拠点ごとに利用者の動きがちがう駐輪場の稼働管理

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：マンション/ビル管理人、不動産ビルメンテナンス/管理員、不動産プロパティマネージャー ■この求人の要点 ・仕事：駐輪場の巡回と、稼働・売上の報告 ・勤務地：新横浜駅から徒歩5分の本社 ・年俸：350万〜750万円 （成果インセンティブを含む） ・休み：完全週休2日制（土日祝） 年間休日124日以上 ・経験：学歴・経験不問 （普通自動車運転免許（AT可）が必要） これは、この仕事に入る一人を想定して 書いた話です。 ■前の仕事でのこと 高木さんは32歳。 賃貸管理会社で、物件の管理を 担当していました。 毎日ちがうことが起きる仕事でした。 水まわりの不具合。 隣の部屋への苦情。 鍵をなくした入居者からの連絡。 朝に立てた予定は、 昼には別のものに変わっていました。 夜も休日も、携帯が鳴りました。 入居者から。オーナーから。 どちらの電話も、出ないわけには いきませんでした。 休みの日に出かけても、 画面を何度も確かめていました。 予定を入れても、どうせ崩れる。 そう思うようになっていました。 日曜の夜が、いちばん重かったのかも しれません。 明日は何から片づけるのか。 どの電話から始まるのか。 眠る前に、考えてしまう夜でした。 退屈はしませんでした。 けれど、毎日が変わることと、 毎日が落ち着かないことは、 別のことなのだと気づきました。 ■この求人を見つけたとき 求人の画面で、仕事の欄を読みました。 窓口は、施設管理者と 自治体の担当者。 入居者やオーナーとのやりとりは ない、と書いてありました。 休みは土日祝。 勤務は9:00〜18:00。 固定残業代はありません。 最初は、疑いました。 安定した会社に入ったら、 毎日が同じになるのではないか。 駐輪場の巡回と聞くと、 なおさらそう思えました。 でも、読み進めると、 巡回先は複数の拠点でした。 拠点ごとに、利用者の動きがちがう。 売上の数字は、日ごとに動く。 変わる部分が、生活の側ではなく、 仕事の中身の側にある。 そう読めたことが、 応募の決め手になりました。 選考は、ZOOMで15分。 そのあと現地面接。 在職中で今すぐ動けない人は、 調整の相談もできると知り、 画面を閉じる前に応募しました。 ■入ってからのこと 朝は9:00に出社して、朝礼。 9:15から、各駐輪場の売上を Excelに入力します。 日次レポートにまとめると、 10:15はチームミーティングです。 売上が動いた場所について、 みんなで話し合います。 利用者が減ったのか。 料金設定の問題なのか。 現場の声と数字を、突き合わせます。 11:00から、社用車で巡回へ。 担当エリアの駐輪場で、 設備を見て、清掃の状態を確かめ、 利用者の動きを見ます。 高木さんが話す相手は、 施設管理者と、自治体の担当者です。 入居者の部屋の事情も、 オーナーの都合も、ここにはありません。 午後は13:30から、もう一度巡回。 16:00に帰社して、報告書を作ります。 同じ道順でも、拠点が変われば、 見えるものが変わります。 昨日は埋まっていた場所が、 今日は空いている。 その理由を考えるのが、仕事です。 こんな話があります。 ある社員が、駐輪場の看板が 汚れて見えにくいことに気づき、 清掃を提案しました。 その駐輪場の利用率が、 12%上がったそうです。 数字の裏には、理由がある。 それを現場で見つけた人がいる、 という話なのだと思います。 高木さんは、この話を聞いて、 思うかもしれません。 トラブルの電話を受けるのではなく、 数字の理由を探す側に回れる、と。 最初の3ヶ月は、地味な仕事が 中心です。 巡回、設備チェック、Excel入力、 報告書。 派手さはありません。 新人研修では、 「60点でいいから、まず動け」 と教えています。 完璧な報告を待たずに、 動いてよいということなのだと 思います。 17:00は終礼です。 チームで1日を振り返り、 翌日の計画を確認します。 18:00に退社です。 日曜の夜に、明日が少し楽しみになる。 予定を入れても、崩れる心配を しなくていい。 高木さんは、そんな夜を 過ごしているのだと思います。 巡回の途中で、ふと立ち止まる。 先週は並んでいた自転車が、 今日は少ない。 空いているのは、この場所だけか。 隣の拠点はどうか。 その違いを、報告書に書き添えます。 トラブルの電話に追われた日々では、 立ち止まる余裕がありませんでした。 休みと時間が決まっているから、 立ち止まって考える余裕が 生まれるのだと思います。 ■1日の流れ 9:00 出社・朝礼 9:15 売上管理 （Excel入力・日次レポート） 10:15 チームミーティング 11:00 巡回（午前） 12:30 昼食 13:30 巡回（午後） 16:00 帰社・報告書作成 17:00 終礼・翌日の準備 18:00 退社 ■正直に書いておくこと 毎日ちがう電話が飛び込んでくる ような刺激は、ここにはありません。 その代わり、数字と現場を見て、 理由を考える時間が長い仕事です。 最初の3ヶ月は、地味です。 巡回とExcel入力と報告書が、 1日の大半を占めます。 運営管理でも、運転免許は必要です。 社用車で担当エリアを回ります。 年俸は350万〜750万円。 成果インセンティブは、 この幅のなかに含まれています。 保証するものではありません。 賞与は、決算賞与のみです。 昨年は2ヶ月分でした。 出ない年もあります。 数字を見るのも、文章で残すのも、 苦手な人には、 退屈に感じる仕事だと思います。 ■こういう人には向きません 電話が鳴り続ける日の高揚感が、 仕事の楽しさだった人。 数字を見て理由を考える時間を、 長いと感じる人。 地味な仕事から始まることに、 納得できない人。 そういう方には、 物足りない仕事だと思います。 ■その先にあるもの 東海技研は、昭和50年設立の 駐輪場・駐車場システムの メーカーです。 設備は、全国1,000ヶ所以上で 稼働しています。 毎朝、誰かが自転車を停めて、 駅へ向かう。 その場所が、止まらずに使える。 巡回の1日1日は、 その毎日を支える仕事なのだと 思います。 技術職の現場では、IoT・AIの 技術導入が進んでいます。 機械・電子・通信が 組み合わさる世界です。 数字の見え方が変わる日も、 くるのかもしれません。 また、技術職には入社5年目で サービスリーダーになった人が います。 同じ会社のなかに、 5年目に立っている場所が ある、ということです。 昨日と同じ1日にはならないのに、 生活の足もとは動かない。 そんな毎日の先を、 想像してみてください。 ■働き方と条件 勤務時間：9:00〜18:00（休憩1時間） 月の総労働時間：160時間 休日：完全週休2日制（土日祝） 年間休日：124日以上 残業：少なめ。固定残業代なし 年俸：350万〜750万円 （成果インセンティブを含む） 賞与：決算賞与のみ 通勤交通費：全額支給 社会保険：完備 退職金制度：あり（勤続3年以上） 試用期間：3ヵ月 （条件は本採用と同じ） 勤務地：新横浜駅から徒歩5分 高木さんは、前の仕事で欠けていた 落ち着いた毎日を手に入れて、 それでも毎日ちがう数字の理由を 探しています。 毎日が変わることと、 毎日が落ち着くことは、 ひとつの仕事の中に、 いっしょにあってよいのです。 まずはZOOMの15分から、 お話ししましょう。

