建築士(賃貸マンションの改修企画・建物調査)

仕事内容: 【2026年9月現在、募集中です】 株式会社ハウシードの賃貸管理事業部で、賃貸マンションの改修企画・修繕・建物調査を担当する建築士を募集します。 大型リノベーション、外壁・防水工事、建物のメンテナンスなどを通じて、管理物件の資産価値の維持・向上を目指す仕事です。 また、不動産売買を担当するアセット事業とも連携し、売買を検討するマンションの建物調査にも携わっていただきます。 【具体的な仕事内容】 ■ 大型リノベーションの企画・改修提案 建物やお部屋の現状を確認し、間取り・内装・設備などの改善方法を検討します。 PM営業と連携し、入居者様のニーズやオーナー様のご意向・予算を踏まえ、物件の魅力を高める改修計画をご提案します。 ■ 外壁・防水工事などの修繕計画 外壁や屋上などの状態を確認し、必要な修繕内容、優先順位、実施時期を整理します。 建物を長く適切に使い続けられるよう、工事の必要性と費用のバランスを考えた修繕方法を検討します。 ■ 工事内容・見積の確認、協力会社との調整 工事会社からの提案や見積を確認し、工事範囲・仕様・費用・日程などについて打ち合わせを行います。 現場の進捗や仕上がりを確認し、PM営業と連携して、オーナー様への説明・報告につなげます。 ■ 管理物件のメンテナンス 賃貸マンションの不具合や劣化について現地の状況を確認し、必要な修繕・改善方法を検討します。 日常的な維持管理から計画的な修繕まで、建築の視点から管理物件を支えます。 ■ アセット事業に関する建物調査 売買を検討するマンションについて、現地の状況や図面、修繕履歴などを確認します。 建物の状態、修繕が必要な箇所、今後想定される工事などを整理し、社内担当者へ報告します。 不動産の売買判断を、建物の技術面からサポートする役割です。 【PM営業と連携する、建築の専門職です】 所属は賃貸管理事業部です。 賃貸仲介や売買仲介の営業を主業務とする募集ではなく、改修・修繕・建物調査を技術面から支えていただく募集です。 PM営業、アセット事業の担当者、協力会社と連携し、オーナー様への技術的な説明や改善提案にも関わっていただきます。 ご経験・保有資格・専門分野を踏まえ、担当する案件や業務の範囲を決定します。 【建てた後の価値を、育てていく仕事】 見た目を新しくするだけでなく、暮らしやすさ、維持管理のしやすさ、オーナー様の賃貸経営まで考えることを大切にしています。 建築の経験を、地域の住まいと不動産の価値を長く支える仕事に活かしませんか。

求める人材: 【必須資格・経験】 ・一級建築士または二級建築士の資格をお持ちの方 ・建築設計、改修・修繕工事、施工管理、建物調査のいずれかの実務経験がある方 ・普通自動車運転免許をお持ちの方（AT限定可） ・パソコンの基本操作ができる方 　Word・Excelでの報告書作成やデータ入力、メール対応、現場写真の整理など 不動産売買や賃貸仲介の営業経験は問いません。 建築分野で培ってきた知識や経験を、賃貸マンションの改修・修繕・建物調査に活かしたい方を歓迎します。 【特に歓迎する経験】 ・鉄筋コンクリート造（RC造）マンションの改修・大規模修繕に関わった経験 ・外壁、防水、漏水などの不具合確認や、修繕方法の検討に関わった経験 ・リノベーションの企画、間取り・内装・設備の改善提案の経験 ・工事見積の比較・確認、工事費の検討、工事会社との打ち合わせ・調整の経験 ・既存建物の現地調査、劣化状況の確認、調査報告書や修繕計画の作成経験 ・CADを使用した図面作成・修正の経験 上記のすべてを経験している必要はありません。 これまで担当した建物や工事、ご自身の得意分野をお聞かせください。 【歓迎する資格・講習修了】 ・既存住宅状況調査技術者講習の修了 ・1級または2級建築施工管理技士 これらは歓迎条件です。一級建築士または二級建築士の資格に加えて、すべてを取得している必要はありません。 【こんな方と一緒に働きたいと考えています】 建物の現状を丁寧に確認し、必要な工事と優先順位を考えられる方。 見た目の改善だけでなく、安全性、暮らしやすさ、維持管理のしやすさ、費用のバランスを大切にできる方。 専門的な内容を、オーナー様や社内スタッフにも分かりやすく説明できる方。 PM営業やアセット事業の担当者、協力会社と連携し、分からないことや専門的な判断が必要なことを適切に確認・相談できる方。 【資格だけでなく、実務経験と得意分野を評価します】 面接では、これまで担当した建物の種類、工事の内容、ご自身が担った役割を具体的にお聞かせください。 保有資格・実務経験・専門分野を踏まえ、採用時の給与と担当業務を決定します。 今ある建物の価値を守り、高めていく仕事に、建築の経験を活かしたい方をお待ちしています。

