自社物件の不動産管理・プロパティマネジメント

仕事内容 当社が所有・管理するオフィスビル、商業ビル、 レジデンス等の運営管理業務を担当していただきます。 賃料交渉や契約更新、リーシング業務、テナント対応などを通して、保有物件の価値向上や収益性の最大化を担う仕事です。 協力いただいているBM会社PM会社と連帯をして、業務にあたってください。 管理業務にとどまらず、オーナーの立場で考え、建物の価値をたかめる提案や運営に携わっていただきます。 成果に応じた歩合制度もあり、実績を正当に評価いたします。 報告・連絡・相談を徹底し、責任感をもって主体的に業務に取り組める方を歓迎します。 不動産の運営・管理経験を活かし、当社で貴方の力を活かしてみませんか？ 【具体的には】 ・入居者対応 ・賃料改定、賃料交渉 ・契約更新、解約対応 ・リーシング業務（テナント募集） ・テナント誘致の企画、提案 ・建物管理会社・プロパティマネジメント会社との連携 ・修繕、設備更新の計画立案 ・収支管理、レポート作成 ・オーナー対応 ・管理物件の価値向上施策の立案・実行 など 入社後は、これまでの経験やスキルに合わせて担当業務を決定します。 いきなりすべてをお任せするのではなく、まずは既存物件の特徴や業務の流れを覚えるところからスタート。 先輩社員と一緒に現地確認や協力会社とのやり取りを行いながら、少しずつ担当範囲を広げていきます。 自社物件を扱うため、短期的な対応だけで終わるのではなく、修繕計画や入居率向上、テナント満足度の向上など、 中長期的な視点で物件管理に関われることが特徴です。 不動産の運営・管理経験を活かしながら、 プロパティマネジメントの知識や対応力をさらに高めていける環境です。 これまでの経験を活かして、当社の物件運営を支えてくださる方からのご応募をお待ちしています。

求めている人材 不動産業界での実務経験をお持ちの方を歓迎します。 プロパティマネジメントの経験がある方はもちろん、 ビルマネジメント、賃貸管理、不動産仲介などの経験を活かして活躍できるポジションです。 【 優遇条件 】 ・宅地建物取引士優遇 ・賃貸不動産経営管理士優遇 【 活かせる経験・資格 】 ・不動産業界での実務経験 ・プロパティマネジメント、ビルマネジメントの経験 ・賃貸管理、賃貸仲介、不動産仲介の経験 ・テナント対応、オーナー対応、契約更新、賃料交渉などの経験 ・賃貸不動産経営管理士の資格 ・宅地建物取引士の資格 【 求める人材 】 ・責任感を持って業務に取り組める方 ・報告、連絡、相談を大切にできる方 ・相手の立場を考えながら交渉や調整ができる方 ・自ら課題を見つけ、改善提案ができる方 ・物件の価値向上や収益性の改善に関心がある方 ・社内外の関係者と連携しながら業務を進められる方 これまでの不動産業界での経験を活かし、物件運営や資産価値向上に深く関わりたい方を歓迎します。

170-0013東京都豊島区東池袋3-20-6　岩波ビル 株式会社岩波　本社 【交通手段】 交通・アクセス 「池袋駅」東口より徒歩10分／「東池袋駅」より徒歩9分

月給34万円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 25万3420円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり8万6580円（固定残業時間：1ヶ月あたり45時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※経験・スキルを考慮の上、決定します。 ※安定した業務内容と役割に対する評価として、高水準の給与を設定しています。 【昇給】 随時 【賞与】 年2回 【手当】 ■残業手当 ■資格手当

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 23日 【勤務時間】 8:30～17:30（休憩1時間）

休日休暇 【年間休日120日以上】 ■完全週休2日制（土日） ■祝日 【休暇制度】 ■有給休暇 ■慶弔休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ■交通費規定支給（月上限5万円）

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 転勤なし
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 賞与あり
• 完全週休2日制
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 長期休暇あり
• 土日祝休み