不動産管理会社での賃貸PM職

仕事内容: 【主に賃貸マンション管理に関わる以下のような業務をご担当いただきます！】 ◎同社管理物件にご入居されている方のサポート（修繕受付など） 設備の不具合の連絡や、鍵を無くした、といったお困りごとに対応します。 修繕の場合は業者を手配し、見積書の取得、オーナー承諾を得て発注を行います。 ◎敷金精算・原状回復に関する業務 退去したお部屋を確認し、業者さんを手配の上、リフォームする見積をとります。 ガイドラインに則り敷金精算を行います。 また、リフォーム内容はオーナー様と相談の上実施します。 ◎リーシング（募集や空室物件の客付け）業務 お部屋の解約が入ったら、自社ホームページや、不動産会社専用の空室サイトに情報をアップします。 募集条件（設定家賃）は都度オーナー様と相談の上決定します。 中々空室が埋まらないときは、条件見直し（キャンペーンや家賃の値下げ）などもオーナー様と一緒に検討します。 ◎オーナー様への建物の資産価値維持・向上提案 築15-20年ころになると大規模修繕の実施提案なども行います。 その他、価値向上のため、設備の導入（無料インターネット、宅配ボックスなど）提案も行います。 ◎消防点検などのビルマネジメント業務 昇降機（エレベーター）や消防、ポンプなどは、法律で定期的な検査の実施が義務付けられています。 それらがきちんと実施されているかを確認し、検査の結果不備がある場合はオーナーに相談の上是正します。 その他・・・ ◎家賃の集金確認・督促業務（基本は保証会社が入っています。） ◎管理物件の巡回（拠点によっては巡回担当がいます。） ◎契約書や入居に関する各種書類の作成 など 【転勤について】 将来的な転勤はありますが、ブロック制度（会社指定の十数エリアから、転勤範囲を選べる制度）を採用。 異動が発生する場合は本人の希望や家庭事情等を事前に確認しています。転居をともなう異動が発生する場合は、各種手当あり。 ・赴任手当（単身の場合75,000円/家族帯同の場合200,000円） ・派遣手当（30,000円/月額） ・独身寮・社宅の用意（社宅寮費として10,000円～または20,000円～、水道光熱費・駐車場・火災保険料等は自己負担） ※詳細は、会社規定による。 ※事情により転勤が難しい方は、転居を伴う異動のない「エリア職」もご相談できます。

求める人材: ＜応募条件＞ ・職場でのコミュニケーションできる方 ・ものづくりに興味をもてる方 【必須】・塗装経験がある方

月給29万1648円～35万9688円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥291,648 〜 ￥359,688は1か月当たりの固定残業代￥48,608（26時間相当分）を含む。26時間を超える残業代は追加で支給する。 【想定年収】413万円-511万円 【月給】291,648円-359,688円 基本給：243,040円～ 固定残業代：48,608円～（26時間分） 【昇給】年1回 【賞与】年2回（3ヵ月分） 【その他手当】 ■残業手当 ■通勤手当：直線距離2.0km以上が対象（会社規定あり、上限なし） ■資格手当（上限3万円まで） ・ITパスポート：1,000円 ・管理業務主任者：7,000円 ・宅地建物取引士：7,000円 ・マンション管理士：5,000円 ・マンション維持修繕技術者：5,000円 ・一級建築士：15,000円 ・一級建築施工管理技士：15,000円 ・賃貸不動産経営管理士：3,000円 ＜エリア職選択の場合＞ 想定年収：372万円-461万円 月給：262,484円～ 基本給：218,736円～ 固定残業代：43,748円～

フレックスタイム制度 勤務時間・曜日: 9：00-18：00 フレックスタイム制（コアタイム無）

休暇・休日: 年間休日120日（有給を5日合わせて、最低125日お休みあり） 完全週休二日制（水曜・日曜・祝日）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ■寮社宅あり：会社都合による転居の場合（会社規定あり） ■カフェテリアプラン（年間15,000円+ベネフィット・ステーションのレクリエーション等の補助あり ■産育休制度、資格取得支援制度、確定拠出年金、退職金制度 等

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：異なる 試用期間中の労働条件の内容：試用期間中は、固定残業代50％支給となります。（時間外として約13時間分を含み、超過分は別途支給となります） 想定給与：267,344円-329,714円（基本給：243,040円～） 固定残業代：24,304円～（13時間分）

その他: 【応募方法・応募後の流れ】 まずはWEBよりご応募ください。 担当よりお電話かメッセージ（メール）ご連絡をさせていただきます。 この求人は職業紹介の求人です。 求人登録企業情報 アビリティーセンター株式会社 許可・届出受理番号 有料職業紹介許可番号 38-ユ-050003 雇用形態: 正社員 給与: 291,648円 - 359,688円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間