月給35万円～50万円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥350,000 〜 ￥500,000は1か月当たりの固定残業代￥27,000〜￥38,000（11時間相当分）を含む。11時間を超える残業代は追加で支給する。 【給与】 月給350,000円～500,000円 保有資格・実務経験・専門分野・担当する業務や責任の範囲を考慮し、採用時の給与を決定します。 建築士の資格だけでなく、マンションの改修・修繕、外壁・防水工事、建物調査、工事見積の確認など、これまで培ってきた経験と技術力を評価します。 面接では、担当した建物や工事の内容、ご自身が担った役割をお聞かせください。 【月給の内訳・固定残業代】 固定残業代を除く月給：323,000円～462,000円 固定残業代：27,000円～38,000円（月11時間分） 固定残業代は、時間外労働の有無にかかわらず支給します。 月11時間を超える時間外労働分は、別途追加で支給します。 法定休日労働・深夜労働の割増賃金は、別途支給します。 ※固定残業代は、上記月給350,000円～500,000円に含まれています。 ※11時間は固定残業代の対象時間であり、実際の残業時間の上限や見込みを示すものではありません。 【昇給・賞与】 昇給：年1回 賞与：年2回 ※支給条件は当社規定によります。 【別途支給する手当】 通勤手当：当社規定により支給 家族手当：支給要件に該当する方に、当社規定により支給 ※通勤手当・家族手当は、上記月給に含みません。 【給与の支払い】 毎月末日締め・翌月25日払い

シフト制 勤務時間・曜日: 【勤務時間】 9:30～18:30（実働8時間・休憩60分） 勤務時間は一定です。 早番・遅番の交替勤務ではありません。 【勤務日・休日】 完全週休2日制（日曜日＋ほか1日） 年間休日110日 毎週日曜日は固定でお休みです。 もう1日の休日は、本人の希望を踏まえ、部署内で調整して決定します。 勤務日・休日は、上記の条件に基づきシフトで設定します。 【時間外勤務】 時間外勤務あり。 時間外手当については、給与欄をご確認ください。

休暇・休日: ・完全週休二日制 ・年間休日110日（2026年度より年間休日2日増加） ・GW/夏季休暇/年末年始休暇　有 ・家族都合での急なお休みOK ・6カ月経過後の年次有給休暇日数10日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 【社会保険・健康管理】 社会保険完備 （健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険） 健康診断あり。 【昇給・賞与・退職金】 昇給年1回。 賞与年2回。 昇格あり。 退職金制度あり（勤続3年以上が対象）。 ※適用条件・支給条件は当社規定によります。 【通勤・各種手当】 マイカー通勤可。 通勤手当支給（月額上限10,000円・当社規定による）。 家族手当あり（支給要件に該当する方が対象）。 ※給与・各種手当の詳細は「給与の補足」欄をご確認ください。 【資格取得支援】 業務に関連する資格の取得を支援します。 受験費用・登録費用などの一部を会社が負担します。 ※対象資格・補助対象費用・支給条件は当社規定によります。【駐車場・昼食】 無料駐車場あり。 昼食無料提供あり。 仕出し「おがわ」のお弁当メニューからお好きなものを選べます。

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 【応募方法】 Indeedの応募フォームからご応募ください。 応募内容を確認後、採用担当者より、今後の選考と履歴書・職務経歴書の提出方法についてご連絡します。 【選考の流れ】 応募 → 履歴書・職務経歴書の提出 → 書類選考 → 一次面接 → 最終面接 → 内定 【適性検査・能力検査について】 選考の過程で、「スカウター」を使用した適性検査および能力検査を実施します。 実施時期・受検方法・所要時間などは、採用担当者より事前にご案内します。 【面接では、これまでの経験と得意分野をお聞かせください】 これまで担当した建物の種類、改修・修繕工事や建物調査の内容、ご自身が担った役割などをお伺いします。 すべての業務に精通している必要はありません。 得意な分野や、今後取り組んでみたい仕事についてもお聞かせください。 当社からも、担当していただく業務、PM営業や協力会社との役割分担、給与・勤務条件について具体的にご説明します。 建築の経験をどのように活かしていただけるか、お互いに確認する機会にしたいと考えています。 【面接日・入社日はご相談に応じます】 現在お勤め中の方も、ご応募いただけます。 担当されている工事や業務の引き継ぎなど、ご事情を伺い、入社日を相談して決定します。 すぐに入社できない方も、ご希望の時期をお聞かせください。 【応募情報の取り扱い】 応募の秘密は厳守します。 お預かりした応募書類・個人情報および検査結果は、採用選考のために適切に取り扱います。 雇用形態: 正社員 給与: 350,000円 - 500,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 170時間 通勤の可否: * 静岡県 富士市 (必須) 学歴: * 高等学校卒業 (望ましい) 職歴: * 営業: 1年 (望ましい) * 不動産業界: 1年 (望ましい) 資格と免許: * 普通自動車免許（オートマチック限定） (必須) * 宅地建物取引士免許 (望ましい) * 建築士 (必須) * インテリアコーディネーター資格 (望ましい) * 賃貸不動産経営管理士免許 (望ましい) * ファイナンシャル・プランニング技能士免許 (望ましい)

• 即日勤務OK
• 交通費支給