設計・内装デザイン部門の立ち上げ責任者|年収700万〜1000万|創業4期目売上52億・京都発不動産再生ベンチャー

仕事内容: 株式会社tutorについて 京都を拠点に、不動産の仕入れ・再生・施工・管理・仲介を一気通貫で手がける不動産会社です。 空き家・空き店舗・空きビルなど「使われなくなった資産を循環させ、新たな価値として届ける」 ことをミッションに掲げています。 京都本社・大阪支社の2拠点体制。資本金1億円、社員15名の少数精鋭ながら、 5年で従業員60名超・売上300億円以上を見据えた成長フェーズにあります。 祇園の京町家、錦のビル、河原町の店舗——。 京都の一等地で、歴史ある建物に新しい役割を与えるプロジェクトが次々と動いています。 募集背景 当社はこれまで、設計・内装デザインを外部パートナーに委託してきました。 しかし事業拡大に伴い、毎期50〜100億円規模の不動産取得・再生案件が発生しており、 設計機能を社内に持つことが経営上の優先課題になっています。 今回の募集は、社内設計チームをゼロから立ち上げ、率いていただく責任者ポジションです。 具体的な業務内容 設計・内装デザイン部門の責任者として、部門の立ち上げから事業連携までを担います。 ＜部門立ち上げ＞ ・設計チームの組成（採用計画の策定、メンバーの採用・育成） ・外注管理体制から内製体制への移行ロードマップの策定 ・設計ワークフロー・品質基準の確立 ・2〜3年で3〜5名規模のチームへ拡大する想定 ＜空間設計・企画＞ ・買取再販物件の再生コンセプト企画（外観・内装・用途提案） ・京町家再生プロジェクトの空間設計・デザインディレクション ・投資用不動産（賃貸ビル・店舗）のバリューアップ設計 ・テナント誘致を見据えたリーシング視点での空間提案 ・販売用・リーシング用の提案資料・パースの制作ディレクション ＜事業連携＞ ・買取再販事業部との物件評価段階からの設計参画 ・テナント仲介チームとの連携（テナントニーズを反映した設計） ・施工会社との折衝・コスト管理 ・代表との再生プラン協議（投資判断に直結する提案） この仕事の魅力 ①【「事業としての設計」ができる】 当社の設計は、ビジュアルだけでなく「いくらで売れるか」「どんなテナントが入るか」 という事業成果に直結します。設計が売上を左右する、手応えのある仕事です。 ②【毎期50〜100億の投資案件が継続的に発生する】 中期計画に基づき、毎年不動産を取得・再生しています。 案件が途切れることなく、常に新しい設計課題に取り組める環境です。 ③【京都の歴史的建造物×現代デザインという唯一無二のフィールド】 京町家、町屋風ビル、歴史的な商業エリアの店舗——。 京都でしかできない「保存と革新の両立」に挑める設計の仕事は、全国でも極めて稀です。 ④【部門をゼロからつくれる】 ワークフロー、品質基準、チーム編成、すべてを自分で設計できます。 「設計事務所を社内に立ち上げる」感覚に近いポジションです。 ⑤【経営直下で動ける】 社員15名の組織で、代表と直接議論しながら再生プランを設計します。 クライアントワークではなく、自社事業の中核を担う仕事です。 ■ 応募資格必須条件 ・建築設計または内装設計の実務経験5年以上 ・プロジェクトのデザインディレクションまたはチームリード経験 ・意匠設計だけでなく、コスト・施工性を考慮した設計判断ができる方 歓迎条件 ・一級建築士または二級建築士 ・店舗設計・商業施設の内装設計経験 ・不動産再生・リノベーション案件の経験 ・CAD（AutoCAD、Vectorworks等）、3Dモデリング（SketchUp等）の実務スキル ・Illustrator、Photoshop等を用いたプレゼンテーション資料の作成経験 ・施工管理またはコストマネジメントの経験 こんな方に来てほしい ・「ただ図面を描く」から「空間で事業をつくる」にステップアップしたい ・設計事務所やゼネコンの中で裁量の限界を感じている ・自分がデザインした空間が、事業としてどう評価されるかを見届けたい ・ゼロからチームを立ち上げることにワクワクする ■ 給与 月給 60万円〜80万円 想定年収：700万円〜1,000万円 ※経験・能力に応じて決定 ※固定残業代を含む（詳細は面談時にご説明します） ※決算賞与あり（11月末決算、貢献度に応じて支給） ■ 勤務時間 10:00〜19:00（休憩1時間） ■ 休日休暇 ・完全週休2日制（土日祝） ・年間休日120日以上 ・年末年始休暇、夏季休暇 ・有給休暇（入社6ヶ月後付与） ■ 待遇・福利厚生 ・社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険） ・交通費支給 ・資格手当（一級建築士・二級建築士等） ・家族手当 ・決算賞与 ・出張手当 ・試用期間あり（3ヶ月 ※待遇に変更なし） ■ 勤務地 京都本社：京都市下京区西洞院通六条下る東側町513 アクセス：地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩6分 ※現場確認のため京都市内・近郊への外出あり ※転勤なし ■ 選考フロー ① 書類選考（ポートフォリオ歓迎） ② カジュアル面談 または 一次面接（オンライン可） ③ 最終面接（代表面接・対面） ④ 内定 ※「まずは話を聞いてみたい」というカジュアル面談も歓迎です。 ■ 会社情報 会社名：株式会社tutor（カブシキガイシャ チューター） 代表取締役：佐野 翔麻 設立：2022年 資本金：1億円 従業員数：15名 事業内容：不動産の仕入れ・再生・施工・管理・仲介 本社：京都市下京区西洞院通六条下る東側町513 大阪支社：大阪市淀川区西宮原1-7-45-1201 HP：https://tutor-realestate.jp

京都府京都市下京区東側町513 株式会社tutor

月給60万円～80万円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥600,000 〜 ￥800,000は1か月当たりの固定残業代￥100,000（40時間相当分）を含む。40時間を超える残業代は追加で支給する。

固定時間制 勤務時間・曜日: 10:00〜19:00 ※みなし残業40時間含む

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 600,000円 - 800,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間