福祉と不動産の営業職　(東525814

仕事内容: [会社名称]：tocotoco株式会社 [雇用形態]：正社員 [想定年収]：400万～600万円 [応募資格]：学歴不問・未経験OK 障害福祉の事業成長を支えるのが 不動産営業のポジションです。 物件なくしては、施設を開設することはできません。 障がい者グループホームの開設に必要な物件の仕入れや オーナーとの交渉は事業の生命線ともいえる重要なミッションです。 全国各地での出店ニーズが高まる中 スピード感を持って物件獲得を進めるため 新たに不動産営業メンバーを募集いたします。 ・主な業務内容 本ポジションでは、福祉施設向け物件の仕入れから提案 契約までを一貫して担当していただきます。 1.物件情報収集 訪問・電話・Webサイトなど複数のチャネルを使い、物件オーナーや不動産会社から売却・賃貸情報を収集します。レインズ・あっとビービーなどの不動産情報ツールも活用し、物件の元付け(情報の出どころ)を確認しながら進めます。 2.仕入れ 収集した物件を査定し、オーナーと条件交渉。契約締結まで担当します。購入・賃貸どちらの場合も、グループホーム開設に必要なリフォーム費用を含めた形で物件をご提案するのが特徴です。 3.内見・書類管理 グループホーム開設を目指す事業者を物件へ案内し、契約や指定申請(自治体への行政手続き)に必要な書類の準備・管理を行います。 4.仲介・売却 事業者・オーナー双方の要望をすり合わせ、最終契約までクロージングします。 福祉施設の知識は一切不要。 また、営業経験の浅い方の場合は契約まわりの 業務からスタートしていただき 段階的に仕入れまで習得していただきます。 ＜取り扱う物件について＞ ・物件種別：4LDK程度の戸建て中心 ・金額：1000万円程度～ ※投資家のニーズも高まっているため、今後は一棟物も増える予定があります。取引金額は数億円の物件に関わることも。 ＜売り先のお客様＞ ペット共生型障がい者グループホームのFCオーナー ※既にご自身で別事業を展開する法人経営者になります。 ＜営業スタイル＞ ・自社プラットフォームを活用した効率的な営業 ・飛び込みや非効率な営業はほぼなし ＜具体的な業務内容＞ ・障がい者グループホーム向け物件の調達 ・オーナーとの交渉・内見対応 ・契約手続き・書類整理 ・障がい者総合支援法に基づいた適切な物件選定 ■チームで成長できる環境 案件を1人で抱え込ませることはありません。毎朝の朝礼で目標を全員で唱和し、その日の行動にコミットするところからスタートします。先輩が同行営業でノウハウを直接伝えるので、未経験・異業種出身でも「行動量」と「素直さ」があれば早期に成果を出せます。個人の成果を追いながらも、チーム全体で数字を伸ばす文化です。 ＜面接について＞ +-+-+-+-+ 書類選考 ↓ 面接（2回） ↓ 内定

求める人材: ・基本的なPCスキル 【幹部候補】★学歴不問★第二新卒歓迎★ 福祉業界に興味がある・福祉業界を支えたい方必見 ★人柄重視の採用です ★経験は問いません！ ★こんな方を探しています ・数字にこだわり、結果で評価されたい方 ・自分の頑張り次第で収入を伸ばしたい方(インセンティブ青天井) ・不動産営業の経験を活かして、さらに上の年収を狙いたい方 ・伸びしろの大きい市場で、いち早くポジションを築きたい方 ・部活動やスポーツで培った行動量・粘り強さを、仕事の成果に変えたい方(体育会系出身者歓迎) ・人と話すことが好きで、明るく前向きにコミュニケーションできる方 ※業界未経験・営業未経験の方も歓迎

年俸400万円～600万円 給与: ＜賞与回数＞業績賞与 ＜インセンティブ＞ あり ＜月給＞ 300,000円～400,000円（一律手当を含む） ＜賃金内訳＞ ・基本給：231,500円～308,600円 ・固定残業代あり：68,500円 ～91,400円（固定残業時間40時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の条件変更：なし ＜昇給有無＞ ・昇給：昇給あり（年2回） ・賞与：決算賞与 ＜給与補足＞ ※経験・スキル等を考慮した上で決定いたします。 ■決算賞与あり ■賞与 決算賞与あり ■昇給 年２回 〈年収例〉 ・モデル年収(1)未経験 基本給 年360万円 + 賃貸インセンティブ(月3件×3万円と仮定、年108万円) = 年収 約436万円 ・モデル年収(2)売買の目標ペースを実現した場合 基本給 年480万円 + 売買インセンティブ(月2件×40万円と仮定、年960万円) = 年収 約1,440万円 ※月3〜4件と成約数を伸ばすほど、インセンティブに上限なく収入は積み上がります。 ※上記はいずれも一定の前提を置いた試算例です。実際の金額は経験・成果・正式な歩合ルールにより変動します。

シフト制 勤務時間・曜日: 09:00～18:00 ※土日祝休み ＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜その他就業時間補足＞ ■平均残業時間：月15時間程度

休暇・休日: [有給休暇, 産休・育休, 年末年始休暇, 特別休暇, 介護休暇] ＜年間休日＞110日 ■育休（取得実績あり） ■週休2日制（休日は土日） ■年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） ※取得率98％ ■産前・産後休暇（取得実績あり） ※5日以上の連休取得可能

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 交通費支給,健康診断,社会保険完備,退職金制度 ■残業手当 ■通勤手当：交通費支給（上限35,000） ■OJT ■私服勤務可 ■確定給付企業年金 ■ペット同伴での出社可（本社のみ）

試用期間なし

その他: ＜選考フロー＞ 【step.1】 応募ボタンをクリック。ご連絡先など簡単な情報をお寄せください。 【step.2】 責任者よりお電話を失礼いたします。 内容をあらためてご確認いただいた後、面接のお手続きに移行します。 まずはお電話でご不明点や応募者様のご状況などお伺いできればと思います。 +-+-+-+-++-+-+-+-++-+-+-+-++-+-+-+-+ 本求人は、tocotoco株式会社の依頼を受け、 アイ・メディカ株式会社（デキルコ）が掲載している有料職業紹介求人です。 応募受付および初回のご連絡、選考サポートはアイ・メディカ株式会社が行います。 採用後の雇用契約はtocotoco株式会社と直接締結となります。 有料職業紹介事業許可番号：[13-ユ-306495] 雇用形態: 正社員 給与: 4,000,000円 - 6,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給