住宅用地・事業用地の不動産仕入れ営業

仕事内容 土地の仕入れ営業業務をお任せします♪ 住宅用地を中心とした土地の仕入れから、その土地をどのように活用するかという企画、契約、事業化まで幅広く担当します。 単に条件に合う土地を購入するだけではなく、周辺環境や法規制、マーケットなどを調査し、「この土地で何ができるか」を考えることが重要な仕事です。 住宅用地として開発するほか、立地に応じて店舗・オフィス・アパート・グループホームなど、さまざまな活用方法を検討します。 土地の情報収集から事業計画まで一貫して携わり、その土地が持つ価値を最大限に引き出していくポジションです。 【具体的には】 ■土地情報の収集 金融機関、不動産会社、地主様などから、住宅用地・事業用地に関する情報を集めます。 紹介案件や入札案件についても内容を確認し、仕入れ候補として検討します。 経験に応じて、新規開拓営業も担当します。 ■取得候補地の調査 候補となる土地について、現地確認や行政調査、法規制の確認、権利関係の整理などを行います。 土地の特徴や条件を確認しながら、「どのような建物・用途が適しているか」を検討します。 ■土地活用・事業企画 周辺マーケットを調査し、用途の選定や事業収支のシミュレーションを行います。 ロードサイドであれば店舗やオフィス、郊外であれば住宅用地やアパート、グループホームなど、立地に合わせて活用方法を考えます。 建築については木造を中心に計画していきます。 ■契約・事業推進 土地売買契約や借地契約の締結、テナント誘致に向けた交渉、事業スキームの構築などを担当します。 仕入れて終わりではなく、実際に事業として動き出すところまで関われる仕事です。 ＼Point／ ◆土地の仕入れから事業企画まで担当 情報収集や土地購入だけでなく、その土地をどう活用するかという企画にも携わります。 仕入れ営業から一歩踏み込み、不動産事業全体を見る経験を積めるポジションです。 ◆さまざまな土地活用を経験できる 住宅用地だけでなく、店舗・オフィス・アパート・グループホームなども検討対象です。 土地の立地や市場を見ながら、最適な活用方法を考える力を磨けます。 ◆実績に応じた収入アップも可能 月給30万円以上に加えてインセンティブ制度を用意しています。 30区画の場合は年収570万円～615万円という年収例もあります。 ◆年間休日120日 基本は火曜・水曜休みで、春季・夏季・年末年始休暇もあります。 希望に応じて水・土、水・木休みの相談も可能です。 ◆資格取得も会社がサポート 資格取得支援制度があり、資格勉強のための時短勤務も相談できます。 働きながら不動産分野の専門性を高めていける環境です。 ◆賞与・昇給ともに年2回 賞与は3月・9月、昇給は4月・9月に実施。 実績を積みながら、収入とキャリアの両面でステップアップを目指せます。 入社までサポート！正社員の相談なら【ヒューマンインプリンク】へ 正社員で働きたい方♪ 履歴書添削、面接対策に迷いませんか？ ヒューマンインプリンクでは 専属のコンシェルジュが応募～入社までをサポート！ 『何が向いているのか分からない・・』 『自分の強みは何だろう？』 『自信をもって自己アピールをしたい！』 そんな方にはヒューマンインプリンク独自の自己分析プログラムを無料でプレゼント(*'ω'*) 直感で質問に答えていくだけでOK(約20分ほど) 今まで気づかなかった自分の強みが見えてきますよ♪ 相談だけでも随時受け付けています！

資格 【必須】 ■不動産や土地活用に興味がある方 ■土地の仕入れ営業に携わりたい方 ■不動産会社や金融機関などとの折衝を経験したい方 ■仕入れて終わりではなく事業企画まで関わりたい方 ■市場や周辺環境を調べて企画を考えることが好きな方 ■土地の価値を見極める力を身につけたい方 ■住宅・店舗・アパートなど幅広い不動産事業に興味がある方 ■成果をインセンティブとして収入に反映させたい方 ■不動産分野で専門性を高めていきたい方 年齢の条件と理由：例外事由3号のイ・35歳未満(長期勤続によるキャリア形成のため)

月給30万21円～45万31円 給与 月給 30万21円～45万31円 （固定残業代や一律手当を含む） 固定残業代：1ヶ月あたり5万6021円～7万4710円（固定残業時間：30時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 交通費支給 ※月額上限20,000円 退職金制度あり ※規定あり 賞与年2回 昇給年2回 さらに契約実績に応じて インセンティブを支給します。 交通費：通勤交通費全額支給 【給与例】 給与例 ＜年収例＞ 10区画：年収495万円～510万円 20区画：年収540万円～555万円 30区画：年収570万円～615万円 仕入れ・事業化の実績を積むことで、収入アップも目指せるポジションです。

固定時間制 勤務時間 総労働時間：1ヶ月あたり160時間 8:30～17:50 休憩60分 月平均残業時間20時間程度

休日 水曜日・日曜日休み 年間休日120日 ※希望に応じて 「水曜・土曜休み」 または 「水曜・木曜休み」も相談可能 ■春季休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ■社会保険完備 ■交通費支給 ■退職金制度あり ■インセンティブ制度あり ■賞与年2回（3月・9月） ■昇給年2回（4月・9月）

試用期間あり 試用・研修期間：3か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

その他 【ブランド名】 ヒューマンインプリンク 【事業内容】 【派遣事業許可番号】派01-300271 【紹介事業許可番号】01-ユ-300107 この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社ヒューマンインプリンク 所在地：北海道札幌市中央区大通東２丁目３番地１ 【紹介先企業】 会社名：株式会社ヒューマンインプリンク 所在地：千葉県鎌ヶ谷市

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