求めている人材 ■この求人の要点 ・合う人：数字が動いた理由を、 現場で確かめに行ける人 ・勤務地：新横浜駅から徒歩5分の本社 ・年俸：350万〜750万円 （成果インセンティブを含む） ・休み：完全週休2日制（土日祝） 年間休日124日以上 ・経験：学歴・経験不問 （普通自動車運転免許（AT可）が必要） ■こういう動き方をする人と合います 駐輪場の運営管理は、 巡回と数字を行き来する仕事です。 性格のラベルではなく、 動き方で書きます。 ・売上の数字が動いた時、 「なぜだろう」と現場を見に行ける人 利用者が減ったのか。 料金設定の問題なのか。 数字だけでは決まりません。 現場で見たことと突き合わせて、 考えられる人です。 ・気づいたことを、文章にして 残せる人 巡回で気づいたことを整理して、 改善提案としてまとめ、 チームに共有します。 きれいな文章でなくて構いません。 伝わる形で残せることが大切です。 ・60点で、まず動ける人 新人研修では 「60点でいいから、まず動け」 と教えています。 完璧になるまで待つより、 動いて見えたことを持ち帰る。 そういう動き方が合います。 ・チームミーティングで、 自分の見立てを口に出せる人 毎朝10:15は、チームミーティングです。 売上の変動を、みんなで話します。 正解を言う場ではなく、 考えたことを出す場です。 ・昨日との違いを探せる人 同じ道順を回る日でも、 先週と今日で、並び方がちがう。 看板が見えにくくなっている。 そんな違いに気づける人です。 ・分からないことを、聞ける人 窓口は、施設管理者と 自治体の担当者です。 状況が分からない時に、 相手に確認の連絡を入れられる人は、 仕事が進みます。 ・社用車で、担当エリアを 回れる人 巡回は社用車です。 普通自動車運転免許（AT可）が 必要です。 ■前の仕事のこういう経験が、ここで効きます たとえば、賃貸管理会社で プロパティマネジメントを していた人の場合です。 ・物件の不具合に気づく目 水まわり、共用部、掲示物。 物件を見て回った経験は、 駐輪場の設備チェックや 清掃の確認に、そのまま重なります。 ・複数の物件を、同時に見る頭 どの物件から先に動くか。 その判断を重ねてきた人は、 複数の拠点を巡回する日の動きを 想像しやすいかもしれません。 ・数字を見て、報告にまとめる経験 収支や稼働を、報告書にしてきた人は、 売上のExcel入力と日次レポートに 入りやすいと思います。 ・電話で、相手の事情を聞く力 入居者やオーナーの電話に 応えてきた力は、ここでも使えます。 ただ、話す相手は変わります。 施設管理者と、自治体の担当者です。 入居者やオーナーとのやりとりは ありません。 賃貸管理でなくても、構いません。 販売、飲食、接客、物流、工場。 お客さまの動きや、設備の状態を 見てきた人なら、 同じ目が使えるのだと思います。 営業チームには、元陸上自衛官、 アパレル業界出身、 不動産管理会社出身など、 異業種からの転職者がいます。 運営管理でも、前の仕事の見方が そのまま入り口になります。 ■入社してからの順番 朝は9:00に出社して、朝礼です。 9:15から売上のExcel入力、 日次レポート。 10:15にチームミーティング。 11:00から巡回。 13:30からもう一度巡回。 16:00に帰社して報告書。 17:00の終礼で、1日を振り返ります。 最初の3ヶ月は、地味な仕事が 中心です。 巡回、設備チェック、Excel入力、 報告書。 この繰り返しのなかで、 どの拠点がどう動くのかが、 少しずつ見えてきます。 巡回は、担当エリアをひとりで 回る時間が長くなります。 けれど、朝礼とミーティング、 終礼があります。 