、7月は不支給で12月から支給。 （過去の業務実績を基に支給するため） ※5月には繁忙期手当を支給することがあります。 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 【年収例】 600万円／入社4年目 能力次第で上げ幅も拡大します。

フレックスタイム制度 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 23日 フルフレックスタイム制 標準勤務時間帯/9:00～18：00（標準労働時間８時間） 残業時間は個々の業務や個々の能力により変動します。

休日休暇 完全週休2日制 ※業務上、休日に出勤した際は振替休日を取得していただきます。 冬季休暇（12/29～1/4） 有給休暇（6ヶ月継続勤務し、全所定労働日数の8割以上出勤で10日付与）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ◆服装オフィスカジュアル（顧客との商談時にはスーツもありえますが、ほぼありません） ◆インフルエンザワクチン無料 ◆社内ウォーターサーバー・コーヒーなど ◆ベネフィットワン加入検討中（随時導入予定）

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 年間休日120日以上
• 完全週休2日制
• 転勤なし
• 賞与あり
• 学歴不問
• 通勤交通費全額支給
• 交通費支給
• 月平均残業時間20時間以内
• 第二新卒歓迎
• 固定給25万円以上
• 服装自由
• ブランクOK
• 経験者歓迎
• 女性が活躍中
• ノルマなし
• 中途入社50％以上
• ひげOK
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 長期歓迎
• 駅近5分以内