用地取得・企画

仕事内容 当社の分譲マンションや収益物件（賃貸マンション、ホテル、商業ビルなど）の新規事業における用地取得および企画業務を担当いただきます。「土地を創る力」を活かし、情報収集から取得、用途検討、企画までプロジェクトの起点となる業務を一貫して担います。地権者・仲介業者・信託銀行など多様なネットワークを駆使し、首都圏を中心とした大規模開発を推進します。 ■業務詳細 ・用地取得に向けた情報収集（地主・仲介業者・信託銀行等） ・現地調査および役所調査を通じた用途の検討（賃貸マンション、ホテル、商業ビル、分譲マンション等） ・契約条件（内容、売買金額、決済日時等）の交渉および契約・決済実務 ・取得した用地に適した建物の企画立案 ・プロジェクト進行に伴う社内外との調整および関連業務 ■扱うサービス 分譲マンション、賃貸マンション、ホテル、商業ビルなど、収益最大化を目指す多様な事業用不動産 ■組織構成 分譲開発事業本部を中心に、用地取得・企画専門チームとして、上司や経験豊富なメンバーの指導のもとで業務を進めます。 ■業務の魅力 総合デベロッパーならではの多様な土地活用を提案し、街づくりの最前線で afforded impact を実感できます。未経験からでも活躍実績あり。 ■教育体制 業界未経験者も上司や経験者の指導のもと段階的に成長できます。資格取得支援や講座割引も充実。 ■就業環境 完全週休2日制・年間休日125日、福利厚生も充実。転居を伴う転勤なしで安心して働けます。 ■想定されるキャリアパス 実績に応じた昇給や総合職登用の可能性あり。幅広い不動産開発の経験を積み、キャリアアップが目指せます。 ■企業の特徴/魅力 業界トップクラスの実績を誇り、長期的なキャリア形成が可能です。

求めている人材 ■必須条件 ・業界未経験者歓迎 ■歓迎条件 ・デベロッパーやゼネコン等での用地仕入れ経験、土地活用提案の経験 ・コンサル、設計での不動産にかかわる業務経験 ・銀行やファイナンス等、金融機関での営業経験 ・自ら土地取得から企画まで携わりたい方

月給58万4000円～83万4000円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 44万5700円 〜 63万6400円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり13万8300円 〜 19万7600円（固定残業時間：1ヶ月あたり40時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 初年度想定年収：700万円～1,000万円 賃金形態：年俸制 月給：584,000円～834,000円（12分割）（一律手当を含む） 年額（基本給）：5,348,400円～7,636,800円 固定残業手当/月：138,300円～197,600円（固定残業時間40時間0分/月） 昇給あり ※年俸には月40時間分の固定残業手当（年収700万円の場合13万8300円/月）を含みます。超過分は別途支給します。実績・成果により昇給あり（50万円ピッチ）。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり160時間 9:00～17:40 （所定労働時間：7時間40分） 休憩時間：60分

休日休暇 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇20日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 年末年始休暇 忌引休暇あり

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ＜各手当・制度＞ 通勤手当：実費支給 社会保険：補足事項なし 退職金制度：勤続功労株式報酬制度有 ＜定年＞ 60歳 再雇用制度有 ＜教育制度・資格補助＞ 建築士等の資格試験費用補助、受験講座提携割引、人間ドック・予防接種費用補助 ＜その他＞ 勤続功労株式報酬制度・自社系列ホテル割引・保養所完備・従業員持株会・財形貯蓄・生損保の団体扱い・資格試験費用補助・受験講座割引・人間ドック費用補助・インフルエンザ予防接種費用補助

試用期間あり 試用・研修期間：12か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

[SJD] この求人は職業紹介事業者による紹介案件です。応募情報は職業紹介事業者に送信されます。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社ジップ 所在地：岡山県瀬戸内市長船町長船３０１番地の１１ 【紹介先企業】 会社名：住友不動産株式会社 所在地：東京都新宿区西新宿2-4-1