気づいたことを持ち帰る先が、 毎日あるということです。 技術職のGさん（元製造業）は、 「年齢層が幅広く、教え合い 学び合いの文化」と話しています。 運営管理の声ではありませんが、 同じ会社の空気を伝える言葉です。 試用期間は3ヵ月で、 条件は本採用と同じです。 試用期間だからと 条件が変わることはありません。 先に書いておくと、 派手な場面はすぐには来ません。 けれど、地味な毎日のなかにも、 拠点ごとの変化があります。 ■「安定か、面白さか」で迷っている人へ 安定した会社に入ると、 毎日が退屈になる。 面白い仕事を選ぶと、 生活が不安定になる。 そう思って、 どちらかを諦めてきた人は、 少なくないと思います。 けれど、この仕事は、 その2つを分けて考えます。 生活の土台は、決まっています。 完全週休2日制（土日祝）。 年間休日124日以上。 9:00〜18:00。 固定残業代はありません。 通勤交通費は全額支給です。 仕事の中身は、決まっていません。 担当エリアの駐輪場は、 拠点ごとに利用者の動きがちがい、 売上は日ごとに動きます。 同じ道順でも、毎回ちがう気づきが あります。 土台が動かないから、 仕事の変化を楽しむ余裕が 生まれるのだと思います。 技術職のFさん（元IT業界）は、 「残業がほとんどないので、 時給に直すと改善している」 と話しています。 運営管理の話ではありませんが、 時間が決まっていることの 意味を伝える声です。 日曜の夜に、明日が少し楽しみになる。 予定を入れても、崩れる心配を しなくていい。 そんな毎日を、 諦めなくてよいのだと思います。 前の仕事で、毎日が同じだった人も、 毎日が落ち着かなかった人も、 欠けていたほうを取り戻せるのだと 思います。 ■その先 東海技研の設備は、 全国1,000ヶ所以上で稼働しています。 自治体や管理会社が使う設備が、 毎日止まらずに動いている。 担当エリアの駐輪場が、 明日も使えるように整っている。 駐輪場を使う人は、運営管理の 人の顔を知らないかもしれません。 それでも、使いやすい日が続く。 そのうしろには、巡回して、 数字を見て、理由を考える人が いるのだと思います。 ある社員が看板の汚れに気づき、 清掃を提案して、 その駐輪場の利用率が12% 上がりました。 小さな気づきが、数字に出る。 そういう仕事です。 技術職の現場では、IoT・AIの 技術導入が進んでいます。 数字を扱う仕事の道具が 増えていく日が、 くるのかもしれません。 ■選考の流れ 1 ZOOMでのウェブ面接（15分） 2 現地面接 3 採用 応募から内定までは、 平均1週間〜1ヶ月です。 在職中で、今すぐの転職が 難しい人も、 調整の相談ができます。 まずは15分、お話ししましょう。 ■必須条件 ・普通自動車運転免許（AT可） ・基本的なPC操作 （メール、Excel入力） ・学歴・経験は不問 運営管理の経験は、 なくて構いません。 ■こういう方には向きません ・電話が鳴り続ける日の高揚感を、 仕事の楽しさにしたい人 ・数字を見て理由を考える時間を、 長いと感じる人 ・最初の3ヶ月の地味な仕事に、 納得できない人 ・報告書や改善提案を、 書いて残すのが苦手な人 ・社用車での巡回が、 難しい人 年俸は350万〜750万円で、 成果インセンティブは、 この幅に含まれています。 保証するものではありません。 賞与は決算賞与のみで、 昨年は2ヶ月分でした。 出ない年もあります。 合わないと感じたら、 無理に応募しなくて大丈夫です。 けれど、安定と面白さを どちらも持ちたいと思うなら、 15分だけ、話してみてください。 年齢の条件と理由：あり（例外事由1号・60歳未満（定年のため））

