大手不動産の土地仕入れ営業

仕事内容: ＼POINT／ ⭐️高インセンティブで年収1500万円以上を目指せる ⭐️チーム制のため、原則として1人で営業活動を行うことはありません。 ⭐️お客様の人生を豊かにする「住まい」を提案する、やりがい溢れる仕事です。 ⭐️営業成績に応じた適正な評価制度など、自発的な成長を促す仕組みが整っています。 住宅開発の入り口を担う用地取得。花形のディベロッパー部門 土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。 具体的には 地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。 ・売主様との関係構築・ヒアリング ・周辺の地域環境の調査・確認 ・価格相場から試算した仕入価格の設定 ・地域将来性(開発計画)の確認 ・用地造成・行政との交渉 〈1日のスケジュール例〉 09:15　出社 09:30~10:00　メールチェック・業者･売主連絡(交渉･進捗確認) 10:00~12:00　現地調査・役所調査 12:00　ランチ 13:00~15:00　業者訪問 15:00~16:00　物件の現地打ち合わせ 16:00~17:00　現場進捗確認 17:00　帰社 17:00~20:00　案件検討・稟議書作成・スケジュール調整/確認 20:00　退社

求める人材: ＜応募に必要な経験・資格＞ ・普通自動車運転免許（AT限定可） ・35歳以下の方（早期キャリア育成のため） ※業界・職種経験は一切問いません ＜こんな方に向いています＞ ・自分の提案で「ありがとう」と言われる瞬間にやりがいを感じる方 ・マニュアル通りではなく、自分らしい接客でお客様を笑顔にしたい方 ・ただ働くだけではなく、“どこに行っても通用するスキル”を身につけたい方 ・仕事を通じて、成長や人とのつながりを実感したい方 ・家族や大切な人に誇れるキャリアを築きたい方 ＜活躍中の社員の前職例＞ IT営業/飲食店スタッフ／アパレル販売員／コールセンター／配送ドライバー／営業事務　など →9割が未経験スタート！経験よりも「やる気」と「人柄」を重視しています。

千葉県松戸市新松戸3-17ワイズ1012A号室 株式会社メルディア 勤務地: 受動喫煙防止措置：屋内禁煙（喫煙室あり） 【交通手段】 アクセス: 各営業所に準ずる。

年俸420万円～1500万円 給与: 〈給与〉 想定年収：420万円~1,500万円 月給：30万円~80万円 賞与回数：2回 昨年度賞与実績： インセンティブ： 〈年収例〉 年収1500万円 /32歳 /⽉給80万円+賞与２回 年収1000万円 /29歳 /⽉給50万円+賞与２回 年収600万円 /25歳 /⽉給35万円+賞与２回 年収400万円 /22歳 /⽉給30万円+賞与２回

固定時間制 勤務時間・曜日: 10:30～19:30（平日/実働8時間/休憩1時間） 9:00～18:00（土日祝/実働8時間/休憩1時間）

休暇・休日: 休日：シフト制 年間休日：110日 休暇制度：年末年始休暇、夏季休暇、有給休暇、産休・育休、慶弔休暇、GW休暇、特別休暇、介護休暇 補足情報：■完全週休2日制（売買仲介：火曜日水曜日） 年末年始休暇（8～10日）や夏季休暇などの長期休暇は年3回あり。 有給休暇（入社6ヶ月経過後10日付与）にて連休を取得することも可能です。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 交通費支給、社会保険完備、資格手当、役職手当、健康診断、資格取得制度 補足情報：■社内表彰制度 ■確定拠出型年金制度 ■交通費支給（月2.5万円まで/他規程あり） ■スマートフォン、ノートパソコン貸与 ■定期健康診断／インフルエンザ予防接種補助 ■住宅購入支援制度（上限200万円） ■資格手当（規定あり） １級建築士・１級建築施工管理技士 20,000円 ２級建築士・２級建築施工管理技士 10,000円 宅地建物取引士 10,000円　など

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

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• 交通費支給
• 駅近5分以内