年俸350万円～750万円 給与詳細 基本給：年俸 350万円 〜 750万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※皆勤・家族手当金額は「なし」になります 試用・研修期間：3ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 【年俸】 年俸は350万円〜750万円です。 これまでのご経験とスキルに応じて決まります。 金額は、面談の際にお伝えします。 【そのほか】 ・固定残業代はありません ・賞与は決算賞与のみ （昨年は2ヶ月分。出ない年もあります） ・通勤交通費は全額支給、家族手当あり ・退職金制度あり（勤続3年以上）

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり160時間 勤務時間：9:00～18:00 (休憩時間 1時間00分) 駐輪場巡回・売上管理スタッフの1日の 流れ（勤務時間 9:00〜18:00） 9:00 出社・朝礼 当日の予定や注意事項をチーム内で共有。 前日の各駐輪場からの報告事項を確認。 9:15 売上管理業務（事務作業） 各駐輪場の売上データをExcelで入力し、 日次レポートを作成。 売上動向や稼働状況の確認を行い、 異常値がないかチェック。 10:15 チームミーティング 売上アップのための施策や改善案を 検討・議論。 駐輪場で発生した問題や利用者の声を 共有。 11:00 駐輪場巡回（午前の部） 社用車を使用し、担当する駐輪場を 巡回。 設備の状況確認、清掃状態のチェック、 利用者からの問い合わせ対応。 12:30 昼食・休憩 巡回先または会社近辺で昼休み。 13:30 駐輪場巡回（午後の部） 引き続き担当エリアの駐輪場を巡回。 現場で利用状況の確認や、利用者の声を ヒアリング。 16:00 帰社・報告書作成 巡回中に得た情報や課題を整理し、 報告書を作成。 問題点や改善策をチームリーダーや 上司へ報告・共有。 17:00 終礼・翌日の準備 チームで1日の業務を振り返り、課題や 翌日の対応を確認。 資料整理や残務処理を行い、翌日の 業務準備を進める。 18:00 退社 業務終了後、退勤。 備考： 業務内容や巡回先の状況によって巡回 時間やルートを柔軟に調整します。 定期的に売上向上のための特別 ミーティングや勉強会が開催されます。

休日休暇 完全週休2日制（土日祝） ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・有給休暇 【年間休日】 124日以上!!

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 【保険制度】 ・健康保険 ・厚生年金 ・雇用保険 ・労災保険 【待遇・福利厚生】 ・交通費全額支給 ・退職金制度（勤続3年以上） ・定年制あり（一律60歳） 企業情報 東海技研株式会社 設立 昭和50年9月 代表者 大槻 壘 資本金 1,000万円 事業所 本社・横浜営業所 神奈川県横浜市港北区新横浜2-7-19 竹生第2ビル5階 大阪営業所 大阪府大阪市北区梅田1丁目2番2-13-14号 大阪駅前第2ビル13階 川崎工場 神奈川県川崎市高津区久地2丁目14-17 都筑事業所 神奈川県横浜市都筑区早淵1丁目1-15 YK102 事業内容 駐輪場システム/駐車場システムの製造・販売 駐輪場管理システム(サイクルン) 駐車場管理システム(トーカイパーキング) 電子機器開発・設計・製造 駐輪場機器/駐車場機器/自動ドア/シール剥離機 各種医療周辺機器/新聞包装機 その他各種制御機器(受託生産を含む)

試用期間あり 試用・研修期間：3ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 経験不問
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 退職金あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• 女性が活躍中
• 駅近5分以内
• 第二新卒歓迎